Erstbezug nach Sanierung – gepfl. 2-Zi-Whg, 45 m² mit offener EBK & modernem Tageslichtbad

Etagenwohnung zur Miete in Berlin · 12247

Kaltmiete

1.250 € /Mon.

Zimmer

Bad

50 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

25 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Die vollständig eingerichtete Einbauküche bietet alles, was für komfortables Kochen notwendig ist, und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das moderne Badezimmer rundet das Angebot ab und überzeugt durch seine zeitgemäße Gestaltung.

Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Platz für Fahrräder, Koffer oder sonstige Gegenstände bietet.

Diese frisch sanierte Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit hochwertigen Materialien und ist sofort bezugsfertig.

Ausstattung

Zwei gut geschnittene Zimmer mit funktionalem Grundriss
Offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche inkl. Spülmaschine
Erstbezug nach Kernsanierung
Hochwertiger Bodenbelag durchgehend verlegt
Gegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit
Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche

Lage Die Immobilie befindet sich im Lankwitzer Teil von Steglitz-Zehlendorf, dort wo die Straße noch ruhig und grün wird, bevor sie Richtung Lichterfelde übergeht. Wohnbebauung, Vorgärten, kaum Durchgangsverkehr.

Die Bushaltestelle Leonorenstraße/Siemensstraße liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bindet mit den Linien 181, 187 und 284 an den Nahverkehr an. Der S-Bahnhof Lankwitz (S25, S26) ist in rund zwölf Minuten zu Fuß erreichbar, von dort geht es direkt Richtung Potsdamer Platz und Hauptbahnhof. Auch der Innsbrucker Platz mit U4 und weiteren Buslinien liegt in fahrbarer Nähe.

Für den Alltag ist gesorgt: Rund um die Leonorenstraße und Richtung Lankwitzer Straße gibt es Supermärkte, Bäckereien und Ärzte, dazu das Einkaufszentrum LIO mit Discounter, Vollsortimenter und weiteren Geschäften. In Lankwitz selbst entsteht gerade ein neuer REWE-Markt mit Dachfarm, ein Zeichen dafür, dass sich der Kiez auch infrastrukturell weiterentwickelt.

Wer hier wohnt, hat den dörflichen Kern von Alt-Lankwitz mit seiner Dorfkirche und dem hufeisenförmigen Angerdorf quasi vor der Tür. Der Gemeindepark Lankwitz mit Wiesen, Spielplätzen, Trimm-dich-Pfad und einem kleinen Tiergehege ist eine der schönsten Grünflächen im Südwesten Berlins, dazu kommt der Teltowkanal zum Spazieren. Lankwitz nennt man nicht ohne Grund die Gartenstadt im Südwesten, und genau dieses Gefühl bekommt man hier.

Objektbeschreibung Willkommen in dieser stilvoll sanierten Wohnung, die im Jahr 2026 umfassend modernisiert wurde und nun als Erstbezug nach Sanierung zur Verfügung steht. Auf einer durchdacht genutzten Wohnfläche von 45 m² erwartet Sie eine gehobene Ausstattung. Die vollständig eingerichtete Einbauküche bietet alles, was für komfortables Kochen notwendig ist, und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das moderne Badezimmer rundet das Angebot ab und überzeugt durch seine zeitgemäße Gestaltung. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Platz für Fahrräder, Koffer oder sonstige Gegenstände bietet. Diese frisch sanierte Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit hochwertigen Materialien und ist sofort bezugsfertig. Ausstattung - Zwei gut geschnittene Zimmer mit funktionalem Grundriss - Offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche inkl. Spülmaschine - Erstbezug nach Kernsanierung - Hochwertiger Bodenbelag durchgehend verlegt - Gegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit - Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche Lage Die Immobilie befindet sich im Lankwitzer Teil von Steglitz-Zehlendorf, dort wo die Straße noch ruhig und grün wird, bevor sie Richtung Lichterfelde übergeht. Wohnbebauung, Vorgärten, kaum Durchgangsverkehr. Die Bushaltestelle Leonorenstraße/Siemensstraße liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bindet mit den Linien 181, 187 und 284 an den Nahverkehr an. Der S-Bahnhof Lankwitz (S25, S26) ist in rund zwölf Minuten zu Fuß erreichbar, von dort geht es direkt Richtung Potsdamer Platz und Hauptbahnhof. Auch der Innsbrucker Platz mit U4 und weiteren Buslinien liegt in fahrbarer Nähe. Für den Alltag ist gesorgt: Rund um die Leonorenstraße und Richtung Lankwitzer Straße gibt es Supermärkte, Bäckereien und Ärzte, dazu das Einkaufszentrum LIO mit Discounter, Vollsortimenter und weiteren Geschäften. In Lankwitz selbst entsteht gerade ein neuer REWE-Markt mit Dachfarm, ein Zeichen dafür, dass sich der Kiez auch infrastrukturell weiterentwickelt. Wer hier wohnt, hat den dörflichen Kern von Alt-Lankwitz mit seiner Dorfkirche und dem hufeisenförmigen Angerdorf quasi vor der Tür. Der Gemeindepark Lankwitz mit Wiesen, Spielplätzen, Trimm-dich-Pfad und einem kleinen Tiergehege ist eine der schönsten Grünflächen im Südwesten Berlins, dazu kommt der Teltowkanal zum Spazieren. Lankwitz nennt man nicht ohne Grund die Gartenstadt im Südwesten, und genau dieses Gefühl bekommt man hier.