Eigentumswohnung in fußläufiger Nähe des Holzhafens

Dachgeschoss zum Kauf in Bremerhaven, Bremen · 27570

Kaufpreis

99.000 €

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

1.500 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Abstellkammer Einbauschränke Teppich

Lage Diese Eigentumswohnung befindet sich in Bremerhaven, im begehrten Stadtteil Geestemünde in direkter Lage zum Holzhafen, welcher 2018 mit Anpflanzungen neu gestaltet wurde. Die Lage überzeugt durch ihre zentrale Position und als zweitgrößter Stadtteil Bremerhavens ist Geestemünde für das ruhige Wohnen in grüner Umgebung bekannt. Die wohnliche Atmosphäre wird durch den Wochenmarkt im Zentrum des Stadtteils geprägt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Arztpraxen sind in direkter Nähe. Auch der öffentliche Nahverkehr und der Hauptbahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt sowie der Anschluss an die Autobahn A27 in Richtung Bremen oder Cuxhaven sind in wenigen Minuten zu erreichen. Diese Lage vereint urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und eignet sich aufgrund der optimalen Anbindung ebenfalls für Pendler.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Diese charmante Eigentumswohnung vereint urbanes Wohnen mit einem durchdachten Raumkonzept und stellt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit dar. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1975 und bietet auf rund 66,20 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der Flur mit integrierten Einbauschränken, von der aus die Räume bequem erreichbar sind. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug, während der großzügig und hell geschnittene Wohn- und Essbereich mit offener Küche das Herzstück der Wohnung bildet. Die funktionelle Einbauküche ist mit neuwertigen Elektrogeräten der Marke Siemens ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Das hell geflieste Duschbad überzeugt durch seine zeitlose Gestaltung und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Eine zusätzliche Abstellnische im Flur sorgt für wertvollen Stauraum und rundet das Raumangebot optimal ab. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2017. Die bereits erneuerten, zweifach verglasten Kunststofffenster tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Aktuell ist die Wohnung mit Teppichboden versehen. Der darunterliegende Stäbchenparkett ist im Originalzustand erhalten und kann durch fachgerechte Aufarbeitung wieder in einen hochwertigen, repräsentativen Zustand versetzt werden. Ein eigener Kellerraum komplettiert dieses attraktive Angebot. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden. Aktuell ist die Wohnung vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 490,00 EUR. Das Hausgeld beträgt 230,00 EUR inklusive der Heizkosten und Rücklagenzuführung. Der Mieter ist bei Bedarf bereit auszuziehen, sodass sich diese Immobilie sowohl als renditestarke Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung eignet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Ausstattung Abstellkammer Einbauschränke Teppich Lage Diese Eigentumswohnung befindet sich in Bremerhaven, im begehrten Stadtteil Geestemünde in direkter Lage zum Holzhafen, welcher 2018 mit Anpflanzungen neu gestaltet wurde. Die Lage überzeugt durch ihre zentrale Position und als zweitgrößter Stadtteil Bremerhavens ist Geestemünde für das ruhige Wohnen in grüner Umgebung bekannt. Die wohnliche Atmosphäre wird durch den Wochenmarkt im Zentrum des Stadtteils geprägt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Arztpraxen sind in direkter Nähe. Auch der öffentliche Nahverkehr und der Hauptbahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt sowie der Anschluss an die Autobahn A27 in Richtung Bremen oder Cuxhaven sind in wenigen Minuten zu erreichen. Diese Lage vereint urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und eignet sich aufgrund der optimalen Anbindung ebenfalls für Pendler. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.