Gepflegtes Einfamilienhaus in attraktiver Lage in Köln-Meschenich

Haus zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50997

Kaufpreis

440.000 €

Zimmer

Bad

114 m²

Wohnfläche

2009

Baujahr

3.860 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Auf Wunsch kann die eingebaute Küche im Haus verbleiben. Hierfür würde kein zusätzlicher Kaufpreis verlangt.

Lage Das einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage am südlichen Ortsrand von Alt-Meschenich, angrenzend an die Nachbargemeinde Brühl. Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.

Die Bushaltestellen „Im Rheintal“ und „Auf der Freiheit“ liegen in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine gute Anbindung an die Kölner Innenstadt sowie die Nachbarstadt Brühl. Über die nahegelegene A553 ist zudem eine schnelle Erreichbarkeit des überregionalen Straßennetzes gegeben.

Alt-Meschenich zeichnet sich durch seinen gewachsenen, dörflichen Charakter aus. Zahlreiche Grünflächen und die umliegenden Felder bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und schaffen einen attraktiven Kontrast zum urbanen Leben der Großstadt Köln.

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. Füllen Sie dazu bitte Ihre Immoscout-Anfrage vollständig mit Ihrer Anschrift, Ihrer E-Mail-Adresse und Ihrer Telefonnummer aus. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen.

Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus wurde 2009 in Holzrahmenbau von einem hierfür renommierten Anbieter errichtet. Es bietet daher ein sehr angenehmes Wohnraumklima und auch eine hervorragende Isolierung. Das herrliche Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und von einer hohen Hecke umgeben. Neben dem Haus könnte noch eine Garage errichtet werden. Hier befindet sich genügend Platz für einen Pkw-Stellplatz. Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, an welchen sich die offene Küche anschließt. Vom Wohnraum hat man den direkten Zugang auf die große, überdachte Terrasse, welche mit einem Holzboden belegt ist. Die Glasüberdachung der Terrasse verfügt über eine Verschattung. Ebenfalls im Erdgeschoß befindet sich das Gäste-WC sowie der Technik- und Hauswirtschaftsraum, in dem auch der Anschluss für die Waschmaschine liegt. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung und die Warmwasserversorgung wird über eine Solarthermie unterstützt. Im Dachgeschoß befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Im gesamten Wohn- und Schlafbereich ist ein hochwertiger Parador-Holzlaminatboden verlegt. Im Gäste-WC sowie im Badezimmer ein Fliesenboden. Das Haus ist nicht unterkellert, verfügt aber über einen begehbaren Speicher. Ausstattung Auf Wunsch kann die eingebaute Küche im Haus verbleiben. Hierfür würde kein zusätzlicher Kaufpreis verlangt. Lage Das einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage am südlichen Ortsrand von Alt-Meschenich, angrenzend an die Nachbargemeinde Brühl. Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Die Bushaltestellen „Im Rheintal“ und „Auf der Freiheit“ liegen in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine gute Anbindung an die Kölner Innenstadt sowie die Nachbarstadt Brühl. Über die nahegelegene A553 ist zudem eine schnelle Erreichbarkeit des überregionalen Straßennetzes gegeben. Alt-Meschenich zeichnet sich durch seinen gewachsenen, dörflichen Charakter aus. Zahlreiche Grünflächen und die umliegenden Felder bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und schaffen einen attraktiven Kontrast zum urbanen Leben der Großstadt Köln. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. Füllen Sie dazu bitte Ihre Immoscout-Anfrage vollständig mit Ihrer Anschrift, Ihrer E-Mail-Adresse und Ihrer Telefonnummer aus. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen.