3 Top-Wohnungen: Modernisiertes MFH im Zentrum

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Schleswig Flensburg Kreis, Schleswig Holstein · 24392

Kaufpreis

385.000 €

Zimmer

315 m²

Wohnfläche

1909

Baujahr

1.222 €

pro m²

Beschreibung

Dieses im Jahr 2012 umfangreich modernisierte 3-Parteien-Haus ist für eine langfristige Anlage genau das Richtige. Mit Wohnungsgrößen um die 100 qm und der schönen Charakteristig von Altbauwohnungen (mit hohen Dechken und den schönen Türen) , guter Ausstattung und zentraler Lage im Zentrum von Süderbrarup gehört es zu den attraktivsten Objekten im gesamten Ort. Die Wohnung im EG eignet sich bevorzugt für die etwas ältere Generation, die oberen Wohnungen auch durchaus für junge Familien und Paare.

Das Grundstück erstreckt sich hinter dem Haus nach Süden und bietet für die Mieter Gartenflächen. Durch die neue, verzinkte Balkonanlage hat jedoch jede Wohnung ohnehin Platz um die Sonne draussen zu geniessen. Fahrzeuge der Mieter können praktischerweise auch direkt vor dem Haus geparkt werden.

Den älteren Süderbrarupern ist das Gebäude gut bekannt: Nach der Chronik um 1909 erbaut, reiht es sich ein in die mächtigen Wohn- und Geschäftshäuser, die das Ortbild bis heute prägen. Von den 1930ern bis in die 70er praktizierte hier ein Zahnarzt und deshalb dürften viele das Haus auch noch von innen kennen und sich, in welcher Form auch immer, daran erinnern.

Ausstattung Die wesentlichen Merkmale dieser Top-Anlageimmobilie zusammengefasst:

Baujahr um 1909, guter Zustand
Modernisierung 2012
moderne Balkone mit Blick in den Garten
neue EBK und Bäder
3 gut geschnittene Altbauwohnungen mit hohen Decken, voll vermietet
Lage mitten im Ortskern am Einkaufszentrum
teilweise unterkellert
3 Stellplätze & Carport mit 3 Stellplätzen
Das Objekt können Sie auch im Bundle mit einem weiteren Haus in der Nachbarschaft zum Vorzugspreis erwerben.

Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter sind nur wenige Innenaufnahmen veröffentlich. Aus diesem Grunde sind auch Besichtigungen auschliesslich nach Terminvereinbarung über unser Büro möglich. Das eigenmächtige Betreten des Grundstücks ist nicht gestattet.

Lage Eine wirklich perfekte Infrastruktur bietet Ihnen der ländliche Zentralort Süderbrarup und die hier angebotene Immobilie liegt mitten im Ortskern ! Zum Ostseefjord Schlei sind es nur ca. 7 km, in die Schleistadt Kappeln ca. 10 km. Süderbrarup ist die prosperierende Zentralgemeinde in Angeln schlechthin. Durch den Anschluss an die Regionalbahnstrecke Flensburg-Kiel ist eine sehr gute Anbindung gegeben (zur Zeit leider mit der Engstelle Schleibrücke Lindaunis). Mit dem Auto sind es bis zur BAB 7 nur ca . 25 km. Schulen bis hin zum gymnasialen Zweig und mehrere Kindergärten sind vorhanden und durch das Einkaufszentrum und die zahlreichen Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungsbetriebe und Ärzte findet man im Ort wirklich alles.

Die gesamte Gegend zeichnet sich durch gewachsene Strukturen und viel intakte Natur aus. Durch die Nähe zum Wasser hat die Region einen enorm hohen Freizeitwert und bietet eine hohe Lebensqualität. Sie finden eine authentische Umgebung, herrliche Natur mit langen Stränden und nette Menschen.

Das Freizeitangebot der Region ist groß: Von allen Arten des Wassersports über Golf, Tennis, Angeln und Naturerleben findet sich alles in kurzer Entfernung. Ein kleines Highlight ist das in der Nähe befindliche, beheizte Freibad. Dies nutzen viele Anwohner um morgens vor der Arbeit schon Ihre Bahnen zu schwimmen, denn das geht in der Woche bereits um 05:45 Uhr !!

Bekannt wurde Süderbrarups u.a. durch das "Thorsberger Moor", einem kleinen Park mit Spazierwegen und bedeutsamer Geschichte. Hier wurden gut 2500 Gegenstände aus der Zeit um Christi Geburt gefunden, unter anderem eine goldene Fibel, die das Ortswappen prägt. Diese sind im Schloß Gottorf in Schleswig ausgestellt.

Sonstiges Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Zeit noch nicht vor.

WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de

Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern per Mail.

Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

Info zum Geldwäschegesetz (GWG): Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen.

Info zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO): Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten gespeichert. Mit dem Versand des Exposes erhalten sie dazu die gesetzlichen vorgeschriebenen Informationen über Ihre Rechte. Sofern Sie diese Informationen vorab von uns wünschen, schreiben sie uns bitte vor der Anfrage eine email, wir schicken Ihnen diese gern.

Wichtiger Hinweis: Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer oder aus zur Verfügung gestellten Unterlagen. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen,insbesondere nicht für Daten wie Flächenangaben, Baujahre und ähnliches.

Courtagehinweis: Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite entgeltlich tätig sind und mit dem Verkäufer eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart haben.

