Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten & Garage

Reihenmittelhaus zum Kauf in Oberhausen, Nordrhein Westfalen · 46047

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

2.908 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie bietet eine ideale Basis für individuelles Wohnen und verbindet eine gepflegte Substanz mit dem Flair vergangener Jahrzehnte.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der durch seine große Fensterfront einen schönen Blick in den Garten ermöglicht und für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt. Der direkte Zugang ins Grüne schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Die offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.

Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, egal ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das innenliegende Badezimmer präsentiert sich im Stil der Bauzeit und ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet.

Zusätzlichen Stauraum bietet der vollwertige Keller, der vielseitig nutzbar ist.

Der Garten überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für Erholung, Spiel oder gärtnerische Gestaltung.

Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit solider Bausubstanz und viel Potenzial, die darauf wartet, in neuem Glanz zu erstrahlen und den eigenen Wohnideen angepasst zu werden.

Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken.

Ausstattung

Garten
Garage
Keller mit Außentreppe in den Garten
Einbauküche
Ausbaupotenzial auf dem Dachboden, Dämmmaterial ist bereits vorhanden
Öl-Heizung aus dem Jahr 2004
Satellitenschüssel auf dem Dach
Dach aus dem Jahr 2012

Lage Das Reihenmittelhaus liegt im schönen Bermensfeld. Hier wohnen Sie nicht nur zentral im Städtedreieck Mülheim, Essen und Oberhausen, sondern auch in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Hexbachtal.

Der Stadtteil zeichnet sich darüber hinaus vor allem durch seine historische Architektur und die gut gewachsene Infrastruktur aus.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Oberhausener Innenstadt oder das CentrO sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch mehrere Buslinien, die Sie in wenigen Minuten zu Fuß erreichen gewährleistet.

Zu den Autobahnauffahrten A 40 und A 42 gelangen Sie jeweils in ca. 5 - 10 PKW-Minuten.

Zudem verfügt das Viertel über ein großes Kultur-, Sport-, und Freizeitangebot mit zahlreichen Gastronomien.

Sonstiges Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung sind uns vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Daten des Vermieters.

Objektbeschreibung Dieses solide Reihenmittelhaus aus den 1970er-Jahren überzeugt mit seinem zeittypischen Charme, einer durchdachten Raumaufteilung und mit ca. 231m² einer guten Grundstücksgröße. Die Immobilie bietet eine ideale Basis für individuelles Wohnen und verbindet eine gepflegte Substanz mit dem Flair vergangener Jahrzehnte. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der durch seine große Fensterfront einen schönen Blick in den Garten ermöglicht und für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt. Der direkte Zugang ins Grüne schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, egal ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das innenliegende Badezimmer präsentiert sich im Stil der Bauzeit und ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet der vollwertige Keller, der vielseitig nutzbar ist. Der Garten überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für Erholung, Spiel oder gärtnerische Gestaltung. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit solider Bausubstanz und viel Potenzial, die darauf wartet, in neuem Glanz zu erstrahlen und den eigenen Wohnideen angepasst zu werden. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken. Ausstattung * Garten * Garage * Keller mit Außentreppe in den Garten * Einbauküche * Ausbaupotenzial auf dem Dachboden, Dämmmaterial ist bereits vorhanden * Öl-Heizung aus dem Jahr 2004 * Satellitenschüssel auf dem Dach * Dach aus dem Jahr 2012 Lage Das Reihenmittelhaus liegt im schönen Bermensfeld. Hier wohnen Sie nicht nur zentral im Städtedreieck Mülheim, Essen und Oberhausen, sondern auch in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Hexbachtal. Der Stadtteil zeichnet sich darüber hinaus vor allem durch seine historische Architektur und die gut gewachsene Infrastruktur aus. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Oberhausener Innenstadt oder das CentrO sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch mehrere Buslinien, die Sie in wenigen Minuten zu Fuß erreichen gewährleistet. Zu den Autobahnauffahrten A 40 und A 42 gelangen Sie jeweils in ca. 5 - 10 PKW-Minuten. Zudem verfügt das Viertel über ein großes Kultur-, Sport-, und Freizeitangebot mit zahlreichen Gastronomien. Sonstiges Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung sind uns vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Daten des Vermieters.