Anspruchsvolles Wohnen im Grünen

Maisonette zur Miete in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53913

Kaltmiete

2.100 € /Mon.

Zimmer

Bäder

235 m²

Wohnfläche

1197

Baujahr

9 €

pro m²

Beschreibung

Der gemeinsame Eingang unterstreicht den repräsentativen Charakter, während im Inneren ein hohes Maß an Privatsphäre entsteht. Ideal für Mieter, die Großzügigkeit und stilvolles Wohnen schätzen.

Die großzügige Ost-Wohnung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung sowie zwei Terrassen mit direktem Zugang zur gepflegten, vom Vermieter betreuten Gartenanlage, die Ihnen zur Nutzung zur Verfügung steht – ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Flur, eine Küche, ein Gäste-WC sowie der offen gestaltete Wohnbereich. Dieser erstreckt sich über zwei Ebenen und schafft ein besonderes Raumgefühl: Das Kaminzimmer mit integrierter Sitzbank und Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück, während sich auf der erhöhten Ebene ein eleganter Essbereich anschließt.

Über die Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit drei Zimmern, einem Badezimmer und einem Hauswirtschaftsraum.

Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot mit zwei weiteren Schlafzimmern, einem zusätzlichen Bad sowie einer offenen Diele. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Hier erfüllt sich Ihr Traum vom stilvollen Wohnen in ruhiger Umgebung.

Hinweis: Die Räume sind teilweise virtuell eingerichtet, um Ihnen eine anschauliche Vorstellung der Raumwirkung zu vermitteln. Die dargestellte Einrichtung ist nicht Bestandteil des Angebots.

Ausstattung

2 Terrassen
Holztreppe
Fliesen im Erdgeschoss
Parkett im Ober- und Dachgeschoss
Sichtbare Holzbalken
Fenster mit Doppelverglasung
Komplett saniert
Kamin mit Sichtscheibe
Große Gartenfläche
2 Stellplätze
Gasheizung
Privater Kellerraum

Lage Das Objekt befindet sich in ruhiger, geschützter Lage in Swisttal, eingebettet in die historische Umgebung einer ehemaligen Klosteranlage. Die besondere Wohnlage überzeugt durch ihre idyllische Atmosphäre und zugleich durch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.

Der nahegelegene Ort Dünstekoven ist in kurzer Distanz erreichbar. Heimerzheim, nur wenige Kilometer entfernt, bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Apotheken, Ärzten, Kindergärten und Schulen.

Eine optimale Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Autobahnen Bundesautobahn 61 und Bundesautobahn 555 gewährleistet. Zudem bestehen regelmäßige Busverbindungen in Richtung Bonn mit Haltestelle im nahegelegenen Dünstekoven.

Dank der zentralen Lage sind die Städte Bonn und Köln sowie der Flughafen Köln/Bonn schnell und bequem erreichbar. Die umliegende Natur- und Kulturlandschaft der Region Swisttal lädt zudem zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein und unterstreicht die hohe Lebensqualität dieses Standortes.

Sonstiges Hinweis: Die Räume sind teilweise virtuell eingerichtet, um Ihnen eine anschauliche Vorstellung der Raumwirkung zu vermitteln. Die dargestellte Einrichtung ist nicht Bestandteil des Angebots. Flächen und Maßangaben sind Circa-Angaben. Die Angaben zum Objekt wurden vom Verkäufer bekanntgegeben. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.

