Großzügige 2 Zimmer – Wohnung sucht einen Bewohner

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Straubing Bogen Kreis, Bayern · 94368

Kaufpreis

227.000 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

2.671 €

pro m²

Beschreibung

Alles außer - gewöhnlich!

Lage Die Erdgeschosswohnung befindet sich in der Gemeinde Perkam, die über verschiedene Verkehrsanbindungen verfügt. Rund 200 Meter entfernt liegt die Zugstation Radldorf, die fußläufig erreichbar ist. Eine Bushaltestelle, die Schulbushaltestelle in Bergstorf, ist ungefähr 1,3 km entfernt und kann bequem mit dem Fahrrad erreicht werden. Für Autobesitzer ist die Autobahnauffahrt Kirchroth an der A 3 annähernd 11,8 km entfernt und somit mit dem Auto erreichbar.

In der näheren Umgebung der Wohnung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie den Supermärkten EDEKA Berger und Netto Marken-Discount. Für frische Backwaren können Sie die Bäckerei Ettl besuchen. Ein Kindergarten ist ebenfalls in der Nähe, was die Wohnung besonders für Familien interessant macht.

Für Ihre Gesundheit stehen eine Arztpraxis und eine Apotheke in der näheren Umgebung zur Verfügung. Wenn Sie auswärts essen möchten, können Sie zwischen verschiedenen gastronomischen Angeboten wählen, wie einem Schnellrestaurant, zum Beispiel dem Ewin Döner, oder einem Restaurant, wie dem Gasthaus Gschwind oder dem Valentino Ristorante Pizzeria.

Um Ihre Freizeit zu gestalten, bieten sich verschiedene Möglichkeiten. Ein Museum und ein Freizeitpark sind in der näheren Umgebung zu finden. Für Sportbegeisterte stehen die Stockhalle und die Sportanlage Rain zur Verfügung.

Sonstiges Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Angaben aufgrund der Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung stehen unter www.sparkassen-immo.de/ueber_uns/ zur Verfügung.

Objektbeschreibung Schön, dass ich Sie auf unserer Seite begrüßen darf. Ich möchte Ihnen diese 2 -Zimmerwohnung in Perkam vorstellen. Das Gebäude wurde 1984 in Massivbauweise erstellt und von einer Bank als Firmengebäude genutzt. Im Jahr 2022 wurde die Liegenschaft revitalisiert und zu Wohnungen umgebaut. Der damalige Bauträger ist leider mit Restarbeiten, Außenanlagen, Kellerräume und noch ein paar Kleinigkeiten in Verzug und kann diese auch nicht mehr leisten. Diese Punkte sind aber beim Kaufpreis berücksichtigt und somit können Sie eine sehr schöne Wohnung zu einem guten Kaufpreis erwerben. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, und ein Tageslichtbad mit Dusche. Das geräumige Wohnzimmer mit dem großen Panoramafenster und einer Raumhöhe von ca. 300 cm verströmen einen besonderes Flair. Ein besonderes Highlight ist der Erstbezug, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die Wohnung als erster Bewohner zu genießen. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme und Behaglichkeit in den kalten Monaten. Die Energieeffizienz der Wohnung ist mit der Klasse C bewertet, was eine gute Energieeffizienz bedeutet. Zu der Wohnung gehört auch ein Carport und ein Stellplatz, der Ihren PKW sicher unterbringt. Diese Wohnung ist frei verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren persönlichen Stil und Ihre Vorstellungen umzusetzen. Alles außer - gewöhnlich! Lage Die Erdgeschosswohnung befindet sich in der Gemeinde Perkam, die über verschiedene Verkehrsanbindungen verfügt. Rund 200 Meter entfernt liegt die Zugstation Radldorf, die fußläufig erreichbar ist. Eine Bushaltestelle, die Schulbushaltestelle in Bergstorf, ist ungefähr 1,3 km entfernt und kann bequem mit dem Fahrrad erreicht werden. Für Autobesitzer ist die Autobahnauffahrt Kirchroth an der A 3 annähernd 11,8 km entfernt und somit mit dem Auto erreichbar. In der näheren Umgebung der Wohnung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie den Supermärkten EDEKA Berger und Netto Marken-Discount. Für frische Backwaren können Sie die Bäckerei Ettl besuchen. Ein Kindergarten ist ebenfalls in der Nähe, was die Wohnung besonders für Familien interessant macht. Für Ihre Gesundheit stehen eine Arztpraxis und eine Apotheke in der näheren Umgebung zur Verfügung. Wenn Sie auswärts essen möchten, können Sie zwischen verschiedenen gastronomischen Angeboten wählen, wie einem Schnellrestaurant, zum Beispiel dem Ewin Döner, oder einem Restaurant, wie dem Gasthaus Gschwind oder dem Valentino Ristorante Pizzeria. Um Ihre Freizeit zu gestalten, bieten sich verschiedene Möglichkeiten. Ein Museum und ein Freizeitpark sind in der näheren Umgebung zu finden. Für Sportbegeisterte stehen die Stockhalle und die Sportanlage Rain zur Verfügung. Sonstiges Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Angaben aufgrund der Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung stehen unter www.sparkassen-immo.de/ueber_uns/ zur Verfügung.