Erdgeschoss-Wohnung mit schönem Gartenanteil

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73269

Kaufpreis

198.000 €

2.5

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

2.789 €

pro m²

Beschreibung

Zur Aufteilung: Bis zur Wohnungstüre sind es nur wenige Stufen. Angekommen in dem geräumigen Flur haben Sie direkten Zugang zu allen Räumlichkeiten. Unter anderem finden Sie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC vor. Im nächsten Raum liegt die Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche in moderner Holzoptik. Die Einbauküche gehört dem Eigentümer. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen befindet sich direkt daneben. Insbesondere der Kamin lädt zu kuscheligen Abendstunden ein. Das dafür notwendige Holz kann ganz bequem in einem praktischen Unterstand im Garten gelagert werden. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die Ihnen den Zugang zum Garten ermöglicht. Die Gartenfläche ist kaum einsehbar und als Sondernutzungsrecht der Wohnung zugewiesen. Auch vom angrenzenden Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang zur Terrasse. Praktisch ist das separate WC mit Waschmaschinenschluss. Zusätzlich gibt es auch noch einen Abstellraum in der Wohnung, denn Stauraum kann man immer brauchen.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum im Untergeschoss und ein Tiefgaragenstellplatz, den Sie trockenen Fußes erreichen können. Die Kehrwoche findet im Wechsel statt. Nicht nur die Wohnung, sondern auch das Mehrfamilienhaus präsentieren sich gepflegt, was sicherlich auch der zuverlässigen Hausverwaltung und der harmonischen Hausgemeinschaft zu verdanken ist.

Die Wohnung ist seit 2014 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 648 Euro zzgl. 43 Euro für den Stellplatz. Inkl. Nebenkostenvorauszahlung von 120 Euro beträgt die Warmmiete 811 Euro. Beheizt wird die Wohnung mit einer elektrischen Fußbodenheizung. Die Mieter nutzen aber hauptsächlich den 2021 eingebauten Kamin.

Lage Mit knapp 5.000 Einwohnern bietet Hochdorf eine ruhigen und gemütlichen Wohnort für Jung und Alt. Die Wohnung liegt unweit der Ortsmitte, sodass alle Geschäfte fußläufig erreichbar sind. Die Gemeinde ist bestens an die umliegenden Städte wie Esslingen, Göppingen oder Kirchheim angebunden. In wenigen Fahrminuten sind Sie auf der B10, die Entfernung bis zur A8 beträgt ca. 10 km. Die Nachbarstadt Plochingen bietet einen hervorragenden Anschluss an das Bahn- und S-Bahn-Netz. Busverbindungen bestehen nach Reichenbach a. d. Fils, Plochingen und Kirchheim unter Teck. Der Ort bietet eine optimale Infrastruktur. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man direkt im Ort. Außerdem gibt es mehrere Kindertagesstätten und eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen können in den Nachbargemeinden Reichenbach, Plochingen, Ebersbach und Kirchheim unter Teck besucht werden. Darüber hinaus machen zahlreiche Vereine und Freizeitangebote Hochdorf zu einem liebens- und lebenswerten Wohnort.

Objektbeschreibung Lassen Sie sich von der guten Aufteilung und von dem gepflegten Zustand der Wohnung überzeugen. Diese Erdgeschosswohnung umfasst 2,5 Zimmer sowie einen Garten, in dem Sie nicht nur die Sommermonate genießen können. Die Terrasse ist überdacht und somit bietet sie ganzjährig einen gemütlichen Ort zum Verweilen. Zur Aufteilung: Bis zur Wohnungstüre sind es nur wenige Stufen. Angekommen in dem geräumigen Flur haben Sie direkten Zugang zu allen Räumlichkeiten. Unter anderem finden Sie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC vor. Im nächsten Raum liegt die Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche in moderner Holzoptik. Die Einbauküche gehört dem Eigentümer. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen befindet sich direkt daneben. Insbesondere der Kamin lädt zu kuscheligen Abendstunden ein. Das dafür notwendige Holz kann ganz bequem in einem praktischen Unterstand im Garten gelagert werden. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die Ihnen den Zugang zum Garten ermöglicht. Die Gartenfläche ist kaum einsehbar und als Sondernutzungsrecht der Wohnung zugewiesen. Auch vom angrenzenden Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang zur Terrasse. Praktisch ist das separate WC mit Waschmaschinenschluss. Zusätzlich gibt es auch noch einen Abstellraum in der Wohnung, denn Stauraum kann man immer brauchen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum im Untergeschoss und ein Tiefgaragenstellplatz, den Sie trockenen Fußes erreichen können. Die Kehrwoche findet im Wechsel statt. Nicht nur die Wohnung, sondern auch das Mehrfamilienhaus präsentieren sich gepflegt, was sicherlich auch der zuverlässigen Hausverwaltung und der harmonischen Hausgemeinschaft zu verdanken ist. Die Wohnung ist seit 2014 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 648 Euro zzgl. 43 Euro für den Stellplatz. Inkl. Nebenkostenvorauszahlung von 120 Euro beträgt die Warmmiete 811 Euro. Beheizt wird die Wohnung mit einer elektrischen Fußbodenheizung. Die Mieter nutzen aber hauptsächlich den 2021 eingebauten Kamin. Lage Mit knapp 5.000 Einwohnern bietet Hochdorf eine ruhigen und gemütlichen Wohnort für Jung und Alt. Die Wohnung liegt unweit der Ortsmitte, sodass alle Geschäfte fußläufig erreichbar sind. Die Gemeinde ist bestens an die umliegenden Städte wie Esslingen, Göppingen oder Kirchheim angebunden. In wenigen Fahrminuten sind Sie auf der B10, die Entfernung bis zur A8 beträgt ca. 10 km. Die Nachbarstadt Plochingen bietet einen hervorragenden Anschluss an das Bahn- und S-Bahn-Netz. Busverbindungen bestehen nach Reichenbach a. d. Fils, Plochingen und Kirchheim unter Teck. Der Ort bietet eine optimale Infrastruktur. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man direkt im Ort. Außerdem gibt es mehrere Kindertagesstätten und eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen können in den Nachbargemeinden Reichenbach, Plochingen, Ebersbach und Kirchheim unter Teck besucht werden. Darüber hinaus machen zahlreiche Vereine und Freizeitangebote Hochdorf zu einem liebens- und lebenswerten Wohnort.