Objektbeschreibung Wie überall ist auch die Situation am Süderbraruper Wohnungsmarkt präkär- sehr hohe Nachfrage trifft auf ein kleines Angebot. Neubau findet aufgrund der hohen Preise seit einiger Zeit nahezu nicht mehr statt - und diese Situation wird sich auf absehbare Zeit leider auch nicht ändern. Dieses im Jahr 2012 umfangreich modernisierte 3-Parteien-Haus ist für eine langfristige Anlage genau das Richtige. Mit Wohnungsgrößen um die 100 qm und der schönen Charakteristig von Altbauwohnungen (mit hohen Dechken und den schönen Türen) , guter Ausstattung und zentraler Lage im Zentrum von Süderbrarup gehört es zu den attraktivsten Objekten im gesamten Ort. Die Wohnung im EG eignet sich bevorzugt für die etwas ältere Generation, die oberen Wohnungen auch durchaus für junge Familien und Paare. Das Grundstück erstreckt sich hinter dem Haus nach Süden und bietet für die Mieter Gartenflächen. Durch die neue, verzinkte Balkonanlage hat jedoch jede Wohnung ohnehin Platz um die Sonne draussen zu geniessen. Fahrzeuge der Mieter können praktischerweise auch direkt vor dem Haus geparkt werden. Den älteren Süderbrarupern ist das Gebäude gut bekannt: Nach der Chronik um 1909 erbaut, reiht es sich ein in die mächtigen Wohn- und Geschäftshäuser, die das Ortbild bis heute prägen. Von den 1930ern bis in die 70er praktizierte hier ein Zahnarzt und deshalb dürften viele das Haus auch noch von innen kennen und sich, in welcher Form auch immer, daran erinnern. Ausstattung Die wesentlichen Merkmale dieser Top-Anlageimmobilie zusammengefasst: * Baujahr um 1909, guter Zustand * Modernisierung 2012 * moderne Balkone mit Blick in den Garten * neue EBK und Bäder * 3 gut geschnittene Altbauwohnungen mit hohen Decken, voll vermietet * Lage mitten im Ortskern am Einkaufszentrum * teilweise unterkellert * 3 Stellplätze & Carport mit 3 Stellplätzen * Das Objekt können Sie auch im Bundle mit einem weiteren Haus in der Nachbarschaft zum Vorzugspreis erwerben. Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter sind nur wenige Innenaufnahmen veröffentlich. Aus diesem Grunde sind auch Besichtigungen auschliesslich nach Terminvereinbarung über unser Büro möglich. Das eigenmächtige Betreten des Grundstücks ist nicht gestattet. Lage Eine wirklich perfekte Infrastruktur bietet Ihnen der ländliche Zentralort Süderbrarup und die hier angebotene Immobilie liegt mitten im Ortskern ! Zum Ostseefjord Schlei sind es nur ca. 7 km, in die Schleistadt Kappeln ca. 10 km. Süderbrarup ist die prosperierende Zentralgemeinde in Angeln schlechthin. Durch den Anschluss an die Regionalbahnstrecke Flensburg-Kiel ist eine sehr gute Anbindung gegeben (zur Zeit leider mit der Engstelle Schleibrücke Lindaunis). Mit dem Auto sind es bis zur BAB 7 nur ca . 25 km. Schulen bis hin zum gymnasialen Zweig und mehrere Kindergärten sind vorhanden und durch das Einkaufszentrum und die zahlreichen Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungsbetriebe und Ärzte findet man im Ort wirklich alles. Die gesamte Gegend zeichnet sich durch gewachsene Strukturen und viel intakte Natur aus. Durch die Nähe zum Wasser hat die Region einen enorm hohen Freizeitwert und bietet eine hohe Lebensqualität. Sie finden eine authentische Umgebung, herrliche Natur mit langen Stränden und nette Menschen. Das Freizeitangebot der Region ist groß: Von allen Arten des Wassersports über Golf, Tennis, Angeln und Naturerleben findet sich alles in kurzer Entfernung. Ein kleines Highlight ist das in der Nähe befindliche, beheizte Freibad. Dies nutzen viele Anwohner um morgens vor der Arbeit schon Ihre Bahnen zu schwimmen, denn das geht in der Woche bereits um 05:45 Uhr !! Bekannt wurde Süderbrarups u.a. durch das "Thorsberger Moor", einem kleinen Park mit Spazierwegen und bedeutsamer Geschichte. Hier wurden gut 2500 Gegenstände aus der Zeit um Christi Geburt gefunden, unter anderem eine goldene Fibel, die das Ortswappen prägt. Diese sind im Schloß Gottorf in Schleswig ausgestellt. Sonstiges Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Zeit noch nicht vor. WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern per Mail. Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können. Info zum Geldwäschegesetz (GWG): Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen. Info zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO): Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten gespeichert. Mit dem Versand des Exposes erhalten sie dazu die gesetzlichen vorgeschriebenen Informationen über Ihre Rechte. Sofern Sie diese Informationen vorab von uns wünschen, schreiben sie uns bitte vor der Anfrage eine email, wir schicken Ihnen diese gern. Wichtiger Hinweis: Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer oder aus zur Verfügung gestellten Unterlagen. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen,insbesondere nicht für Daten wie Flächenangaben, Baujahre und ähnliches. Courtagehinweis: Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite entgeltlich tätig sind und mit dem Verkäufer eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart haben.