Tolle 3,5 Zi. Wohnung mit ca. 93m², Loggia, TG-Stellplatz, Aufzug und Aussicht in Ruit!

Etagenwohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73760

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

9 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

36.556 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Super Chance! Die hier durch die Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen zum Verkauf kommende 3,5 Zimmer Wohnung in Ruit besticht mit folgenden Merkmalen:

Gepflegte Etagenwohnung mit Aussicht in Ostfildern - Ruit
3,5 Zimmer auf insgesamt ca 93,30 m² Wohnfläche
Loggia mit Aussicht (nahezu Südausrichtung)
Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum
Waschmaschinenanschluss in der Waschküche
praktischer Aufzug im Haus

Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1974 erbauten Wohngebäudes mit 38 Wohneinheiten. Zur schnellen und barrierearmen Erreichbarkeit der Wohnung, ist das Haus mit einem Aufzug ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich überwiegend im ursprünglichen, aber gepflegten Zustand.
Sie betreten die Wohnung über einen l-förmigen Flur welcher Platz für eine kleine Garderobe bietet und von welchem aus sich alle weiteren Zimmer erreichen lassen. Vom Flur aus rechts gelangen Sie in ein helles und mit ca. 31m² großzügiges Wohn- und Esszimmer mit der fast ganz nach Süden ausgerichteten Loggia. Vom Flur aus links gelangen Sie in die Küche, das Zimmer 2 (ca. 15,7m²), das Zimmer 3 (ca. 14,3m²), einen praktischen Abstellraum, ein innenliegendes separates WC und das innenliegende Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschtisch. Die Wohnung ist aufgrund der Ausrichtung hell und freundlich und durch die Lage im 3.Obergeschoss bietet sich aus den Zimmern immer ein schöner Blick in die Umgebung.

Die Wohnanlage ist laut Energieausweis (Verbrauchsausweis) in Klasse D eingruppiert und wird mit einer Öl-Zentralheizung aus Baujahr 2005 beheizt. Das Haus selber hat einen baujahrstypischen Zustand wirkt aber dennoch gepflegt.

Bezug/Sonstiges: Die Wohnung ist leerstehend und kann nach Absprache zeitnah bezogen werden. Nach aktuellem Wirtschaftsplan werden monatlich ca. 478 € als Hausgeld fällig, davon sind ca. 305€ umlagefähig. Der Rücklagenstand zum 31.12.2024 betrug anteilig 8.618€.

Bei Interesse an der tollen Wohnung freue ich mich über Ihren Anruf unter 0151-21577306.

Bitte beachten! In diesem Fall ist die Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen Testamentsvollstreckerin. Hier gilt: Verkäufer des Objekts ist die Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen in ihrer Eigenschaft als Testamentsvollstreckerin für den Nachlass des Erblassers. Sie ist im Rahmen dieser Tätigkeit dazu berechtigt, mit dem Käufer des Objekts eine ein selbstständiges Provisionsversprechen des Käufers enthaltende Vereinbarung mit einer Provision von 4,165% (inkl. MwSt.) aus dem Kaufpreis zu vereinbaren.

Lage Ostfildern Ruit - naturnahes Wohnen mit städtischen Annehmlichkeiten -

Im charmanten Ruit, einem Stadtteil von Ostfildern, finden Sie die ausgewogene Mischung aus ruhigem, gepflegtem, nachbarschaftlichem Wohnen und einem vielfältigen städtischen Angebot. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Umkreis meist nur weniger Gehminuten und lassen keine Wünsche offen. Ob Lebensmittelmärkte, Bäcker, Metzger, Apotheke, Ärzte, Banken, Restaurants, Krankenhaus, Sportstätten, Vereine, Kindergärten oder die Grundschule, alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch das lebendige Stuttgart oder die historische Altstadt Esslingens lassen sich dank der hervorragenden ÖPNV-Anbindung in ca. 20 Minuten per U-Bahn (U7 und U8) oder Linienbus (131) rasch erreichen. Aufgrund der Makrolage im Speckgürtel Stuttgarts erreichen Sie die Autobahn 8, die Messe Stuttgart oder den Flughafen Stuttgart in wenigen Fahrminuten. Umgeben von Feldern, Streuobstwiesen und Wäldern bietet Ruit auch einen hohen Freizeit- und Erholungswert und bietet das perfekte Umfeld für ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren. Ostfildern bereitet Lebensfreude pur!

