Aktuell Vermietetes Reihenendhaus in Laage

Reiheneckhaus zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18299

Kaufpreis

240.000 €

Zimmer

Bad

125 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

1.920 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Immobilie gelangen Sie über den zentralen Flur in die einzelnen Bereiche des Erdgeschosses. Hier befinden sich ein Tageslicht-Gäste-WC sowie eine liebevoll gestaltete Küche mit angenehmer Atmosphäre. Von der Küche aus erreichen Sie zusätzlich einen praktischen Abstellraum, der ebenfalls von außen begehbar ist und sich ideal für Vorräte, Fahrräder oder Gartengeräte eignet.

Des Weiteren gelangen Sie über den Flur in das helle und freundliche Wohnzimmer, das durch seine großen, ebenerdigen Fenstertüren einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten bietet. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Familienmomente.

Im Obergeschoss stehen Ihnen mehrere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich ein großzügiges Studio, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als zusätzliches Schlafzimmer, Hobbyraum, Spielzimmer oder für das Arbeiten im Homeoffice.

Auch der Außenbereich überzeugt durch seine familienfreundliche Gestaltung. Die gemütliche Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Garten ausreichend Platz für Kinder zum Spielen und Entfalten bietet.

Die Immobilie ist seit dem Jahr 2021 vermietet und erzielt derzeit eine Jahreskaltmiete in Höhe von 12.000,00 €. Dadurch eignet sich das Reihenendhaus nicht nur zur späteren Eigennutzung, sondern insbesondere auch als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen.

Zum Schutz der Privatsphäre des aktuellen Mieters wurden die im Exposé dargestellten Innenaufnahmen teilweise bearbeitet beziehungsweise leer dargestellt. Dadurch erhalten Sie dennoch einen guten Eindruck von den Raumgrößen und der Aufteilung der Immobilie.

Ausstattung

Gasheizung aus 2025
Massivbauweise
2 Vollgeschosse
ausgebautes Dachgeschoss
Tageslicht Gäste-WC
Tageslicht Wannenbad
Stellplatz im Freien
gepflegter Garten

Lage Die Stadt Laage befindet sich im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern und liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Rostock und Güstrow. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung und erfreut sich insbesondere bei Familien sowie Berufspendlern großer Beliebtheit.

In und um Laage haben sich zudem verschiedene größere Arbeitgeber angesiedelt, wodurch der Standort auch wirtschaftlich attraktiv ist. Neben regionalen Handwerks- und Dienstleistungsunternehmen prägen unter anderem Gewerbe- und Industriebetriebe sowie die Nähe zum Flughafen Rostock-Laage die Region als Arbeitsstandort.

Auch die Ostseeküste mit beliebten Ausflugszielen wie Warnemünde, Kühlungsborn oder Heiligendamm ist in gut erreichbarer Entfernung gelegen und sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die umliegende Landschaft mit Feldern, Wäldern und Seen bietet zusätzlich zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Freizeitaktivitäten.

Laage selbst ist eine ruhige und gewachsene Kleinstadt mit einer soliden Grundversorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind vor Ort vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleineren Wohngebieten sowie landwirtschaftlich genutzten Flächen, was zu einem angenehmen und familienfreundlichen Wohnumfeld beiträgt.

Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Über die nahegelegene Bundesstraße B103 sowie die Autobahn A19 sind Rostock, Güstrow und die umliegenden Regionen schnell erreichbar. Der Flughafen Rostock-Laage befindet sich in unmittelbarer Nähe und ergänzt die infrastrukturellen Vorteile des Standortes.

Insgesamt bietet Laage eine Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Anbindung an die Hansestadt Rostock sowie die Ostseeküste und stellt damit insbesondere für Familien und Pendler einen attraktiven Wohnstandort dar.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihre Kapitalanlage. Dieses geräumige Reihenendhaus wurde 1997 massiv erbaut und besticht mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² auf einem 234 m² großen Grundstück und bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit Platzbedarf. Bereits beim Betreten der Immobilie gelangen Sie über den zentralen Flur in die einzelnen Bereiche des Erdgeschosses. Hier befinden sich ein Tageslicht-Gäste-WC sowie eine liebevoll gestaltete Küche mit angenehmer Atmosphäre. Von der Küche aus erreichen Sie zusätzlich einen praktischen Abstellraum, der ebenfalls von außen begehbar ist und sich ideal für Vorräte, Fahrräder oder Gartengeräte eignet. Des Weiteren gelangen Sie über den Flur in das helle und freundliche Wohnzimmer, das durch seine großen, ebenerdigen Fenstertüren einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten bietet. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Familienmomente. Im Obergeschoss stehen Ihnen mehrere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich ein großzügiges Studio, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als zusätzliches Schlafzimmer, Hobbyraum, Spielzimmer oder für das Arbeiten im Homeoffice. Auch der Außenbereich überzeugt durch seine familienfreundliche Gestaltung. Die gemütliche Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Garten ausreichend Platz für Kinder zum Spielen und Entfalten bietet. Die Immobilie ist seit dem Jahr 2021 vermietet und erzielt derzeit eine Jahreskaltmiete in Höhe von 12.000,00 €. Dadurch eignet sich das Reihenendhaus nicht nur zur späteren Eigennutzung, sondern insbesondere auch als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Zum Schutz der Privatsphäre des aktuellen Mieters wurden die im Exposé dargestellten Innenaufnahmen teilweise bearbeitet beziehungsweise leer dargestellt. Dadurch erhalten Sie dennoch einen guten Eindruck von den Raumgrößen und der Aufteilung der Immobilie. Ausstattung - Gasheizung aus 2025 - Massivbauweise - 2 Vollgeschosse - ausgebautes Dachgeschoss - Tageslicht Gäste-WC - Tageslicht Wannenbad - Stellplatz im Freien - gepflegter Garten Lage Die Stadt Laage befindet sich im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern und liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Rostock und Güstrow. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung und erfreut sich insbesondere bei Familien sowie Berufspendlern großer Beliebtheit. In und um Laage haben sich zudem verschiedene größere Arbeitgeber angesiedelt, wodurch der Standort auch wirtschaftlich attraktiv ist. Neben regionalen Handwerks- und Dienstleistungsunternehmen prägen unter anderem Gewerbe- und Industriebetriebe sowie die Nähe zum Flughafen Rostock-Laage die Region als Arbeitsstandort. Auch die Ostseeküste mit beliebten Ausflugszielen wie Warnemünde, Kühlungsborn oder Heiligendamm ist in gut erreichbarer Entfernung gelegen und sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die umliegende Landschaft mit Feldern, Wäldern und Seen bietet zusätzlich zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Freizeitaktivitäten. Laage selbst ist eine ruhige und gewachsene Kleinstadt mit einer soliden Grundversorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind vor Ort vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleineren Wohngebieten sowie landwirtschaftlich genutzten Flächen, was zu einem angenehmen und familienfreundlichen Wohnumfeld beiträgt. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Über die nahegelegene Bundesstraße B103 sowie die Autobahn A19 sind Rostock, Güstrow und die umliegenden Regionen schnell erreichbar. Der Flughafen Rostock-Laage befindet sich in unmittelbarer Nähe und ergänzt die infrastrukturellen Vorteile des Standortes. Insgesamt bietet Laage eine Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Anbindung an die Hansestadt Rostock sowie die Ostseeküste und stellt damit insbesondere für Familien und Pendler einen attraktiven Wohnstandort dar. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.