Moderne vier Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon wohnen wie im Neubau

Etagenwohnung zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 44577

Kaufpreis

280.000 €

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

2.333 €

pro m²

Beschreibung

Drei Schlafzimmer, ein offener Küchen- und Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein modernes Badezimmer bieten ausreichend Raum für komfortables Wohnen. Zusätzlich sorgen ein Gäste-WC sowie Balkone für zusätzlichen Wohnkomfort und Freiraum im Alltag.

Die Wohnungen eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und bieten eine attraktive Kombination aus moderner Ausstattung, guter Raumaufteilung und nachhaltiger Gebäudetechnik.

Das Mehrfamilienhaus wurde umfassend modernisiert – von der Fassade über das Dach bis hin zu den technischen Leitungen. Eine moderne Wärmepumpe sorgt für eine energieeffiziente und nachhaltige Beheizung.

Ein großzügiger Gartenbereich steht den Bewohnern zusätzlich zur Verfügung und lädt zum Entspannen im Freien ein.

Hinweis: Das Mehrfamilienhaus befindet sich derzeit in der Projektierungs- bzw. Bauphase. Die dargestellten Bilder zeigen Visualisierungen des geplanten Bauprojekts und dienen der Veranschaulichung. Änderungen in Planung und Ausführung bleiben vorbehalten.

Ausstattung Energetisch moderne Wärmepumpenheizung Neue Fenster Umfassende Sanierung von Fassade, Dach und Leitungen Lichtdurchflutete Wohnräume Moderne Bäder mit zeitgemäßer Ausstattung Teilweise offene Küchen- und Essbereiche Balkone an den Wohnungen für zusätzlichen Wohnkomfort Großzügiger Gemeinschaftsgarten zur Erholung

Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Merklinde in Castrop-Rauxel und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Castrop-Rauxel-Merklinde mit direkter Verbindung nach Dortmund (RB43) ist fußläufig erreichbar. Zudem gewährleisten die Autobahnen A42 und A45 eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte.

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Im Rahmen dieses Wohnprojekts stehen derzeit mehrere großzügige Eigentumswohnungen mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 120 m² zur Verfügung. Die Einheiten befinden sich im Erdgeschoss, im 1. Obergeschoss sowie im 2. Obergeschoss des Hauses. Die Erdgeschosswohnungen werden zu einem Kaufpreis von 300.000 € angeboten, während die Einheiten in den oberen Etagen für 280.000 € erhältlich sind. Die Wohnungen überzeugen durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung und eignen sich ideal für Familien oder Eigennutzer, die Wert auf viel Platz und modernen Wohnkomfort legen. Drei Schlafzimmer, ein offener Küchen- und Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein modernes Badezimmer bieten ausreichend Raum für komfortables Wohnen. Zusätzlich sorgen ein Gäste-WC sowie Balkone für zusätzlichen Wohnkomfort und Freiraum im Alltag. Die Wohnungen eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und bieten eine attraktive Kombination aus moderner Ausstattung, guter Raumaufteilung und nachhaltiger Gebäudetechnik. Das Mehrfamilienhaus wurde umfassend modernisiert – von der Fassade über das Dach bis hin zu den technischen Leitungen. Eine moderne Wärmepumpe sorgt für eine energieeffiziente und nachhaltige Beheizung. Ein großzügiger Gartenbereich steht den Bewohnern zusätzlich zur Verfügung und lädt zum Entspannen im Freien ein. Hinweis: Das Mehrfamilienhaus befindet sich derzeit in der Projektierungs- bzw. Bauphase. Die dargestellten Bilder zeigen Visualisierungen des geplanten Bauprojekts und dienen der Veranschaulichung. Änderungen in Planung und Ausführung bleiben vorbehalten. Ausstattung Energetisch moderne Wärmepumpenheizung Neue Fenster Umfassende Sanierung von Fassade, Dach und Leitungen Lichtdurchflutete Wohnräume Moderne Bäder mit zeitgemäßer Ausstattung Teilweise offene Küchen- und Essbereiche Balkone an den Wohnungen für zusätzlichen Wohnkomfort Großzügiger Gemeinschaftsgarten zur Erholung Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Merklinde in Castrop-Rauxel und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Castrop-Rauxel-Merklinde mit direkter Verbindung nach Dortmund (RB43) ist fußläufig erreichbar. Zudem gewährleisten die Autobahnen A42 und A45 eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ausstattung

Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 280.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: Juli

Flächen

Wohnfläche: 120 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1967
Heizungsart: Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.000 €): 1.197 € / Monat
20% Eigenkapital (56.000 €): 1.064 € / Monat
30% Eigenkapital (84.000 €): 931 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 75 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne vier Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon wohnen wie im Neubau

Beschreibung

Ausstattung