Naturnah wohnen mit eigenem Garten - geräumige 3-Zimmer-Wohnung

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Oder Spree Kreis, Brandenburg · 15518

Kaufpreis

135.400 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

2.220 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in der kleinen Wohnanlage „Ruwen“ im Kiesweg in Rauen. Das Ensemble besteht aus zwei baugleichen, viergeschossigen Mehrfamilienhäusern mit jeweils zwei Hauseingängen. Die Gebäude wurden 1965 in solider Massivbauweise errichtet, sind vollständig unterkellert und im Jahr 2000 umfassend saniert worden. Insgesamt umfasst die Wohnanlage 27 Wohnungen, die sich durch ihre unterschiedlichen Grundrisse und individuellen Vorzüge auszeichnen und ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld bieten.

Besonders hervorzuheben sind die den Wohnungen zugeordneten Privatgärten, die zusätzlichen Freiraum schaffen und das Wohnen im Grünen bereichern. Auf dem Grundstück stehen außerdem Garagen und Stellplätze zur Verfügung. Die Beheizung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen in jedem Gebäude über eine Gaszentralheizung.

Ausstattung • Sofort bezugsfrei • Erdgeschosswohnung in solider Steinbauweise (Baujahr 1965) • Helles Tageslichtbad mit Badewanne • Balkon sowie privater Gartenanteil zur Erholung im Grünen • Garage und Stellplatz verfügbar • Gemeinschaftswaschküche mit eigenem Waschmaschinenplatz • Provisionsfrei für Käufer • Idyllische Lage im grünen Umland der Metropolregion Berlin

Lage Herzlich willkommen in Rauen, einem charmanten Ort, der sich durch seine einzigartige Mikrolage auszeichnet. Hier, im Herzen der Natur, finden Sie eine harmonische Verbindung zwischen ländlichem Charme und urbaner Lebensqualität. Gelegen im Landkreis Oder-Spree und nahe der Stadt Fürstenwalde, bietet Rauen eine attraktive Lage mit malerischer Umgebung, bestehend aus Wäldern, Seen und natürlicher Schönheit. Diese Eigenschaften ziehen immer mehr Menschen an, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Besonders junge Familien, Pendler aus Berlin und Umgebung sowie Naturliebhaber schätzen die Vorzüge dieser Region. Diese idyllische Lage lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, abwechslungsreichen Laufstrecken und Radtouren, Golfen und Wassersportaktivitäten ein und bietet eine ideale Umgebung für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Als Teil des Berliner Umlands profitiert Rauen von der Nähe zur deutschen Hauptstadt und deren dynamischer Wirtschaft. Die Stadt Fürstenwalde, in unmittelbarer Nähe, fungiert als wichtiges Verwaltungs- und Wirtschaftszentrum der Region und bietet eine gut entwickelte Infrastruktur sowie zahlreiche Arbeitsplätze. Die Wirtschaftsstruktur ist vielfältig, mit traditionellen Branchen wie Landwirtschaft und Handwerk, aber auch modernen Wirtschaftszweigen wie Technologie und Tourismus. Die Nähe zum Flughafen BER und zur TESLA Gigafactory schafft zusätzliche Impulse für die regionale Wirtschaftsentwicklung und zieht Fachkräfte sowie Investitionen an. Die Makrolage bietet somit beste Voraussetzungen für langfristige Investitionen und eine weiterhin positive Entwicklung der Region.

Objektbeschreibung Diese ca. 61 m² große 3-Zimmer-Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept und ein wohnliches Umfeld für Singles, Paare oder kleine Familien. Ein besonderer Vorteil ist der Balkon mit Blick ins Grüne, der den Wohnraum angenehm nach außen erweitert. Zusätzlich gehört ein privater Garten zur Wohnung, der durch den Anbau einer Treppe direkt vom Balkon aus erschlossen werden kann. So entsteht ein attraktiver Außenbereich mit viel Potenzial für entspannte Stunden im Freien oder die individuelle Gartengestaltung. Ein Kellerabteil sorgt darüber hinaus für praktischen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in der kleinen Wohnanlage „Ruwen“ im Kiesweg in Rauen. Das Ensemble besteht aus zwei baugleichen, viergeschossigen Mehrfamilienhäusern mit jeweils zwei Hauseingängen. Die Gebäude wurden 1965 in solider Massivbauweise errichtet, sind vollständig unterkellert und im Jahr 2000 umfassend saniert worden. Insgesamt umfasst die Wohnanlage 27 Wohnungen, die sich durch ihre unterschiedlichen Grundrisse und individuellen Vorzüge auszeichnen und ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld bieten. Besonders hervorzuheben sind die den Wohnungen zugeordneten Privatgärten, die zusätzlichen Freiraum schaffen und das Wohnen im Grünen bereichern. Auf dem Grundstück stehen außerdem Garagen und Stellplätze zur Verfügung. Die Beheizung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen in jedem Gebäude über eine Gaszentralheizung. Ausstattung • Sofort bezugsfrei • Erdgeschosswohnung in solider Steinbauweise (Baujahr 1965) • Helles Tageslichtbad mit Badewanne • Balkon sowie privater Gartenanteil zur Erholung im Grünen • Garage und Stellplatz verfügbar • Gemeinschaftswaschküche mit eigenem Waschmaschinenplatz • Provisionsfrei für Käufer • Idyllische Lage im grünen Umland der Metropolregion Berlin Lage Herzlich willkommen in Rauen, einem charmanten Ort, der sich durch seine einzigartige Mikrolage auszeichnet. Hier, im Herzen der Natur, finden Sie eine harmonische Verbindung zwischen ländlichem Charme und urbaner Lebensqualität. Gelegen im Landkreis Oder-Spree und nahe der Stadt Fürstenwalde, bietet Rauen eine attraktive Lage mit malerischer Umgebung, bestehend aus Wäldern, Seen und natürlicher Schönheit. Diese Eigenschaften ziehen immer mehr Menschen an, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Besonders junge Familien, Pendler aus Berlin und Umgebung sowie Naturliebhaber schätzen die Vorzüge dieser Region. Diese idyllische Lage lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, abwechslungsreichen Laufstrecken und Radtouren, Golfen und Wassersportaktivitäten ein und bietet eine ideale Umgebung für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Als Teil des Berliner Umlands profitiert Rauen von der Nähe zur deutschen Hauptstadt und deren dynamischer Wirtschaft. Die Stadt Fürstenwalde, in unmittelbarer Nähe, fungiert als wichtiges Verwaltungs- und Wirtschaftszentrum der Region und bietet eine gut entwickelte Infrastruktur sowie zahlreiche Arbeitsplätze. Die Wirtschaftsstruktur ist vielfältig, mit traditionellen Branchen wie Landwirtschaft und Handwerk, aber auch modernen Wirtschaftszweigen wie Technologie und Tourismus. Die Nähe zum Flughafen BER und zur TESLA Gigafactory schafft zusätzliche Impulse für die regionale Wirtschaftsentwicklung und zieht Fachkräfte sowie Investitionen an. Die Makrolage bietet somit beste Voraussetzungen für langfristige Investitionen und eine weiterhin positive Entwicklung der Region.