Sofort wohlfühlen: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit EBK, Garage und Loggia

Dachgeschoss zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 72649

Kaufpreis

167.000 €

Zimmer

Bad

43 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

3.884 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer Dachgeschosswohnung, die sich in einer gepflegten kleinen Wohneinheit aus dem Jahr 1973 befindet.

Zentral und dennoch ruhig gelegen in Wolfschlugen, bietet diese Wohnung auf einer Wohnfläche von ca. 43 m² den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare. Die Wohnung ist vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 600 Euro, was sie auch für Kapitalanleger attraktiv macht.

Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der hellen und freundlichen Atmosphäre des geräumigen Wohn- und Essbereichs begeistern. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich, der gesellige Zusammenkünfte fördert.

Die sonnige und geräumige Loggia, die Ihnen einen perfekten Ausblick ins Grüne bietet, wurde bereits saniert und ist mit einer Markise ausgestattet, die angenehmen Schatten an heißen Tagen spendet.

Das helle Schlafzimmer überzeugt durch großzügige Raumverhältnisse, die trotz der charmanten Dachschräge vorhanden sind. Es bietet nicht nur Platz für ein großes Doppelbett, sondern auch für einen geräumigen Kleiderschrank zur Aufbewahrung Ihrer Kleidung und persönlichen Gegenstände. Das durchdachte Design vereint Funktionalität und Gemütlichkeit, wodurch ein einladender Rückzugsort entsteht.

Zusätzlich sorgt der angrenzende Flur für weiteren Stauraum, ideal für Garderobe, Jacken und Schuhe, und erleichtert den Zugang zum Schlafzimmer.

Die helle und zeitlose Einbauküche, die 2003 installiert wurde, verfügt über alle notwendigen Geräte und bietet Ihnen genügend Platz für kulinarische Unternehmungen.

Im Badezimmer, das 2004 modernisiert wurde, finden Sie eine Badewanne, die einen Ort der Entspannung bietet – ideal für ruhige Wellness-Momente zu Hause. Ein abschließbarer Kellerraum sorgt für ausreichend Stauraum, während die geräumige Einzelgarage mit elektrischem Tor zusätzlichen Komfort bietet.

Fazit: Diese gemütliche Dachgeschosswohnung in Wolfschlugen ist ideal für Singles, Paare oder Investoren, die ein angenehmes Zuhause suchen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von der Attraktivität dieser insgesamt ausgewogenen Immobilie!

Ausstattung

Objekt: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in gepflegter kleiner Wohneinheit (Baujahr 1973)
Lage: Zentral und ruhig in Wolfschlugen
Kleine Wohneinheit
Wohnfläche: Ca. 43 m²
Helle und freundliche Atmosphäre
Dachloggia, sonnig und großzügig und bereits saniert und mit Markise ausgestattet
Helles Schlafzimmer
Großzügiger Flur
Einbauküche aus 2003
Badezimmer mit Badewanne in 2004 erneuert
Böden in 2006 erneuert
Dachfenster in 2007 ernuert *Abschließbarer Kellerraum für Stauraum
Geräumige Einzelgarage mit elektrischem Tor
Vermietet, monatliche Kaltmiete 600,00 Euro

Lage Wolfschlugen präsentiert sich als reizvolle Gemeinde, die ländliche Ruhe mit moderner Infrastruktur verbindet. Die Lage ermöglicht eine hohe Lebensqualität und vielfältige Annehmlichkeiten.

Einkaufsmöglichkeiten gibt es in großer Vielfalt, von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu Fachgeschäften, die den täglichen Bedarf decken. Größere Zentren in benachbarten Städten bieten zusätzliche Auswahl an Waren und Services.

Die medizinische Versorgung ist gut ausgebaut: Haus- und Fachärzte sowie Apotheken sind vor Ort. Für umfangreichere Behandlungen erreichen Sie die nahegelegenen Krankenhäuser in den umliegenden Städten zügig.

Die Nähe zur Wirtschaftsregion Stuttgart eröffnet gute Beschäftigungsmöglichkeiten in Branchen wie Automobilindustrie, Maschinenbau und Dienstleistungen. Zahlreiche namhafte Arbeitgeber befinden sich in der Umgebung.

Die malerische Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Rad- und Wanderwege durch Wald und Natur bieten Erholung und Bewegung, während Grünflächen und Wälder zum Verweilen einladen. Sportvereine und Volkshochschulen fördern das gemeinschaftliche Miteinander.

Wolfschlugen ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Buslinien verbinden die Gemeinde mit umliegenden Städten, und die Autobahnen A8 und A81 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Stuttgart, Esslingen und Nürtingen. Dadurch vereinen sich ruhiges Wohnen und gute Erreichbarkeit von Arbeitsorten.

Insgesamt überzeugt der Ort durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, eine hohe Lebensqualität und eine idyllische Umgebung – ideal für Familien, Singles und Senioren gleichermaßen.

Sonstiges ALBER Immobilien steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zum Schadenersatz.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.

Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der Nummer 0159 / 06277848 oder besuchen Sie unsere Homepage unter: www.alber-immobilien.de.

Wir freue uns auf Sie!

Objektbeschreibung Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer Dachgeschosswohnung, die sich in einer gepflegten kleinen Wohneinheit aus dem Jahr 1973 befindet. Zentral und dennoch ruhig gelegen in Wolfschlugen, bietet diese Wohnung auf einer Wohnfläche von ca. 43 m² den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare. Die Wohnung ist vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 600 Euro, was sie auch für Kapitalanleger attraktiv macht. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der hellen und freundlichen Atmosphäre des geräumigen Wohn- und Essbereichs begeistern. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich, der gesellige Zusammenkünfte fördert. Die sonnige und geräumige Loggia, die Ihnen einen perfekten Ausblick ins Grüne bietet, wurde bereits saniert und ist mit einer Markise ausgestattet, die angenehmen Schatten an heißen Tagen spendet. Das helle Schlafzimmer überzeugt durch großzügige Raumverhältnisse, die trotz der charmanten Dachschräge vorhanden sind. Es bietet nicht nur Platz für ein großes Doppelbett, sondern auch für einen geräumigen Kleiderschrank zur Aufbewahrung Ihrer Kleidung und persönlichen Gegenstände. Das durchdachte Design vereint Funktionalität und Gemütlichkeit, wodurch ein einladender Rückzugsort entsteht. Zusätzlich sorgt der angrenzende Flur für weiteren Stauraum, ideal für Garderobe, Jacken und Schuhe, und erleichtert den Zugang zum Schlafzimmer. Die helle und zeitlose Einbauküche, die 2003 installiert wurde, verfügt über alle notwendigen Geräte und bietet Ihnen genügend Platz für kulinarische Unternehmungen. Im Badezimmer, das 2004 modernisiert wurde, finden Sie eine Badewanne, die einen Ort der Entspannung bietet – ideal für ruhige Wellness-Momente zu Hause. Ein abschließbarer Kellerraum sorgt für ausreichend Stauraum, während die geräumige Einzelgarage mit elektrischem Tor zusätzlichen Komfort bietet. Fazit: Diese gemütliche Dachgeschosswohnung in Wolfschlugen ist ideal für Singles, Paare oder Investoren, die ein angenehmes Zuhause suchen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von der Attraktivität dieser insgesamt ausgewogenen Immobilie! Ausstattung * Objekt: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in gepflegter kleiner Wohneinheit (Baujahr 1973) * Lage: Zentral und ruhig in Wolfschlugen * Kleine Wohneinheit * Wohnfläche: Ca. 43 m² * Helle und freundliche Atmosphäre * Dachloggia, sonnig und großzügig und bereits saniert und mit Markise ausgestattet * Helles Schlafzimmer * Großzügiger Flur * Einbauküche aus 2003 * Badezimmer mit Badewanne in 2004 erneuert * Böden in 2006 erneuert * Dachfenster in 2007 ernuert *Abschließbarer Kellerraum für Stauraum * Geräumige Einzelgarage mit elektrischem Tor * Vermietet, monatliche Kaltmiete 600,00 Euro Lage Wolfschlugen präsentiert sich als reizvolle Gemeinde, die ländliche Ruhe mit moderner Infrastruktur verbindet. Die Lage ermöglicht eine hohe Lebensqualität und vielfältige Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in großer Vielfalt, von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu Fachgeschäften, die den täglichen Bedarf decken. Größere Zentren in benachbarten Städten bieten zusätzliche Auswahl an Waren und Services. Die medizinische Versorgung ist gut ausgebaut: Haus- und Fachärzte sowie Apotheken sind vor Ort. Für umfangreichere Behandlungen erreichen Sie die nahegelegenen Krankenhäuser in den umliegenden Städten zügig. Die Nähe zur Wirtschaftsregion Stuttgart eröffnet gute Beschäftigungsmöglichkeiten in Branchen wie Automobilindustrie, Maschinenbau und Dienstleistungen. Zahlreiche namhafte Arbeitgeber befinden sich in der Umgebung. Die malerische Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Rad- und Wanderwege durch Wald und Natur bieten Erholung und Bewegung, während Grünflächen und Wälder zum Verweilen einladen. Sportvereine und Volkshochschulen fördern das gemeinschaftliche Miteinander. Wolfschlugen ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Buslinien verbinden die Gemeinde mit umliegenden Städten, und die Autobahnen A8 und A81 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Stuttgart, Esslingen und Nürtingen. Dadurch vereinen sich ruhiges Wohnen und gute Erreichbarkeit von Arbeitsorten. Insgesamt überzeugt der Ort durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, eine hohe Lebensqualität und eine idyllische Umgebung – ideal für Familien, Singles und Senioren gleichermaßen. Sonstiges ALBER Immobilien steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zum Schadenersatz. Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite. Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der Nummer 0159 / 06277848 oder besuchen Sie unsere Homepage unter: www.alber-immobilien.de. Wir freue uns auf Sie!