Wir bitten Sie um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift, E-Mail Adresse und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne erstellen wir eine kostenlose Marktwertermittlung für ihre Immobilie und entwickeln eine auf ihre Bedürfnisse individuell ausgerichtete Verkaufsstrategie. Wir übernehmen die komplette Abwicklung inkl. aller Formalitäten bis zum Vertragsabschluss.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Immobilie wird Sie begeistern – sie vereint architektonische Eleganz mit einem besonderen Wohnkonzept. Hinter der historischen Gebäudehülle eines denkmalgeschützten Anwesens befinden sich zwei eigenständige Wohneinheiten über jeweils drei Etagen. Der gemeinsame Eingang unterstreicht den repräsentativen Charakter, während im Inneren ein hohes Maß an Privatsphäre entsteht. Ideal für Mieter, die Großzügigkeit und stilvolles Wohnen schätzen. Die großzügige Ost-Wohnung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung sowie zwei Terrassen mit direktem Zugang zur gepflegten, vom Vermieter betreuten Gartenanlage, die Ihnen zur Nutzung zur Verfügung steht – ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Flur, eine Küche, ein Gäste-WC sowie der offen gestaltete Wohnbereich. Dieser erstreckt sich über zwei Ebenen und schafft ein besonderes Raumgefühl: Das Kaminzimmer mit integrierter Sitzbank und Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück, während sich auf der erhöhten Ebene ein eleganter Essbereich anschließt. Über die Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit drei Zimmern, einem Badezimmer und einem Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot mit zwei weiteren Schlafzimmern, einem zusätzlichen Bad sowie einer offenen Diele. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Hier erfüllt sich Ihr Traum vom stilvollen Wohnen in ruhiger Umgebung. Hinweis: Die Räume sind teilweise virtuell eingerichtet, um Ihnen eine anschauliche Vorstellung der Raumwirkung zu vermitteln. Die dargestellte Einrichtung ist nicht Bestandteil des Angebots. Ausstattung - 2 Terrassen - Holztreppe - Fliesen im Erdgeschoss - Parkett im Ober- und Dachgeschoss - Sichtbare Holzbalken - Fenster mit Doppelverglasung - Komplett saniert - Kamin mit Sichtscheibe - Große Gartenfläche - 2 Stellplätze - Gasheizung - Privater Kellerraum Lage Das Objekt befindet sich in ruhiger, geschützter Lage in Swisttal, eingebettet in die historische Umgebung einer ehemaligen Klosteranlage. Die besondere Wohnlage überzeugt durch ihre idyllische Atmosphäre und zugleich durch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Der nahegelegene Ort Dünstekoven ist in kurzer Distanz erreichbar. Heimerzheim, nur wenige Kilometer entfernt, bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Apotheken, Ärzten, Kindergärten und Schulen. Eine optimale Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Autobahnen Bundesautobahn 61 und Bundesautobahn 555 gewährleistet. Zudem bestehen regelmäßige Busverbindungen in Richtung Bonn mit Haltestelle im nahegelegenen Dünstekoven. Dank der zentralen Lage sind die Städte Bonn und Köln sowie der Flughafen Köln/Bonn schnell und bequem erreichbar. Die umliegende Natur- und Kulturlandschaft der Region Swisttal lädt zudem zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein und unterstreicht die hohe Lebensqualität dieses Standortes. Sonstiges Hinweis: Die Räume sind teilweise virtuell eingerichtet, um Ihnen eine anschauliche Vorstellung der Raumwirkung zu vermitteln. Die dargestellte Einrichtung ist nicht Bestandteil des Angebots. Flächen und Maßangaben sind Circa-Angaben. Die Angaben zum Objekt wurden vom Verkäufer bekanntgegeben. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Wir bitten Sie um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift, E-Mail Adresse und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne erstellen wir eine kostenlose Marktwertermittlung für ihre Immobilie und entwickeln eine auf ihre Bedürfnisse individuell ausgerichtete Verkaufsstrategie. Wir übernehmen die komplette Abwicklung inkl. aller Formalitäten bis zum Vertragsabschluss.

Ausstattung

2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 2.100 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 235 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1197
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (210 €): 9 € / Monat
20% Eigenkapital (420 €): 8 € / Monat
30% Eigenkapital (630 €): 7 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Anspruchsvolles Wohnen im Grünen

Beschreibung

Ausstattung