MANNELLA Mitten in Seelscheid Single-Erdgeschoss-Wohnung mit Küche in ruhigem Mehrfamilienhaus

Erdgeschosswohnung zur Miete in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53819

Kaltmiete

575 € /Mon.

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

11 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die helle Single-Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Mehrparteienhaus, welches fußläufig im Seelscheider Zentrum liegt.

Sie hat eine Wohnfläche von ca. 54 m² verteilt auf Küche, Diele, Bad, Wohn-Schlafzimmer und Abstellraum.

Von der Diele aus erreichen Sie das Badezimmer, den Abstellraum und die Küche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Küche befindet sich direkt rechts vom Eingang mit Einbauküche und Platz für einen kleinen Essplatz. Eine Einbauküche ist vorhanden und wird mit vermietet. Hierfür werden monatlich € 50,- berechnet.

Das Badezimmer bietet genügend Platz um eine Waschmaschine und einen Trockner aufzustellen, der Abstellraum ist praktisch für Staubsauger & Co..

Wenn Sie weiter durchgehen finden Sie das Wohn- und Schlafzimmer - Platz für eine gemütliche TV-Ecke, Bett und Schrank. Es gibt genügend Platz um sich hier schön einzurichten.

Alle Böden sind mit zeitlosem Vinyl-Designboden in Holzoptik ausgestattet, das Bad ist gefliest. Die weißen Kunststofffenster sind doppelt verglast und mit Rollläden ausgestattet, im Schlafzimmer sogar elektrisch.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz für den monatlich € 25,- Miete anfallen.

Die Wohnung eignet sich für einen 1-Personenhaushalt.

Lage Die Immobilie liegt im Zentrum von Seelscheid, einem der beiden Hauptorte der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid.

Insgesamt zwei gut bestückte Bibliotheken, eine Kleinkunstbühne und zwei Galerien, eine Kunst- und Musikschule sowie eine Malschule akzentuieren das breite Spektrum künstlerischen Lebens in der Gemeinde.

Ständig wechselnde Ausstellungen mit abwechslungsreichen Angeboten aus allen Sparten der Kunst (Malerei, Silberschmuck, Seidenmalerei, Drechselarbeiten, Skulpturen und Keramik) werden durch Theater-Aufführungen und Konzerte sowie die Brauchtumspflege und Aktivitäten der über 100 Vereine und sehr aktiver Dorfgemeinschaften ergänzt. Viele Künstler und Künstlerinnen haben daher Neunkirchen-Seelscheid als Wohnort ausgewählt.

Die vielfältigen Sportmöglichkeiten innerhalb der Gemeinde reichen vom Angeln über Fußball bis zum Reiten, Schwimmen, Tennis und Turnen. Zum Angebot für sportliche Aktivitäten gehören diverse Sportplätze, Turn- und Sporthallen, eine Tennishalle, mehrere Tennisanlagen, ein Hallenbad mit angegliedertem Fitnesscenter, zahlreiche Spiel- und Bolzplätze, acht Reithallen und Reitanlagen.

Das Wegenetz, das in den letzten Jahren im Rahmen von Flurbereinigungen erweitert und ausgebaut wurde, lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein. Zahlreiche Hütten bieten Wetterschutz und Bänke laden zu einer Rast ein. Für den Naturfreund besonders reizvoll ist das großflächig unter Naturschutz gestellte Naafbachtal.

Ausgezeichnete gastronomische Betriebe halten für jeden Geschmack und Geldbeutel ein breites und kulinarisch anspruchsvolles Angebot vor.

Die Anbindung an die Autobahnen A3, A4 und 560 sind sehr gut.

Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen..... ..... und suchen den passenden Käufer?

Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Immobilienmakler von Mannella Immobilienservice wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.

Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Objektbeschreibung Die helle Single-Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Mehrparteienhaus, welches fußläufig im Seelscheider Zentrum liegt. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 54 m² verteilt auf Küche, Diele, Bad, Wohn-Schlafzimmer und Abstellraum. Von der Diele aus erreichen Sie das Badezimmer, den Abstellraum und die Küche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Küche befindet sich direkt rechts vom Eingang mit Einbauküche und Platz für einen kleinen Essplatz. Eine Einbauküche ist vorhanden und wird mit vermietet. Hierfür werden monatlich € 50,- berechnet. Das Badezimmer bietet genügend Platz um eine Waschmaschine und einen Trockner aufzustellen, der Abstellraum ist praktisch für Staubsauger & Co.. Wenn Sie weiter durchgehen finden Sie das Wohn- und Schlafzimmer - Platz für eine gemütliche TV-Ecke, Bett und Schrank. Es gibt genügend Platz um sich hier schön einzurichten. Alle Böden sind mit zeitlosem Vinyl-Designboden in Holzoptik ausgestattet, das Bad ist gefliest. Die weißen Kunststofffenster sind doppelt verglast und mit Rollläden ausgestattet, im Schlafzimmer sogar elektrisch. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz für den monatlich € 25,- Miete anfallen. Die Wohnung eignet sich für einen 1-Personenhaushalt. Lage Die Immobilie liegt im Zentrum von Seelscheid, einem der beiden Hauptorte der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid. Insgesamt zwei gut bestückte Bibliotheken, eine Kleinkunstbühne und zwei Galerien, eine Kunst- und Musikschule sowie eine Malschule akzentuieren das breite Spektrum künstlerischen Lebens in der Gemeinde. Ständig wechselnde Ausstellungen mit abwechslungsreichen Angeboten aus allen Sparten der Kunst (Malerei, Silberschmuck, Seidenmalerei, Drechselarbeiten, Skulpturen und Keramik) werden durch Theater-Aufführungen und Konzerte sowie die Brauchtumspflege und Aktivitäten der über 100 Vereine und sehr aktiver Dorfgemeinschaften ergänzt. Viele Künstler und Künstlerinnen haben daher Neunkirchen-Seelscheid als Wohnort ausgewählt. Die vielfältigen Sportmöglichkeiten innerhalb der Gemeinde reichen vom Angeln über Fußball bis zum Reiten, Schwimmen, Tennis und Turnen. Zum Angebot für sportliche Aktivitäten gehören diverse Sportplätze, Turn- und Sporthallen, eine Tennishalle, mehrere Tennisanlagen, ein Hallenbad mit angegliedertem Fitnesscenter, zahlreiche Spiel- und Bolzplätze, acht Reithallen und Reitanlagen. Das Wegenetz, das in den letzten Jahren im Rahmen von Flurbereinigungen erweitert und ausgebaut wurde, lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein. Zahlreiche Hütten bieten Wetterschutz und Bänke laden zu einer Rast ein. Für den Naturfreund besonders reizvoll ist das großflächig unter Naturschutz gestellte Naafbachtal. Ausgezeichnete gastronomische Betriebe halten für jeden Geschmack und Geldbeutel ein breites und kulinarisch anspruchsvolles Angebot vor. Die Anbindung an die Autobahnen A3, A4 und 560 sind sehr gut. Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen..... ..... und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Immobilienmakler von Mannella Immobilienservice wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 575 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 1.6.2026

Flächen

Wohnfläche: 54 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1991
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (58 €): 2 € / Monat
20% Eigenkapital (115 €): 2 € / Monat
30% Eigenkapital (173 €): 2 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

MANNELLA Mitten in Seelscheid Single-Erdgeschoss-Wohnung mit Küche in ruhigem Mehrfamilienhaus

Beschreibung

Ausstattung