Bonn-Brüser Berg, komfortable 3,5 Zimmerwohnung mit Terrasse
Terrassenwohnung zum Kauf in Bonn, Nordrhein Westfalen · 53125
Kaufpreis
280.000 €
3.5
Zimmer
1
Bad
81 m²
Wohnfläche
1983
Baujahr
3.457 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Komfortable 3,5 Zimmerwohnung im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses.
Großzügiger Wohn-/Eßbereich mit Terrassenzugang. Auch das Schlafzimmer bietet Zugang zur Terrasse. Die Küche verfügt über eine Einbauküche. Schickes Duschbad mit Tageslicht
Bis auf wenige Stufen am Hauseingang barrierefrei.
1 Kellerraum
1 großer Tiefgaragenstellplatz direkt neben dem Zugang und mit dem Aufzug errreichbar,
Kaufpreis TG-Stellplatz 15.000 € zusätzlich.
Die Wohnung ist seit Juli 2022 vermietet. Wohnungsmiete mtl. 750 € zzgl. TG-Stellplatz-Miete mtl. 60 €.
Ausstattung
Modernes Duschbad mit Tageslicht
Gäste WC
Parkett, Laminat, Fliesen
Terrasse mit kleinem Abstellraum
Lage
Schöne Wohnlage auf dem sogenannten "Bonner Balkon" Brüser Berg.
Fußnähe Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel etc.
sehr gute Autobahnanbindung
Sonstiges
Für das o.g. von uns zu vermittelnde Objekt vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin.
Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben basieren auf uns gegebenen Informationen des Eigentümers oder seines Vertreters.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Diese interessante Immobilie vermitteln wir im Alleinauftrag.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Terrassenwohnung
- Kaufpreis
- 280.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 81 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1983
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (28.000 €)
- 1.197 € / Monat
- 20% Eigenkapital (56.000 €)
- 1.064 € / Monat
- 30% Eigenkapital (84.000 €)
- 931 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 274 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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