Neubau Helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage ideal für Eigennutzer u. Kapitalanleger

Etagenwohnung zum Kauf in Segeberg Kreis, Schleswig Holstein · 24558

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

4.345 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 55 m² Wohnfläche erwartet Sie ein sonniges, großzügiges Wohnzimmer mit offener Küchenzeile und direktem Zugang zur geräumigen Loggia – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen. Auch vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zur großen, sonnigen Loggia. Das Schlafzimmer selbst bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes, barrierefreies Duschbad sowie eine große Abstellkammer mit praktischem Waschmaschinenanschluss. Ein kleiner Flurbereich rundet das stimmige Gesamtbild ab.

Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarke Investition.

Ob als neues Zuhause oder attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung bietet zahlreiche Möglichkeiten in einer gefragten Lage. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!

Ausstattung – Fertigstellung 2023 – sehr neuwertig und modern – Ca. 55 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss – Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche – Zugang zur großen, sonnigen Loggia vom Wohn- und Schlafzimmer – Ruhiges Schlafzimmer – Barrierefreies Duschbad – Großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss – Kleiner, funktionaler Flurbereich – Kein Keller, aber viel Stauraum in der Wohnung – Außenstellplatz gegen Aufpreis – Zentrale Lage in Henstedt-Ulzburg mit guter Infrastruktur – Wohnung ist bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanlager • Hausgeld monatlich: 265 € Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage.

Lage Diese Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Henstedt-Ulzburg mit optimaler Anbindung und kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie medizinische Versorgung sind bequem zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof sorgt für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für alle, die eine zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlage schätzen.

Sonstiges Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen.

Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: ‪+49 171 9401099‬ an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: suehan.coemertpay@remax.de Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können.

Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns. Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision zu.

Wer wir sind?

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Was ist Ihre Immobilie wert? DEKRA zertifizierte kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler!

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RE/MAX Hamburg Sühan Cömertpay Osterstraße 148 20255 Hamburg ‪+49 (0) 171 940 10 99 suehan.coemertpay@remax.de

Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.

Objektbeschreibung Diese moderne und neuwertige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 2023 fertiggestellten Neubaus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, zeitgemäßem Wohnkomfort und einer attraktiven Lage mitten in Henstedt-Ulzburg. Auf ca. 55 m² Wohnfläche erwartet Sie ein sonniges, großzügiges Wohnzimmer mit offener Küchenzeile und direktem Zugang zur geräumigen Loggia – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen. Auch vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zur großen, sonnigen Loggia. Das Schlafzimmer selbst bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes, barrierefreies Duschbad sowie eine große Abstellkammer mit praktischem Waschmaschinenanschluss. Ein kleiner Flurbereich rundet das stimmige Gesamtbild ab. Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarke Investition. Ob als neues Zuhause oder attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung bietet zahlreiche Möglichkeiten in einer gefragten Lage. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Ausstattung – Fertigstellung 2023 – sehr neuwertig und modern – Ca. 55 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss – Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche – Zugang zur großen, sonnigen Loggia vom Wohn- und Schlafzimmer – Ruhiges Schlafzimmer – Barrierefreies Duschbad – Großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss – Kleiner, funktionaler Flurbereich – Kein Keller, aber viel Stauraum in der Wohnung – Außenstellplatz gegen Aufpreis – Zentrale Lage in Henstedt-Ulzburg mit guter Infrastruktur – Wohnung ist bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanlager • Hausgeld monatlich: 265 € Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage. Lage Diese Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Henstedt-Ulzburg mit optimaler Anbindung und kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie medizinische Versorgung sind bequem zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof sorgt für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für alle, die eine zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlage schätzen. Sonstiges Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen. Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: ‪+49 171 9401099‬ an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: suehan.coemertpay@remax.de Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können. Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns. Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision zu. Wer wir sind? - Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1. - Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können. - Was ist Ihre Immobilie wert? DEKRA zertifizierte kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler! Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler einsteigen, dann bewerben Sie sich JETZT! RE/MAX Immobilienmakler (w/m/d) Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler. Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100 km wohnen unter der Nummer: ‪+49 171 9401099‬ an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: suehan.coemertpay@remax.de RE/MAX Hamburg Sühan Cömertpay Osterstraße 148 20255 Hamburg ‪+49 (0) 171 940 10 99 suehan.coemertpay@remax.de Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 55 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2023
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.900 €): 1.022 € / Monat
20% Eigenkapital (47.800 €): 908 € / Monat
30% Eigenkapital (71.700 €): 795 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 237 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neubau Helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage ideal für Eigennutzer u. Kapitalanleger

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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