Moderne Eigentumswohnung in ruhiger Toplage, Neubau, EG mit Souterrain und eigenem Garten, förderfä
Maisonette zum Kauf in Bonn, Nordrhein Westfalen · 53175
Kaufpreis
449.500 €
3
Zimmer
1
Bad
85 m²
Wohnfläche
5.288 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Moderne Eigentumswohnung, mit eigenem Garten. individuell gestaltbar, für 2 Personenhaushalte, bis hin zur Familie mit Kind. KfW 55, in monolithischer Massivbauweise, ohne Styropor.
Gesundes Bauen mit Sand, Kalk, Zement und Wasser - das sind die natürlichen Zutaten für einen bemerkenswerten Baustoff: Porenbeton. Ein Baustein mit vielen Qualitäten: Neben besonders hoher Druckfestigkeit verfügt das Material über einen beachtlichen Dämmwert. Eine Wand aus Porenbeton ist besonders energiesparend und sorgt für gutes Raumklima - ohne zusätzliche Wärmedämmung. Die mineralischen Bestandteile machen den Porenbeton zu einer ökologisch optimalen, nachhaltigen Substanz für umweltbewusstes Bauen. Da das Material aus vollkommen natürlichen Bestandteilen besteht und keinerlei chemische Zusätze enthält, besteht keine Emission von Reizstoffen - Allergiker können aufatmen. Ein besonderer Clou: Der langlebige, feuerfeste Werkstoff optimiert außerdem den Schallschutz und bietet sogar Schutz vor hochfrequenter Strahlung.
Ihre Änderungswünsche an der Planung setzen wir ohne Mehrkosten gerne für Sie um!
Das Bild ist ein Vorschlag, denn auch die Außengestaltung ist noch frei wählbar.
Besonders die gründliche Planung eines Hauses ist die wichtigste Voraussetzung für einen perfekten Bauablauf und die langlebige Qualität. Hierzu gehören die Vorplanungen, die statischen Berechnungen und Planungen, der Bauantrag, die Ausführungsdetails und nicht zuletzt das Energiesparkonzept als Grundlage für Komfort, Gesundheit und Kostenersparnis. All das wird von qualifizierten Ingenieuren und Architekten mit viel Erfahrung ausgeführt.
Ausstattung
Gehobene Ausstattung mit moderner Energiespartechnik, Wärmepumpe, dreifach verglasten Fenstern und vielem mehr......
Heizen und mit Warmwasser versorgen, für unter 50 EUR pro Monat.
Ist das möglich?
Ja, wir zeigen es Ihnen und unsere Berechnung wird auch noch staatlich kontrolliert!
So bleibt Ihnen mehr Geld übrig, für Ihre Finanzierung und darüber hinaus ist das Risiko der steigenden Energiekosten stark reduziert.....
Schlüsselfertige Ausführung.
Bilder enthalten zum Teil Sonderausstattungen!
Lage
Bonn Friesdorf in verkehrsberuhigter Lage, zentrumsnah!
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die Innenstadt und das Schulzentrum sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Nähe zur Rheinaue, Telekom, der U-Bahn Station Olaf Palme Allee und der Autobahn 562 machen die Lage um so attraktiver.
Sonstiges
Die Wohnung wird von der KfW-Bank mit einem Darlehen bis 100.000 EUR zu 0,68 % Zinsen gefördert!
Wir beraten Sie offen und kompetent über ihre Möglichkeiten und Wünsche.
Die Beratung ist selbstverständlich kostenfrei und unverbindlich, wir nehmen uns alle Zeit, die Sie benötigen...
Besuchen Sie uns in unserem Büro in Euskirchen.
Wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarung unter 02251-9595949
Weitere Informationen zu uns und unseren modernen Massivhäusern finden Sie unter: www.modernes-wohnen24.de
Ausstattung
- Stellplatz
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 449.500 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 85 m²
Gebäude & Energie
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (44.950 €)
- 1.922 € / Monat
- 20% Eigenkapital (89.900 €)
- 1.708 € / Monat
- 30% Eigenkapital (134.850 €)
- 1.495 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 670 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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