Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und guter Vermietungssituation!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Herford Kreis, Nordrhein Westfalen · 32584

Kaufpreis

679.000 €

Zimmer

421 m²

Wohnfläche

1.612 €

pro m²

Beschreibung

Im Jahr 2010 wurden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dabei wurden nahezu alle Wohnungen – mit Ausnahme einer Einheit – modernisiert. Im Zuge dieser Arbeiten wurden unter anderem die Fenster, Bäder sowie Bodenbeläge erneuert. Darüber hinaus wurde das Dach erneuert und ausgebaut, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde. Zudem wurde das Gebäude vollständig gedämmt, was sich positiv auf die Energieeffizienz auswirkt. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über separate Gasetagenheizungen, sodass jede Wohneinheit ihre Heizkosten individuell abrechnen kann. Auch im Außenbereich bietet die Immobilie gute Voraussetzungen für die Bewohner. Zum Haus gehören insgesamt vier Garagen, vier Außenstellplätze sowie zwei Tiefgaragenstellplätze, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Das Mehrfamilienhaus ist derzeit vollständig vermietet. Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf etwa 34.000 Euro ( haben nach dem Kauf Steigerungspotenzial ) und machen die Immobilie zu einer soliden und langfristig interessanten Kapitalanlage. Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, umfangreiche Modernisierungen und eine stabile Vermietungssituation. Mit mehreren Stellplätzen und einer attraktiven Grundstücksgröße bietet die Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.

Ausstattung

6 Familienhaus Baujahr 1964
6 Wohnungen, ca. 421 qm
Böden: Fliesen und Laminat
voll unterkellert
Gasetagenheizung
ausgebauter Dachboden
4 Garagen, 4 Stellplätze und 2 Tiefgaragen
4 Balkon

Lage Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Gohfeld der Stadt Löhne in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Die Umgebung ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und bietet eine angenehme und familienfreundliche Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar und tragen zu einer hohen Wohnqualität bei.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A30 sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine bequeme Verbindung in die umliegenden Stadtteile und Nachbarstädte. Darüber hinaus bietet die Umgebung verschiedene Grünflächen sowie Spazier- und Radwege, die zu Freizeit- und Erholungsaktivitäten im Freien einladen.

Sonstiges Sie sind begeistert? Dann vereinbaren Sie Ihr persönliches Beratungsgespräch in unserem Büro. Hier erhalten Sie weitere Detailinformationen zur Immobilie. Bitte füllen Sie hierzu nebenstehende Kontaktanfrage mit vollständigen Kontaktdaten aus. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass vor einer Besichtigung ein Finanzierungs-Check notwendig ist. Auch im Bereich der Baufinanzierung sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Gemeinsam finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung, ganz nach Ihren Vorstellungen und zu günstigen Konditionen! In Fragen über Fördermöglichkeiten vom Bund oder Land, der Beantragung von KFW-Mitteln, stehen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten ebenfalls gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Tatjana Orlowski Selbstständige Immobilienberaterin Friedrich-Wilhelm-Brinkmann Str. 10a 32049 Herford E-Mail: tatjana-a.orlowski@db.com Telefon: 0171 8281710

Aufsichtsbehörde: Kreis Herford Internet: www.kreis-herford.de Anschrift: Wittekindstr.7 ; 32051 Herford

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 mit insgesamt sechs Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 421 m². Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 891 m² und ist vollständig unterkellert. Die Immobilie stellt eine interessante Kapitalanlage dar, da sie vollständig vermietet ist und stabile Mieteinnahmen generiert. Im Jahr 2010 wurden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dabei wurden nahezu alle Wohnungen – mit Ausnahme einer Einheit – modernisiert. Im Zuge dieser Arbeiten wurden unter anderem die Fenster, Bäder sowie Bodenbeläge erneuert. Darüber hinaus wurde das Dach erneuert und ausgebaut, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde. Zudem wurde das Gebäude vollständig gedämmt, was sich positiv auf die Energieeffizienz auswirkt. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über separate Gasetagenheizungen, sodass jede Wohneinheit ihre Heizkosten individuell abrechnen kann. Auch im Außenbereich bietet die Immobilie gute Voraussetzungen für die Bewohner. Zum Haus gehören insgesamt vier Garagen, vier Außenstellplätze sowie zwei Tiefgaragenstellplätze, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Das Mehrfamilienhaus ist derzeit vollständig vermietet. Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf etwa 34.000 Euro ( haben nach dem Kauf Steigerungspotenzial ) und machen die Immobilie zu einer soliden und langfristig interessanten Kapitalanlage. Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, umfangreiche Modernisierungen und eine stabile Vermietungssituation. Mit mehreren Stellplätzen und einer attraktiven Grundstücksgröße bietet die Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Ausstattung - 6 Familienhaus Baujahr 1964 - 6 Wohnungen, ca. 421 qm - Böden: Fliesen und Laminat - voll unterkellert - Gasetagenheizung - ausgebauter Dachboden - 4 Garagen, 4 Stellplätze und 2 Tiefgaragen - 4 Balkon Lage Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Gohfeld der Stadt Löhne in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Die Umgebung ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und bietet eine angenehme und familienfreundliche Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar und tragen zu einer hohen Wohnqualität bei. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A30 sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine bequeme Verbindung in die umliegenden Stadtteile und Nachbarstädte. Darüber hinaus bietet die Umgebung verschiedene Grünflächen sowie Spazier- und Radwege, die zu Freizeit- und Erholungsaktivitäten im Freien einladen. Sonstiges Sie sind begeistert? Dann vereinbaren Sie Ihr persönliches Beratungsgespräch in unserem Büro. Hier erhalten Sie weitere Detailinformationen zur Immobilie. Bitte füllen Sie hierzu nebenstehende Kontaktanfrage mit vollständigen Kontaktdaten aus. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass vor einer Besichtigung ein Finanzierungs-Check notwendig ist. Auch im Bereich der Baufinanzierung sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Gemeinsam finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung, ganz nach Ihren Vorstellungen und zu günstigen Konditionen! In Fragen über Fördermöglichkeiten vom Bund oder Land, der Beantragung von KFW-Mitteln, stehen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten ebenfalls gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Tatjana Orlowski Selbstständige Immobilienberaterin Friedrich-Wilhelm-Brinkmann Str. 10a 32049 Herford E-Mail: tatjana-a.orlowski@db.com Telefon: 0171 8281710 Aufsichtsbehörde: Kreis Herford Internet: www.kreis-herford.de Anschrift: Wittekindstr.7 ; 32051 Herford