Provisionsfrei: helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Weitblick am PanoramaRadweg

Etagenwohnung zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 42579

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bad

91 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.626 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Modernisierung / Ausstattung Das Badezimmer wurde im Jahr 2021 modernisiert. Weitere Renovierungen erfolgten im Jahr 2026. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, Küche und Bad sind gefliest. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung. Der Wärmeerzeuger stammt laut Energieausweis aus dem Jahr 2014.

Lage Die Wohnung liegt am Ehemannshof in Heiligenhaus – in grüner Lage direkt am PanoramaRadweg. Heiligenhaus befindet sich im Kreis Mettmann zwischen Düsseldorf, Essen und Wuppertal. Damit verbindet die Lage Pendlernähe mit Freizeitwert: Radfahren, Spaziergänge und Naherholung beginnen praktisch vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in 10 Minuten, Bushaltestelle in 2 Minuten und A44-Anbindung in 5 Minuten schnell erreichbar.

Objektbeschreibung Diese helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung wird direkt über den Eigentümer verkauft. Sie befindet sich im obersten Geschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 90,93 m² viel Platz für Paare, kleine Familien mit größeren Kindern oder Käufer, die Wohnen und Homeoffice kombinieren möchten. Die Wohnung ist leerstehend und ab dem 01.06.2026 bezugsfrei. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, drei weitere gut nutzbare Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, Kellerraum sowie gemeinschaftliche Gartenmitbenutzung. Praktisch im Alltag sind die Autostellplätze direkt vorm Haus. Besondere Highlights sind der Balkon mit Südwest-Ausrichtung sowie der Ausblick. Bitte beachten Sie: Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss ohne Aufzug. Dafür wohnen Sie oben ohne Nachbarn über sich und profitieren von Helligkeit und Weitblick. Die Wohnung wird ohne Möbel und ohne Einbauküche verkauft. Die Bilder zeigen Visualisierungen zur möglichen Einrichtung. Ausstattung Modernisierung / Ausstattung Das Badezimmer wurde im Jahr 2021 modernisiert. Weitere Renovierungen erfolgten im Jahr 2026. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, Küche und Bad sind gefliest. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung. Der Wärmeerzeuger stammt laut Energieausweis aus dem Jahr 2014. Lage Die Wohnung liegt am Ehemannshof in Heiligenhaus – in grüner Lage direkt am PanoramaRadweg. Heiligenhaus befindet sich im Kreis Mettmann zwischen Düsseldorf, Essen und Wuppertal. Damit verbindet die Lage Pendlernähe mit Freizeitwert: Radfahren, Spaziergänge und Naherholung beginnen praktisch vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in 10 Minuten, Bushaltestelle in 2 Minuten und A44-Anbindung in 5 Minuten schnell erreichbar.