Zuhause mit viel Platz in Würzburg

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Würzburg, Bayern · 97084

Kaufpreis

895.000 €

Zimmer

Bäder

233 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

3.841 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Charmantes 3-Familienhaus mit 3 Eigentumswohnungen in Bester Lage von Heidingsfeld

Zum Verkauf steht ein gepflegtes 3-Familienhaus, aufgeteilt in drei separate Eigentumswohnungen, davon nur 2 vermietet sind in absolut attraktiver Lage – mitten im Herzen von Heidingsfeld. Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit, sei es als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur Eigennutzung mit Vermietung.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 234 m² und verteilt sich auf drei Wohneinheiten:

Erdgeschoss:

1-Zimmer-Appartement Wohnfläche: ca. 23,30 m² Ideal als Singlewohnung, Büro oder zur Vermietung

Obergeschoss:

3-Zimmer-Wohnung Wohnfläche: ca. 87,54 m² Zusätzlich großzügige Terrasse mit ca. 20 m² Helle und gut geschnittene Wohnräume mit angenehmem Wohnkomfort mit Klimaanlage

Obergeschoss / Dachgeschoss:

5-Zimmer-Maisonettewohnung über 2 Etagen Wohnfläche: ca. 110,60 m² Zusätzlich Balkon mit ca. 4 m² Perfekt für Familien mit viel Platzbedarf

Weitere Highlights der Immobilie: ✔ Jede Wohnung verfügt über eine eigene Garage ✔ Garagen mit elektrischem Hörmann-Tor ausgestattet ✔ Hof im hinteren Bereich des Hauses mit ca. 43 m² ✔ Attraktive Lage im beliebten Stadtteil Heidingsfeld ✔ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit in begehrter Lage von Heidingsfeld. Durch die Aufteilung in drei eigenständige Wohneinheiten eignet sich das Objekt sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer mit Weitblick.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot.

Ausstattung Fliesen ,Laminat und hochwertig gespachtelte Wände und Decken

Lage Modernisiert / Kernsaniert 2009 Die Immobilie wurde im Jahr 2009 umfassend kernsaniert und auf einen modernen technischen Stand gebracht. Im Zuge der Sanierung wurden zahlreiche wesentliche Gewerke vollständig erneuert.

Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem:

komplette Erneuerung der Fassade inkl. Wärmedämmverbundsystem (WDVS) Einbau von neuen, energieeffizienten Fenstern vollständige Erneuerung der Elektroinstallation Erneuerung sämtlicher Wasser- und Versorgungsleitungen Installation einer neuen Heizungsanlage Dachsparrendämmung mit Mineralwolle zur Verbesserung der Energieeffizienz umfangreiche Modernisierungsarbeiten im Innenbereich

Durch die umfassende Sanierung präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und technisch modernisierten Zustand und bietet eine hervorragende Kombination aus solidem Bestand und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Die Rupperstgasse liegt im charmanten Würzburger Stadtteil Heidingsfeld. Die Nachbarschaft ist durch eine freundliche Atmosphäre geprägt und verfügt über eine gute Anbindung ca.5min zu Fuß an die öffentlichen Verkehrsmittel. Buslinien und die Straßenbahn ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums, während die tägliche Infrastruktur den Anforderungen von Familien und Berufstätigen gleichermaßen entspricht.

Objektbeschreibung Charmantes 3-Familienhaus mit 3 Eigentumswohnungen in Bester Lage von Heidingsfeld Zum Verkauf steht ein gepflegtes 3-Familienhaus, aufgeteilt in drei separate Eigentumswohnungen, davon nur 2 vermietet sind in absolut attraktiver Lage – mitten im Herzen von Heidingsfeld. Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit, sei es als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur Eigennutzung mit Vermietung. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 234 m² und verteilt sich auf drei Wohneinheiten: Erdgeschoss: 1-Zimmer-Appartement Wohnfläche: ca. 23,30 m² Ideal als Singlewohnung, Büro oder zur Vermietung 1. Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung Wohnfläche: ca. 87,54 m² Zusätzlich großzügige Terrasse mit ca. 20 m² Helle und gut geschnittene Wohnräume mit angenehmem Wohnkomfort mit Klimaanlage 2. Obergeschoss / Dachgeschoss: 5-Zimmer-Maisonettewohnung über 2 Etagen Wohnfläche: ca. 110,60 m² Zusätzlich Balkon mit ca. 4 m² Perfekt für Familien mit viel Platzbedarf Weitere Highlights der Immobilie: ✔ Jede Wohnung verfügt über eine eigene Garage ✔ Garagen mit elektrischem Hörmann-Tor ausgestattet ✔ Hof im hinteren Bereich des Hauses mit ca. 43 m² ✔ Attraktive Lage im beliebten Stadtteil Heidingsfeld ✔ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit in begehrter Lage von Heidingsfeld. Durch die Aufteilung in drei eigenständige Wohneinheiten eignet sich das Objekt sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer mit Weitblick. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot. Ausstattung Fliesen ,Laminat und hochwertig gespachtelte Wände und Decken Lage Modernisiert / Kernsaniert 2009 Die Immobilie wurde im Jahr 2009 umfassend kernsaniert und auf einen modernen technischen Stand gebracht. Im Zuge der Sanierung wurden zahlreiche wesentliche Gewerke vollständig erneuert. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem: komplette Erneuerung der Fassade inkl. Wärmedämmverbundsystem (WDVS) Einbau von neuen, energieeffizienten Fenstern vollständige Erneuerung der Elektroinstallation Erneuerung sämtlicher Wasser- und Versorgungsleitungen Installation einer neuen Heizungsanlage Dachsparrendämmung mit Mineralwolle zur Verbesserung der Energieeffizienz umfangreiche Modernisierungsarbeiten im Innenbereich Durch die umfassende Sanierung präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und technisch modernisierten Zustand und bietet eine hervorragende Kombination aus solidem Bestand und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Rupperstgasse liegt im charmanten Würzburger Stadtteil Heidingsfeld. Die Nachbarschaft ist durch eine freundliche Atmosphäre geprägt und verfügt über eine gute Anbindung ca.5min zu Fuß an die öffentlichen Verkehrsmittel. Buslinien und die Straßenbahn ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums, während die tägliche Infrastruktur den Anforderungen von Familien und Berufstätigen gleichermaßen entspricht.