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Verklinkerter Bungalow in ruhiger Lage in Zweedorf mit Weitblick

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18230

Kaufpreis

479.000 €

4

Zimmer

2

Bäder

136 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

3.522 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese traumhafte Immobilie mit einzigartigem Weitblick im Bungalow - Stil befindet sich in der Gemeinde Zweedorf, unweit von Neubukow und Rerik entfernt! Das Objekt wurde 2001 in massiver (Proton- 24er + 6cm Dämmung) und hochwertiger Bauweise verklinkert im Bungalowstil errichtet und besticht durch seine Optik mit viel Liebe zum Detail. Der Bungalow erstreckt sich über ca.136 m² Wohnfläche und verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 1138 m² mit absolut traumhaften Weitblick über Wiesen und Felder. Sie betreten das Objekt durch den geräumigen Flur. Von hier aus gelangen Sie in alle Zimmer des Hauses. Der Hauswirtschaftsraum ist der Erste. Hier wurde darauf geachtet diesen großzügig zu gestalten, damit alle Geräte Ihren Platz finden können. Geradezu vom Eingang befindet sich das Wohnzimmer mit Kamin. Die Fensterfront ermöglichen den fantastischem Weitblick in den Garten. Der Wohnbereich verfügt über einen direktem Zugang zur gepflasterten vollüberdachten Terrasse. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie nach links in die geräumige Küche mit Einbauküche. Vom Flur aus, schließt sich dann das Hauptschlafzimmer und das geräumige Badezimmer mit ebenerdiger Dusch und rücklaufgeführte Fußbodenheizung an. Dieses wurde 2013 erneuert. Die letzte Tür führt Sie in das Durchgangszimmer mit angrenzendem Duschbad und ein weiteres Schlafzimmer. Diesen Bereich kann man auch leicht als Einliegerwohnung Umnutzen, da dieser Bereich über eine separate Eingangstür verfügt. Im gesamten Objekt wurden Parkett und Fiesen verlegt. Die Fassade wurde verklinkert. Die Ziegelsteine auf dem Dach sind Tondachziegel und die Holzfenster im gesamten Haus sind 2-Fach verglast und mit Innenliegenden Sprossen versehen, sowie mit Rollläden. An das Haus schließt sich eine große Werkstatt an, diese kann auch als Partyraum oder Hobbyraum gut genutzt werden. Anschließend befindet sich der Raum mit der Heizungsanlage und den Öltanks. Eine Garage schließt sich ebenfalls an der linken Seite an (mit elektrischem Rolltor) hier finden derzeit alle Gartengeräte Ihren Platz. Das idyllisch angelegte Grundstück lädt zum Entspannen und Verweilen ein und ist komplett eingefriedet. Hier finden Sie einen schönen Altbestand von Obstbäumen und Pflanzen. Auf dem Grundstück befindet sich ein Pavillon und die Klargrube (2020). Diese traumhafte Immobilie lässt einfach keine Wünsche offen. Eine Besichtigung findet ausschließlich mit uns zusammen statt. Alle Angaben ohne Gewähr. Alle Angaben berufen Sich auf die Aussage der Eigentümer. Wir haften weder für den Inhalt des Exposés noch für die Richtigkeit der Angaben. Es werden nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten, Telefonnummer und E-Mailadresse beantwortet. Ausstattung -Kamin -Einliegerwohnung möglich/vorhanden -Werkstatt/Gemeinschaftsraum/Partyraum Lage Zweedorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Bastorf die im Landkreis Rostock in Mecklenburg Vorpommern liegt, sehr dicht an der Ostsee und am Salzhaff zwischen Kühlungsborn und Rerik. Die Gemeinde Bastorf verfügt über ca. 5800 Einwohner und ist in mehrere Ortsteile eingeteilt. In der Gemeinde sind kleine Restaurants, ein Kindergarten, ein Hort und eine Tankstelle zu finden. Sie erreichen die meisten Strandabschnitte in nur wenigen Kilometern. Eine Busanbindung in der Gemeinde ist gegeben. Sonstiges Optional kann ein anliegendes Grundstück zusätzlich erworben werden

Ausstattung

  • 3 Stellplätze
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
479.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Stellplätze
3
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
136 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2001
Heizungsart
ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (47.900 €)
2.048 € / Monat
20% Eigenkapital (95.800 €)
1.820 € / Monat
30% Eigenkapital (143.700 €)
1.593 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 482 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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