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Maritimes Paradies unter Reet auf der Insel Usedom

Terrassenwohnung zum Kauf in Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17406

Kaufpreis

159.000 €

2

Zimmer

1

Bad

46 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

3.457 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Schöne Zweizimmer Ferienwohnung unter Reet mit Haffblick. Gemütliches Wohnzimmer mit integrierter Küche und großem Schlafsofa. Das Schlafzimmer garantiert absolute Ruhe in Nord/West Ausrichtung. Sonne den ganzen Tag auf der Süd/Ost-Terrasse mit Haffblick Terrassenpflaster 2024 neu gemacht. Zum gemeinschaftlichen Objekt gehören mehrere Tausend Quadratmeter Wiese sowie zwei Grillhütten. Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Sämtliches neuwertiges Mobilar Innen, wie außen im Preis inbegriffen. Die Wohnung ist sofort nutzungsbereit. Der KFZ-Stellplatz ist inklusive. Weiterhin gibt es einen Keller mit Waschmaschinen und einen anderen für Lagermöglichkeit von Gartenmöbeln e.t.c. Auch ein Fahrrad Schuppen ist vorhanden, so das die Räder nicht draußen stehen müssen. Lage Das Objekt befindet sich am Ende der ruhigen Ortschaft Stolpe auf Usedom. Umgeben von Wiesen und Feldern mit direkten Weg zum Haff und kleinen Hafen. Der Bäcker ist in 5 Minuten Fußweg erreichbar. Radwege direkt ab Wohnung Richtung Mellenthin, Stadt Usedom oder Ahlbeck. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Terrassenwohnung
Kaufpreis
159.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
0 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
46 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1997
Energieklasse
E
Heizungsart
ÖL

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.900 €)
680 € / Monat
20% Eigenkapital (31.800 €)
604 € / Monat
30% Eigenkapital (47.700 €)
529 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 156 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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