Zentral und ruhig im alten Dorfkern von Hohenhameln

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Peine Kreis, Niedersachsen · 31249

Kaufpreis

230.000 €

Zimmer

Bad

160 m²

Wohnfläche

1925

Baujahr

1.438 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zentral und ruhig im alten Dorfkern von Hohenhameln befindet sich das 1925 erbaute Haus mit einer Grundstücksgröße von ca. 371m². Es handelt sich um ein dreigeschossiges, voll unterkellertes Haus. Wohnraum: EG= ca. 65 m², 3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche OG= ca. 67 m², 3 Zimmer, Küche, WC DG= ca. 28 m², 2 Zimmer mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 11 m² sowie den ausbaufähigen Flur von ca. 6 m², der Wohnräume, jeweils nach Süden und Norden gelegen, verbindet. Das Kellergeschoss bietet vier Räume, sowie einen Vorratsraum. Dort befindet sich die Gas-Heiztherme und die Waschküche. Die Nebengebäude bestehen aus den ehemaligen Stallungen und einer Gartenlaube und haben eine Grundfläche von ca. 45 m². Ausstattung: Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien in allen Wohnräumen. Dach: neuwertig gedeckt und wärmegedämmt Fassade: komplett wärmegedämmt und verkleidet Heizung: Gas-Therme (Brennwerttechnik) Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch. WW-Anschlüsse für ein zweites Bad sind vorhanden Sat Anschluss Das Haus ist ab dem 29.05.2026 verfügbar.

Lage Hohenhameln ist eine Gemeinde mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Der Ort Hohenhameln liegt im Landkreis Peine. Entfernung: Hildesheim /Peine ca. 15 Km Hannover ca. 35 Km Braunschweig ca. 40 Km Hohenhameln bietet zahlreiche Sport und Kulturangebote, soziale Einrichtungen, sowie ein lebendiges Vereinsleben.