Objektbeschreibung Super Chance! Die hier durch die Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen zum Verkauf kommende 3,5 Zimmer Wohnung in Ruit besticht mit folgenden Merkmalen: - Gepflegte Etagenwohnung mit Aussicht in Ostfildern - Ruit - 3,5 Zimmer auf insgesamt ca 93,30 m² Wohnfläche - Loggia mit Aussicht (nahezu Südausrichtung) - Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum - Waschmaschinenanschluss in der Waschküche - praktischer Aufzug im Haus Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1974 erbauten Wohngebäudes mit 38 Wohneinheiten. Zur schnellen und barrierearmen Erreichbarkeit der Wohnung, ist das Haus mit einem Aufzug ausgestattet. Die Wohnung befindet sich überwiegend im ursprünglichen, aber gepflegten Zustand. Sie betreten die Wohnung über einen l-förmigen Flur welcher Platz für eine kleine Garderobe bietet und von welchem aus sich alle weiteren Zimmer erreichen lassen. Vom Flur aus rechts gelangen Sie in ein helles und mit ca. 31m² großzügiges Wohn- und Esszimmer mit der fast ganz nach Süden ausgerichteten Loggia. Vom Flur aus links gelangen Sie in die Küche, das Zimmer 2 (ca. 15,7m²), das Zimmer 3 (ca. 14,3m²), einen praktischen Abstellraum, ein innenliegendes separates WC und das innenliegende Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschtisch. Die Wohnung ist aufgrund der Ausrichtung hell und freundlich und durch die Lage im 3.Obergeschoss bietet sich aus den Zimmern immer ein schöner Blick in die Umgebung. Die Wohnanlage ist laut Energieausweis (Verbrauchsausweis) in Klasse D eingruppiert und wird mit einer Öl-Zentralheizung aus Baujahr 2005 beheizt. Das Haus selber hat einen baujahrstypischen Zustand wirkt aber dennoch gepflegt. Bezug/Sonstiges: Die Wohnung ist leerstehend und kann nach Absprache zeitnah bezogen werden. Nach aktuellem Wirtschaftsplan werden monatlich ca. 478 € als Hausgeld fällig, davon sind ca. 305€ umlagefähig. Der Rücklagenstand zum 31.12.2024 betrug anteilig 8.618€. Bei Interesse an der tollen Wohnung freue ich mich über Ihren Anruf unter 0151-21577306. Bitte beachten! In diesem Fall ist die Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen Testamentsvollstreckerin. Hier gilt: Verkäufer des Objekts ist die Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen in ihrer Eigenschaft als Testamentsvollstreckerin für den Nachlass des Erblassers. Sie ist im Rahmen dieser Tätigkeit dazu berechtigt, mit dem Käufer des Objekts eine ein selbstständiges Provisionsversprechen des Käufers enthaltende Vereinbarung mit einer Provision von 4,165% (inkl. MwSt.) aus dem Kaufpreis zu vereinbaren. Lage Ostfildern Ruit - naturnahes Wohnen mit städtischen Annehmlichkeiten - Im charmanten Ruit, einem Stadtteil von Ostfildern, finden Sie die ausgewogene Mischung aus ruhigem, gepflegtem, nachbarschaftlichem Wohnen und einem vielfältigen städtischen Angebot. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Umkreis meist nur weniger Gehminuten und lassen keine Wünsche offen. Ob Lebensmittelmärkte, Bäcker, Metzger, Apotheke, Ärzte, Banken, Restaurants, Krankenhaus, Sportstätten, Vereine, Kindergärten oder die Grundschule, alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch das lebendige Stuttgart oder die historische Altstadt Esslingens lassen sich dank der hervorragenden ÖPNV-Anbindung in ca. 20 Minuten per U-Bahn (U7 und U8) oder Linienbus (131) rasch erreichen. Aufgrund der Makrolage im Speckgürtel Stuttgarts erreichen Sie die Autobahn 8, die Messe Stuttgart oder den Flughafen Stuttgart in wenigen Fahrminuten. Umgeben von Feldern, Streuobstwiesen und Wäldern bietet Ruit auch einen hohen Freizeit- und Erholungswert und bietet das perfekte Umfeld für ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren. Ostfildern bereitet Lebensfreude pur!