RESERVIERT 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Velbert - Einziehen und Wohlfühlen
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 42551
Kaufpreis
115.000 €
2.5
Zimmer
1
Bad
62 m²
Wohnfläche
1966
Baujahr
1.855 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2,5 Zimmer- Hochparterrewohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss auf 62 m² und bietet ein angenehmes Wohlgefühl. Der großzügige Wohnbereich, das helle Schlafzimmer sowie der sonnige Balkon mit Mittag- und Abendsonne schaffen eine einladende Atmosphäre. Zur Ausstattung gehören ein Bad mit Duschkabine und Waschmaschinenanschluss, ein praktischer Einbauschrank, Thermopane-Fenster, teilweise elektrische Rollläden, Glasfaseranschluss sowie ein eigener Keller. Ein großer Wasch- und Trockenkeller stehen ebenfalls zur Verfügung. Die gedämmte Fassade sorgt zusätzlich für eine gute Energieeffizienz. Die Hausnebenkosten liegen bei 180€ pro Monat ohne Strom. Zzgl. 71 € Rücklagen pro Monat.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Ein Kinderspielplatz liegt direkt in der Nähe und die Bushaltestelle ist in nur 100 Metern bequem erreichbar. Trotz der ruhigen Umgebung sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell zu erreichen - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Ein Zuhause zum Wohlfühlen - ruhig gelegen, gut ausgestattet und mit viel Charme.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 115.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 6.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 62 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1966
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- ÖL
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (11.500 €)
- 492 € / Monat
- 20% Eigenkapital (23.000 €)
- 437 € / Monat
- 30% Eigenkapital (34.500 €)
- 382 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,5 % EK-Rendite p.a. · 34 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
115.000 €