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Gestaltungspotenzial: Realisieren Sie selbst das Haus Ihrer Träume in idyllischer Seenähe

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18276

Kaufpreis

69.000 €

5

Zimmer

1

Bad

1964

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1062845 Präsentiert wird eine Immobilie, die ihren Bewohnern Gestaltungsspielraum eröffnet. Die attraktive Lage nahe dem Groß Upahler See bietet eine ruhige und entspannende Umgebung, die vor allem Ruhesuchende und Naturliebhaber anspricht. Durch den bestehenden Renovierungsbedarf ermöglicht die 1964 erbaute Immobilie die Umsetzung eigener Ideen. Die ca. 106 m² Wohnfläche verteilen sich auf 5 Zimmer und sind damit optimal für Paare und Familien. Als praktisch erweist sich ein großes Badezimmer mit Dusche. Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 935 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist zweifelsohne der große Garten, der mit seiner beeindruckenden Größe viele Möglichkeiten bietet: Ein wahres Paradies, das sich durch seine außerordentlich großzügige Fläche auszeichnet. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und entdecken Sie die Freude und Zufriedenheit, die ein eigener Garten bieten kann. Angrenzend befindet sich hier eine Garage, die auch als Werkstatt genutzt werden könnte. Zudem befinden sich zwei Carports auf dem Grundstück und komplettieren so das umfangreiche Angebot. Ausstattung + In ruhiger Umgebung in Wassernähe von Gülzow-Prüzen + Erholung pur: Der Garten auf ca. 935 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein + Das gestaltungsbedürftige Objekt lässt sich ganz Ihren Bedürfnissen entsprechend sanieren + Komfort durch die vielseitige Ausstattung des Hauses + Das Objekt inkl. Nebengebäude (Werkstatt) bietet Platz für Pkw dank einer Garage und zweier Carports Lage Lage: Nähe zum Groß Upahler See Bildung und Betreuung: Einige Schulen in 6 km bis 9 km Entfernung Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten in Güstrow ca. 15 Autominuten entfernt Anbindung: Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ausstattung

  • Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
DoppelhaushäLfte
Kaufpreis
69.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Zustand
Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab
ab sofort

Flächen

Grundstücksfläche
10.628 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1964
Energieklasse
F
Heizungsart
ÖL

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (6.900 €)
295 € / Monat
20% Eigenkapital (13.800 €)
262 € / Monat
30% Eigenkapital (20.700 €)
229 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 63 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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