Welc(H)ome® by RIDA INVEST – Doppelter Ertrag: Zwei autarke Wohnungen als renditestarkes Investment

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 42551

Kaufpreis

230.000 €

Zimmer

Bäder

141 m²

Wohnfläche

1899

Baujahr

1.631 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zwei Wohnungen – eine Chance: Wohnpaket mit Potenzial im Herzen von Velbert

Im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Zentrum von Velbert erwartet Sie ein attraktives Immobilienpaket aus zwei separaten Wohneinheiten, das gleichermaßen für Eigennutzer wie Kapitalanleger interessant ist. Zusammen bieten beide Wohnungen eine Gesamtfläche von rund 141 m², aufgeteilt in eine größere Einheit mit ca. 91 m² sowie eine kompaktere mit etwa 50 m² Wohnfläche.

Die größere Wohnung beeindruckt durch ihren klassischen Grundriss mit drei Zimmern, Küche, Diele und Bad. Hohe Decken und großzügige Fenster verleihen ihr ein offenes, helles Raumgefühl – ideal für Paare oder kleine Familien, die den Charme eines Altbaus mit moderner Wohnqualität verbinden möchten.

Die zweite, kleinere Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich hervorragend als Einliegerwohnung, Büro, Gästeapartment oder zur separaten Vermietung. Beide Einheiten verfügen über eigene Gas-Etagenheizungen sowie separate Zähler – für klare Strukturen und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Das Paket eröffnet vielseitige Perspektiven: vom Mehrgenerationenwohnen über die Kombination aus Wohnen und Arbeiten bis hin zur Kapitalanlage mit zwei autarken Mieteinheiten. Die solide Bausubstanz und die zentrale, zugleich ruhige Lage unterstreichen den nachhaltigen Wert dieses Angebots.

Die Umgebung überzeugt durch kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Viertel ist geprägt von gepflegten Altbauten, gewachsener Nachbarschaft und urbaner Lebensqualität mit Charme.

Ein Angebot für Menschen mit Weitblick – zwei Erdgeschosswohnungen, ein starkes Konzept und viele Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage von Velbert.

Lage Die Wohnungen befinden sich in einem lebendigen und zugleich gewachsenen Teil der Innenstadt von Velbert – einem Ort, an dem sich urbanes Leben und nachbarschaftliche Ruhe auf angenehme Weise begegnen. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Altbauten, kleinen Gewerbeflächen und kurzen Wegen zu allem, was das tägliche Leben erleichtert.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe und lassen sich bequem zu Fuß erreichen. Auch Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar und machen die Lage ebenso attraktiv für Familien wie für Paare oder Einzelpersonen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu regionalen Verkehrsachsen sorgt zudem für flexible Mobilität – ob in Richtung Wuppertal, Essen oder Düsseldorf.

Trotz der zentralen Lage bietet das Wohnumfeld Rückzugsmöglichkeiten und ein authentisches Stadtgefühl mit lokaler Verwurzelung. Hier lebt man nicht anonym, sondern als Teil eines Viertels, das seinen Charakter über Jahrzehnte bewahrt hat – und offen ist für Neues.

Sonstiges Dieses Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck von den Immobilien vermitteln. Die enthaltenen Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt – sie beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache stattfinden. Wir nehmen uns gerne die Zeit, Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen und all Ihre Fragen ausführlich zu beantworten.

Die im Angebot genannte Provision wird bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fällig. Wir bitten um vertrauliche Behandlung dieses Angebots – eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer Zustimmung erlaubt.

Objektbeschreibung Zwei Wohnungen – eine Chance: Wohnpaket mit Potenzial im Herzen von Velbert Im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Zentrum von Velbert erwartet Sie ein attraktives Immobilienpaket aus zwei separaten Wohneinheiten, das gleichermaßen für Eigennutzer wie Kapitalanleger interessant ist. Zusammen bieten beide Wohnungen eine Gesamtfläche von rund 141 m², aufgeteilt in eine größere Einheit mit ca. 91 m² sowie eine kompaktere mit etwa 50 m² Wohnfläche. Die größere Wohnung beeindruckt durch ihren klassischen Grundriss mit drei Zimmern, Küche, Diele und Bad. Hohe Decken und großzügige Fenster verleihen ihr ein offenes, helles Raumgefühl – ideal für Paare oder kleine Familien, die den Charme eines Altbaus mit moderner Wohnqualität verbinden möchten. Die zweite, kleinere Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich hervorragend als Einliegerwohnung, Büro, Gästeapartment oder zur separaten Vermietung. Beide Einheiten verfügen über eigene Gas-Etagenheizungen sowie separate Zähler – für klare Strukturen und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Paket eröffnet vielseitige Perspektiven: vom Mehrgenerationenwohnen über die Kombination aus Wohnen und Arbeiten bis hin zur Kapitalanlage mit zwei autarken Mieteinheiten. Die solide Bausubstanz und die zentrale, zugleich ruhige Lage unterstreichen den nachhaltigen Wert dieses Angebots. Die Umgebung überzeugt durch kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Viertel ist geprägt von gepflegten Altbauten, gewachsener Nachbarschaft und urbaner Lebensqualität mit Charme. Ein Angebot für Menschen mit Weitblick – zwei Erdgeschosswohnungen, ein starkes Konzept und viele Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage von Velbert. Lage Die Wohnungen befinden sich in einem lebendigen und zugleich gewachsenen Teil der Innenstadt von Velbert – einem Ort, an dem sich urbanes Leben und nachbarschaftliche Ruhe auf angenehme Weise begegnen. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Altbauten, kleinen Gewerbeflächen und kurzen Wegen zu allem, was das tägliche Leben erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe und lassen sich bequem zu Fuß erreichen. Auch Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar und machen die Lage ebenso attraktiv für Familien wie für Paare oder Einzelpersonen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu regionalen Verkehrsachsen sorgt zudem für flexible Mobilität – ob in Richtung Wuppertal, Essen oder Düsseldorf. Trotz der zentralen Lage bietet das Wohnumfeld Rückzugsmöglichkeiten und ein authentisches Stadtgefühl mit lokaler Verwurzelung. Hier lebt man nicht anonym, sondern als Teil eines Viertels, das seinen Charakter über Jahrzehnte bewahrt hat – und offen ist für Neues. Sonstiges Dieses Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck von den Immobilien vermitteln. Die enthaltenen Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt – sie beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache stattfinden. Wir nehmen uns gerne die Zeit, Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen und all Ihre Fragen ausführlich zu beantworten. Die im Angebot genannte Provision wird bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fällig. Wir bitten um vertrauliche Behandlung dieses Angebots – eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer Zustimmung erlaubt.