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Attraktive Wohnung mit guter Raumaufteilung – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Dachgeschoss zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 70794

Kaufpreis

158.000 €

2.5

Zimmer

1

Bad

47 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

3.362 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die hellen Wohnräume sowie die flexible Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohngefühl und ermöglichen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der praktischen Aufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Singles als auch für Paare. Ausstattung: • Helle Wohn- und Schlafräume • Badezimmer mit Dusche und Glasabtrennung • Funktionale Raumaufteilung • Laminat- und Fliesenböden • Gute Stellmöglichkeiten in allen Räumen • Zusätzliche Abstellmöglichkeiten • Gepflegter Zustand • Kellerraum Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant und bietet eine solide Grundlage für eine langfristige Nutzung. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage – gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Lage Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet. Sonstiges Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren. Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr (Nicht an Feiertagen)

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
158.000 €
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 3
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
47 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1966
Energieklasse
F
Heizungsart
Holzpellets

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.800 €)
675 € / Monat
20% Eigenkapital (31.600 €)
600 € / Monat
30% Eigenkapital (47.400 €)
525 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 148 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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