Attraktives Zweifamilienhaus in belieber Wohnlage!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Limburg Weilburg Kreis, Hessen · 35784

Kaufpreis

380.000 €

Zimmer

Bäder

160 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

2.375 €

pro m²

Beschreibung

Erdgeschosswohnung (ca. 80 m²): Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird die Wohnung durch eine Küche, ein schönes Tageslichtbad sowie ein Schlafzimmer.

Obergeschosswohnung (ca. 80 m²): Die Obergeschosswohnung bietet eine vergleichbare Aufteilung mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad, Wohnbereich mit Balkonzugang sowie einer separaten Küche mit Essbereich.

Der großzügige Dachboden bietet reichlich Stauraum. Auch der sauber geflieste Keller mit praktischem Ausgang in den Garten präsentiert sich geräumig und vielseitig nutzbar.

Außenbereich: Der pflegeleicht angelegte Garten mit Gartenhaus ist nach Osten ausgerichtet und lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich steht seitlich des Hauses eine gemütliche Terrasse für schöne Stunden im Freien zur Verfügung.

BEIDE WOHNUNGEN SIND AKTUELL FÜR CA. 1.000,- EURO IM MONAT VERMIETET!

Ausstattung ° Baujahr 1961, modernisiert

° Heizung Gas-Zentral, Baujahr 2006

° Massivbauweise

° Zustand ohne Modernisierungs- und Sanierungsstau

° Ziegeldach und Dämmputz

° Isolierglasfenster

° Kaminanschluss im Erdgeschoss

Lage Die Hauptgemeinde Mengerskirchen mit ihren 4 Ortsteilen liegt zentral zwischen dem Rhein-Main-Gebiet und der Region um Köln-Bonn. Mengerskirchen liegt wunderschön eingebettet von der Natur. Idealer Wohnort für alle, die in ihrem privaten Umfeld Ruhe und Natur suchen und dennoch die Vorteile einer guten Infrastruktur direkt im Ort genießen möchten. In Mengerskirchen direkt gibt es alles für das tägliche Leben: Supermärkte, Getränkemarkt, Bäker, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätte und Kindergarten, Grundschule und ein großes Vereinsleben.

° Weilburg (15 min)

° Limburg (25 min)

° Gießen (40 min)

° Frankfurt (60 min)

° Köln (90 min)

Busanbindung nach Limburg und Weilburg, Zugverbindung ab Löhnberg (10 min) und ICE ab Limburg (20 min) Richtung Frankfurt – Köln sind vorhanden

Objektbeschreibung Das gepflegte Zweifamilienhaus bietet zwei großzügige Wohneinheiten mit jeweils ca. 80 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Erdgeschosswohnung (ca. 80 m²): Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird die Wohnung durch eine Küche, ein schönes Tageslichtbad sowie ein Schlafzimmer. Obergeschosswohnung (ca. 80 m²): Die Obergeschosswohnung bietet eine vergleichbare Aufteilung mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad, Wohnbereich mit Balkonzugang sowie einer separaten Küche mit Essbereich. Der großzügige Dachboden bietet reichlich Stauraum. Auch der sauber geflieste Keller mit praktischem Ausgang in den Garten präsentiert sich geräumig und vielseitig nutzbar. Außenbereich: Der pflegeleicht angelegte Garten mit Gartenhaus ist nach Osten ausgerichtet und lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich steht seitlich des Hauses eine gemütliche Terrasse für schöne Stunden im Freien zur Verfügung. BEIDE WOHNUNGEN SIND AKTUELL FÜR CA. 1.000,- EURO IM MONAT VERMIETET! Ausstattung ° Baujahr 1961, modernisiert ° Heizung Gas-Zentral, Baujahr 2006 ° Massivbauweise ° Zustand ohne Modernisierungs- und Sanierungsstau ° Ziegeldach und Dämmputz ° Isolierglasfenster ° Kaminanschluss im Erdgeschoss Lage Die Hauptgemeinde Mengerskirchen mit ihren 4 Ortsteilen liegt zentral zwischen dem Rhein-Main-Gebiet und der Region um Köln-Bonn. Mengerskirchen liegt wunderschön eingebettet von der Natur. Idealer Wohnort für alle, die in ihrem privaten Umfeld Ruhe und Natur suchen und dennoch die Vorteile einer guten Infrastruktur direkt im Ort genießen möchten. In Mengerskirchen direkt gibt es alles für das tägliche Leben: Supermärkte, Getränkemarkt, Bäker, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätte und Kindergarten, Grundschule und ein großes Vereinsleben. ° Weilburg (15 min) ° Limburg (25 min) ° Gießen (40 min) ° Frankfurt (60 min) ° Köln (90 min) Busanbindung nach Limburg und Weilburg, Zugverbindung ab Löhnberg (10 min) und ICE ab Limburg (20 min) Richtung Frankfurt – Köln sind vorhanden