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Wohn- u. Geschäftshaus/ Eckgrundstück mit 22 Einheiten zu verkaufen!

Haus zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09113

Kaufpreis

126.846.204 €

52

Zimmer

1

Bad

140.259 m²

Wohnfläche

1903

Baujahr

904 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohn- und Geschäftshaus Der Energiepass kann eingesehen werden!! Ausstattung Das Objekt hat 1- 4 Zimmer-wohnungen sowie 2 Gewerbe im EG . Zu jeder Wohneinheit gehört eine Keller. Im Hofbereich befinden sich PKW- Stellplätze und der Müllstandort! Nettojahreskaltmieten (Ist) 66.761,16 € ! E- Pass kann eingesehen werden ! Lage Das Objekt hat eine Zentrale Lage in Chemnitz mit seinem Anschluss an die Brühlpassage oder auch das Stadtzentrum, welches Sie in wenigen Minuten auch zu Fuß erreichen! In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die "Sachsenallee" mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Verweilmöglichkeiten! Auch das Gebiet um den Schloßteich mit Bootsausleihe, Eisdiele, der Zeißigwald oder der Küchwald mit seiner Parkeisenbahn, dem Tennisgelände, der Küchwaldbühne oder auch dem Eisportzentrum bieten Möglichkeiten der Abwechslung oder auch der Freizeitgestaltung in unmittelbarer Nähe dieser "Ihrer" Wohnung! Sonstiges Weitere Wohnungs- und Immobilienangebote sowie Info zu IMAK - HAUSVERWALTUNG finden Sie unter www.imak-immobilien.de

Ausstattung

  • Neuwertig
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Haus
Kaufpreis
126.846.204 €
Zimmer
52
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
140.259 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1903
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.684.620 €)
542.268 € / Monat
20% Eigenkapital (25.369.241 €)
482.016 € / Monat
30% Eigenkapital (38.053.861 €)
421.764 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14,5 % EK-Rendite p.a. · 422.762 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

126.846.204 €

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