Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit historischem Ambiente im Herzen von Reutlingen

Wohnung zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72764

Kaufpreis

390.000 €

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

1897

Baujahr

3.250 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund ca. 120 m² Wohnfläche erwartet Sie eine lichtdurchflutete Wohnung mit viel Altbaucharme und einer durchdachten Raumaufteilung. Hohe Decken, Stuckelemente und Echtholzböden unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie und schaffen eine einladende, repräsentative Wohnatmosphäre. Ein Schwedenofen bzw. Kamin sorgt zusätzlich für behagliche Wärme und ein wohnliches Ambiente.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer und ein separates WC. Der vorhandene Keller bietet mit einem großen Kellerraum und einem zusätzlichen Abstellraum im Gewölbekeller wertvollen Stauraum. Eine Einzelgarage im Hinterhof rundet das attraktive Angebot ab und bietet bequemen Schutz für Ihr Fahrzeug.

Mit einem monatlichen Hausgeld von 480,00 € präsentiert sich diese Wohnung als interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf historische Architektur, Großzügigkeit und eine besondere Wohnatmosphäre legen.

Ausstattung Diese attraktive Immobilie beeindruckt mit einer Vielzahl außergewöhnlicher Ausstattungsmerkmale, die höchsten Wohnkomfort garantieren. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für behagliche Wärme und eine einladende Atmosphäre. Die Räume sind mit edlen Echtholzböden ausgestattet, die zusammen mit den hohen Decken für ein großzügiges und stilvolles Ambiente sorgen. Geschmackvolle Stuckverzierungen verleihen dem Interieur eine besondere Note. Die Fenster wurden bereits durch 3-Fach-isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt und sorgen für ein ruhiges Raumklima.

Die großzügige Küche bietet neben einem funktionalen Design auch eine praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bietet. Das großzügige Badezimmer ist ein wahres Highlight der Immobilie: Es verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein WC, einen Waschmaschinenstellplatz und ein Doppelwaschbecken, sodass es an Komfort und Bequemlichkeit nicht mangelt. Ein zusätzliches, separates WC bietet weiteren Komfort für Gäste oder Familienmitglieder.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet somit viel zusätzlichen Raum, der individuell genutzt werden kann. Eine Gas-Zentralheizung versorgt das gesamte Haus zuverlässig mit Wärme. Ergänzend dazu steht Ihnen im Hinterhof eine Einzelgarage zur Verfügung, die sicheren Platz für Ihr Fahrzeug bietet.

Lage Diese elegante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der begehrten Reutlinger Oststadt, einer charmanten Gegend in Baden-Württemberg. Eingebettet in diesen lebhaften Stadtteil bietet die Umgebung eine hervorragende Mischung aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen. Die Innenstadt von Reutlingen ist schnell erreichbar und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Flanieren und Genießen einladen.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine unkomplizierte Erreichbarkeit umliegender Gebiete und der nahegelegenen Stadt Tübingen. Für Berufspendler bietet die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen eine optimale Verbindung zu den großen Metropolregionen der Umgebung.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Grünanlagen, die zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Bildungseinrichtungen, wie Schulen und Kindergärten, sowie Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und unterstreichen die familienfreundliche Atmosphäre des Viertels.

Diese Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Beschaulichkeit einer angenehmen Wohngegend mit der Dynamik und dem Komfort des urbanen Lebens. Ein idealer Rückzugsort für alle, die ein ausgewogenes Lebensumfeld schätzen.

Objektbeschreibung Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung zum Kauf befindet sich in einem stilvollen Altbau aus der Gründerzeit im Herzen von Reutlingen. Das im Jahr 1897 erbaute Gebäude überzeugt mit seinem historischen Charakter und beherbergt insgesamt nur vier Wohneinheiten – ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld, das Privatsphäre und Individualität bietet. Auf rund ca. 120 m² Wohnfläche erwartet Sie eine lichtdurchflutete Wohnung mit viel Altbaucharme und einer durchdachten Raumaufteilung. Hohe Decken, Stuckelemente und Echtholzböden unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie und schaffen eine einladende, repräsentative Wohnatmosphäre. Ein Schwedenofen bzw. Kamin sorgt zusätzlich für behagliche Wärme und ein wohnliches Ambiente. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer und ein separates WC. Der vorhandene Keller bietet mit einem großen Kellerraum und einem zusätzlichen Abstellraum im Gewölbekeller wertvollen Stauraum. Eine Einzelgarage im Hinterhof rundet das attraktive Angebot ab und bietet bequemen Schutz für Ihr Fahrzeug. Mit einem monatlichen Hausgeld von 480,00 € präsentiert sich diese Wohnung als interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf historische Architektur, Großzügigkeit und eine besondere Wohnatmosphäre legen. Ausstattung Diese attraktive Immobilie beeindruckt mit einer Vielzahl außergewöhnlicher Ausstattungsmerkmale, die höchsten Wohnkomfort garantieren. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für behagliche Wärme und eine einladende Atmosphäre. Die Räume sind mit edlen Echtholzböden ausgestattet, die zusammen mit den hohen Decken für ein großzügiges und stilvolles Ambiente sorgen. Geschmackvolle Stuckverzierungen verleihen dem Interieur eine besondere Note. Die Fenster wurden bereits durch 3-Fach-isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt und sorgen für ein ruhiges Raumklima. Die großzügige Küche bietet neben einem funktionalen Design auch eine praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bietet. Das großzügige Badezimmer ist ein wahres Highlight der Immobilie: Es verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein WC, einen Waschmaschinenstellplatz und ein Doppelwaschbecken, sodass es an Komfort und Bequemlichkeit nicht mangelt. Ein zusätzliches, separates WC bietet weiteren Komfort für Gäste oder Familienmitglieder. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet somit viel zusätzlichen Raum, der individuell genutzt werden kann. Eine Gas-Zentralheizung versorgt das gesamte Haus zuverlässig mit Wärme. Ergänzend dazu steht Ihnen im Hinterhof eine Einzelgarage zur Verfügung, die sicheren Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Lage Diese elegante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der begehrten Reutlinger Oststadt, einer charmanten Gegend in Baden-Württemberg. Eingebettet in diesen lebhaften Stadtteil bietet die Umgebung eine hervorragende Mischung aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen. Die Innenstadt von Reutlingen ist schnell erreichbar und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Flanieren und Genießen einladen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine unkomplizierte Erreichbarkeit umliegender Gebiete und der nahegelegenen Stadt Tübingen. Für Berufspendler bietet die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen eine optimale Verbindung zu den großen Metropolregionen der Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Grünanlagen, die zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Bildungseinrichtungen, wie Schulen und Kindergärten, sowie Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und unterstreichen die familienfreundliche Atmosphäre des Viertels. Diese Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Beschaulichkeit einer angenehmen Wohngegend mit der Dynamik und dem Komfort des urbanen Lebens. Ein idealer Rückzugsort für alle, die ein ausgewogenes Lebensumfeld schätzen.