Ihr neues Inseldomizil im Herzen von Heringsdorf

Sonstige zum Kauf in Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17424

Kaufpreis

223.500 €

Zimmer

Bad

41 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

5.451 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Möbiliert Blick ins Grüne Fliesen PVC

Lage Mit 2.000 Sonnenstunden im Jahr ist Usedom die sonnenreichste Insel Deutschlands. Insgesamt 40 km feiner Sandstrand laden zur Erholung ein. Usedom – Insel der Vielfalt und der Kontraste: das Meer und die Binnenseen. Die Kaiserbäder Bansin, Ahlbeck und Heringsdorf, vitale Seeheilbäder, beliebt seit der ersten Badesaison im 19. Jahrhundert. Im Hinterland die stillen Winkel, intakte Natur und harmonische Idylle. Die Bäderarchitektur machen die Seebäder einmalig und laden zum Flanieren ein. Die Insel Usedom ist bequem in 2,5 Autostunden über die Ostseeautobahn A 20 aus Richtung Berlin zu erreichen. Von Frühjahr bis Herbst wird die Insel Usedom von zahlreichen deutschen Großstädten sowie aus Luxemburg und der Schweiz direkt angeflogen. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der Nähe der Strandpromenade und des feinsandigen Ostseestrandes und bietet einen tollen Weitblick. Mittig zwischen der wunderschönen Seebrücke von Heringsdorf und dem Seesteg von Bansin gelegen, gibt es Restaurants, Cafés sowie Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in unmittelbarer Nähe. Die tolle Architektur in der Umgebung und die Nähe zum Strand ist der perfekte Ausgangspunkt für Ausflüge oder einfach nur zum Baden in der Ostsee. Gern beraten wir Sie zu dieser Immobilie.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Objektbeschreibung Diese Eigentumswohnung ist nur ca. 150 m vom Ostseestrand entfernt und wartet auf ihren neuen Besitzer! Die ca. 41,39 m² große Wohnung befindet sich im Hochparterre des 1996 errichteten Mehrfamilienhauses. Von der Diele erschließen sich alle Räume. Das großzügige Wohnzimmer ist mit einer großen Fensterfront und französischem Balkon konzipiert. Die komplett ausgestattet Küche ist hier ebenfalls gelungen integriert. Die bodentiefen Fenster mit einem schönen Blick ins Grüne und die liebevolle Einrichtung bieten einen besonderen Platz zum Verweilen und Entschleunigen. Das Schlafzimmer mit der breiten Fensterfront ist über eine breite Schiebetür vom Wohnraum begehbar. Komplettiert wird die Zweiraumwohnung durch das Duschbad. Ein Aufzug bietet weiteren Komfort. Der eigene Abstellraum und ein gemeinschaftlicher Fahrrad- sowie Waschraum in der unteren Etage sind Bestandteil der Immobilie. Die direkt neben dem Haus liegende Garage ist für 12.000 € separat zu erwerben. Die Wohnung wird möbliert verkauft. Das Inventar ist bereits im Kaufpreis enthalten. Auf Grund der Lage, Größe und Ausstattung eignet sich dieses Appartement ideal als Zweitwohnsitz, für die Ferienvermietung oder auch als Altersruhesitz. Für diese Saison wurde die Ferienvermietung in dieser sehr gepflegten und liebevoll eingerichteten Wohnung unterbrochen, so dass der neue Eigentümer freie Nutzungsmöglichkeiten hat. Bitte kontaktieren Sie uns für weiterführende Informationen und Besichtigungsmöglichkeiten. Wir beraten Sie gern. Ausstattung Möbiliert Blick ins Grüne Fliesen PVC Lage Mit 2.000 Sonnenstunden im Jahr ist Usedom die sonnenreichste Insel Deutschlands. Insgesamt 40 km feiner Sandstrand laden zur Erholung ein. Usedom – Insel der Vielfalt und der Kontraste: das Meer und die Binnenseen. Die Kaiserbäder Bansin, Ahlbeck und Heringsdorf, vitale Seeheilbäder, beliebt seit der ersten Badesaison im 19. Jahrhundert. Im Hinterland die stillen Winkel, intakte Natur und harmonische Idylle. Die Bäderarchitektur machen die Seebäder einmalig und laden zum Flanieren ein. Die Insel Usedom ist bequem in 2,5 Autostunden über die Ostseeautobahn A 20 aus Richtung Berlin zu erreichen. Von Frühjahr bis Herbst wird die Insel Usedom von zahlreichen deutschen Großstädten sowie aus Luxemburg und der Schweiz direkt angeflogen. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der Nähe der Strandpromenade und des feinsandigen Ostseestrandes und bietet einen tollen Weitblick. Mittig zwischen der wunderschönen Seebrücke von Heringsdorf und dem Seesteg von Bansin gelegen, gibt es Restaurants, Cafés sowie Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in unmittelbarer Nähe. Die tolle Architektur in der Umgebung und die Nähe zum Strand ist der perfekte Ausgangspunkt für Ausflüge oder einfach nur zum Baden in der Ostsee. Gern beraten wir Sie zu dieser Immobilie. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).