Großzügiges Generationenhaus mit großem Garten

Reihenmittelhaus zur Miete in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 68794

Kaltmiete

1.350 € /Mon.

Zimmer

Bäder

200 m²

Wohnfläche

7 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung: Dieses Haus mit ca. 200 m² Wohnfläche bietet viel Flexibilität und eine praktische Raumaufteilung auf zwei vollwertigen Etagen. Das Objekt eignet sich ideal für große Familien oder als Mehrgenerationenhaus.

Das wahre Highlight für Naturliebhaber ist das ca. 900 m² große Grundstück, das Ihnen unzählige Entfaltungsmöglichkeiten im Freien garantiert.

Raumaufteilung & Ausstattung

Erdgeschoss (Untere Ebene): • 3 Zimmer (mit Fußbodenheizung): Flexibel nutzbar als großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. • Küche: Funktional geschnitten • Badezimmer: Vollwertiges Tageslichtbad • Besonderes Extra: Direkter Durchgang zum großzügigen Partyraum, der perfekte Ort für gesellige Abende, Hobbys oder Feste im privaten Kreis

Obergeschoss (Obere Ebene): • 2,5 helle Zimmer: Optimal als ruhige Schlafräume, Gästezimmer oder Studio nutzbar • Küche: Eine zweite, vollwertige Küche ermöglicht die komplett autarke Nutzung der oberen Etage • Badezimmer: Ein weiteres, separates Tageslichtbadezimmer

Außenbereich& Garten: Das rund 900 m² große, grüne Grundstück bietet den perfekten Rückzugsort. Perfekt geeignet als Spielbereich für Kinder oder den nachhaltigen Gemüseanbau. Hier können Sie Ihre Gartenträume verwirklichen.

Lage Das Objekt befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage im Herzen von 68794 Oberhausen-Rheinhausen. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre hervorragende strategische Anbindung und eine familienfreundliche Infrastruktur aus.

Verkehrsanbindung für Pendler: Durch die direkte Nähe zur B36 ist die Anbindung für Autofahrer optimal. Philippsburg ist in etwa 10 Autominuten erreichbar, Speyer liegt rund 15 Minuten entfernt, nach Mannheim fährt man rund 25 Minuten und Karlsruhe liegt circa 30 Autominuten entfernt. Der Bahnhof in Waghäusel ist in nur 5 Autominuten erreichbar und bietet von dort aus regelmäßige Direktverbindungen mit dem Zug nach Mannheim oder Karlsruhe.

Schulen und Kinderbetreuung: Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort. Auch die Grundschule liegt direkt in der Gemeinde. Alle weiterführenden Schulformen sind in Oberhausen selbst sowie im benachbarten Philippsburg schnell erreichbar.

Freizeit und Alltagsversorgung vor Ort: Für die Freizeitgestaltung liegt das Naherholungsgebiet Erlichsee mit seinen Bade- und Wassersportmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Gemeinde verfügt zudem über ein modernes Bürgerhaus mit Bibliothek und Jugendzentrum, einen örtlichen Vogelpark sowie gut ausgebaute Rad- und Wanderwege durch die Rheinauen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Ärzte, Apotheken und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, sind im Ort ansässig.

Objektbeschreibung Objektübersicht • Objekttyp: Einfamilienhaus / Zweifamilienhaus / Generationenhaus • Wohnfläche: ca. 200 m² • Grundstücksfläche: ca. 900 m² • Etagen: 2 • Zimmeranzahl: 5 Zimmer • Verfügbar ab: Nach Absprache • Kaltmiete / Nebenkosten: 1350€ zzgl. Nebenkosten Objektbeschreibung: Dieses Haus mit ca. 200 m² Wohnfläche bietet viel Flexibilität und eine praktische Raumaufteilung auf zwei vollwertigen Etagen. Das Objekt eignet sich ideal für große Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Das wahre Highlight für Naturliebhaber ist das ca. 900 m² große Grundstück, das Ihnen unzählige Entfaltungsmöglichkeiten im Freien garantiert. Raumaufteilung & Ausstattung Erdgeschoss (Untere Ebene): • 3 Zimmer (mit Fußbodenheizung): Flexibel nutzbar als großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. • Küche: Funktional geschnitten • Badezimmer: Vollwertiges Tageslichtbad • Besonderes Extra: Direkter Durchgang zum großzügigen Partyraum, der perfekte Ort für gesellige Abende, Hobbys oder Feste im privaten Kreis Obergeschoss (Obere Ebene): • 2,5 helle Zimmer: Optimal als ruhige Schlafräume, Gästezimmer oder Studio nutzbar • Küche: Eine zweite, vollwertige Küche ermöglicht die komplett autarke Nutzung der oberen Etage • Badezimmer: Ein weiteres, separates Tageslichtbadezimmer Außenbereich& Garten: Das rund 900 m² große, grüne Grundstück bietet den perfekten Rückzugsort. Perfekt geeignet als Spielbereich für Kinder oder den nachhaltigen Gemüseanbau. Hier können Sie Ihre Gartenträume verwirklichen. Lage Das Objekt befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage im Herzen von 68794 Oberhausen-Rheinhausen. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre hervorragende strategische Anbindung und eine familienfreundliche Infrastruktur aus. Verkehrsanbindung für Pendler: Durch die direkte Nähe zur B36 ist die Anbindung für Autofahrer optimal. Philippsburg ist in etwa 10 Autominuten erreichbar, Speyer liegt rund 15 Minuten entfernt, nach Mannheim fährt man rund 25 Minuten und Karlsruhe liegt circa 30 Autominuten entfernt. Der Bahnhof in Waghäusel ist in nur 5 Autominuten erreichbar und bietet von dort aus regelmäßige Direktverbindungen mit dem Zug nach Mannheim oder Karlsruhe. Schulen und Kinderbetreuung: Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort. Auch die Grundschule liegt direkt in der Gemeinde. Alle weiterführenden Schulformen sind in Oberhausen selbst sowie im benachbarten Philippsburg schnell erreichbar. Freizeit und Alltagsversorgung vor Ort: Für die Freizeitgestaltung liegt das Naherholungsgebiet Erlichsee mit seinen Bade- und Wassersportmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Gemeinde verfügt zudem über ein modernes Bürgerhaus mit Bibliothek und Jugendzentrum, einen örtlichen Vogelpark sowie gut ausgebaute Rad- und Wanderwege durch die Rheinauen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Ärzte, Apotheken und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, sind im Ort ansässig.