Bestlage! Modernisierte Eigentumswohnung mit Balkon und Garage auf Schwerin!

Etagenwohnung zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 44577

Kaufpreis

185.000 €

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

2.229 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Im besonders beliebten Castrop-Rauxeler Stadtteil Schwerin, liegt die Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses.

Ob als Paar oder kleine Familie zur Selbstnutzung oder als sinnvolle Kapitalanlage, die Lage und der vorbildliche Pflegezustand des gesamten Objekts sprechen für sich.

Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche ebenfalls mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer das derzeit als Büro genutzt wird und sich auch ideal als Kinder- oder Gästezimmer eignet. Das in im Jahr 2024 modernisierte Badezimmer sowie Gäste -WC komplettieren die Wohnung.

Ausstattung Die Wohnung und das gesamte Objekt präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Im Jahr 2024 wurde die Immobilie umfassend modernisiert. Dabei wurden das hell geflieste Badezimmer mit einer modernen, ebenerdigen Dusche ausgestattet sowie das separate Gäste-WC erneuert und . Zudem wurde die gesamte Elektrik vollständig überarbeitet und eine neue Gaszentralheizung installiert. Elektrische Rollläden sind ebenfalls vorhanden.

Das Haus ist unterkellert. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Zur gemeinschaftlichen Verfügung steht ein Waschraum zur Verfügung.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ganz besonders attraktiven Lage im Castrop-Rauxeler Ortsteil Schwerin. In direkter Umgebung liegt die Halde Schwerin, die ein beliebtes Naherholungsgebiet ist und zum Spazierengehen und Radfahren einlädt. Die Infrastruktur in der Umgebung ist sehr gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Lage ermöglicht kurze Wege zu den öffentlichen Verkehrsmittel und eine gute Anbindung an das Autobahnnetz.

Sonstiges Verkauft wird das Erbbaurecht an der Wohnung. Der Erbbauzins beträgt zurzeit ca. 33,00 Euro im Monat und läuft noch bis 2064. Lassen Sie sich hierzu gerne von uns beraten.

Bitte beachten Sie auch meine anderen Angebote unter www.blume-immobilien.de.

Das Exposé wurde gewissenhaft anhand der Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten.

In vermittelnder Position bieten wir Ihnen im Bedarfsfall gerne eine auf Sie maßgeschneiderte und abgestimmte Finanzierung an. Die Finanzierung erfolgt durch ein Deutsches Kreditinstitut mit aktuellen Konditionen, wahlweise auch Sonderkonditionen.

Wir nehmen den Schutz Ihrer Daten ernst! Wenn Sie uns eine Anfrage schicken, werden wir die mitgeteilten Daten nur insoweit verwenden, wie es Ihrem Anliegen entspricht. Wenn Sie uns eine Anfrage schicken, erklären Sie sich mit der Verwendung Ihrer Daten im Rahmen unserer Datenschutzerklärung einverstanden:

http://www.blume-immobilien.de/datenschutzhinweise-blume-immobilen-e-k/

Objektbeschreibung Im besonders beliebten Castrop-Rauxeler Stadtteil Schwerin, liegt die Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses. Ob als Paar oder kleine Familie zur Selbstnutzung oder als sinnvolle Kapitalanlage, die Lage und der vorbildliche Pflegezustand des gesamten Objekts sprechen für sich. Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche ebenfalls mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer das derzeit als Büro genutzt wird und sich auch ideal als Kinder- oder Gästezimmer eignet. Das in im Jahr 2024 modernisierte Badezimmer sowie Gäste -WC komplettieren die Wohnung. Ausstattung Die Wohnung und das gesamte Objekt präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2024 wurde die Immobilie umfassend modernisiert. Dabei wurden das hell geflieste Badezimmer mit einer modernen, ebenerdigen Dusche ausgestattet sowie das separate Gäste-WC erneuert und . Zudem wurde die gesamte Elektrik vollständig überarbeitet und eine neue Gaszentralheizung installiert. Elektrische Rollläden sind ebenfalls vorhanden. Das Haus ist unterkellert. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Zur gemeinschaftlichen Verfügung steht ein Waschraum zur Verfügung. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ganz besonders attraktiven Lage im Castrop-Rauxeler Ortsteil Schwerin. In direkter Umgebung liegt die Halde Schwerin, die ein beliebtes Naherholungsgebiet ist und zum Spazierengehen und Radfahren einlädt. Die Infrastruktur in der Umgebung ist sehr gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage ermöglicht kurze Wege zu den öffentlichen Verkehrsmittel und eine gute Anbindung an das Autobahnnetz. Sonstiges Verkauft wird das Erbbaurecht an der Wohnung. Der Erbbauzins beträgt zurzeit ca. 33,00 Euro im Monat und läuft noch bis 2064. Lassen Sie sich hierzu gerne von uns beraten. Bitte beachten Sie auch meine anderen Angebote unter www.blume-immobilien.de. Das Exposé wurde gewissenhaft anhand der Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten. In vermittelnder Position bieten wir Ihnen im Bedarfsfall gerne eine auf Sie maßgeschneiderte und abgestimmte Finanzierung an. Die Finanzierung erfolgt durch ein Deutsches Kreditinstitut mit aktuellen Konditionen, wahlweise auch Sonderkonditionen. Wir nehmen den Schutz Ihrer Daten ernst! Wenn Sie uns eine Anfrage schicken, werden wir die mitgeteilten Daten nur insoweit verwenden, wie es Ihrem Anliegen entspricht. Wenn Sie uns eine Anfrage schicken, erklären Sie sich mit der Verwendung Ihrer Daten im Rahmen unserer Datenschutzerklärung einverstanden: http://www.blume-immobilien.de/datenschutzhinweise-blume-immobilen-e-k/

Ausstattung

Stellplatz
Saniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 185.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Saniert
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 83 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1965
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.500 €): 791 € / Monat
20% Eigenkapital (37.000 €): 703 € / Monat
30% Eigenkapital (55.500 €): 615 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 31 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bestlage! Modernisierte Eigentumswohnung mit Balkon und Garage auf Schwerin!

Beschreibung

Ausstattung