Junges Haus in Bösingen für Familien oder Kapitalanleger!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Rottweil Kreis, Baden Württemberg · 78662

Kaufpreis

538.000 €

Zimmer

Bäder

216 m²

Wohnfläche

2008

Baujahr

2.491 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Abstellkammer Einbauküche Fliesen

Lage Die Gemeinde Bösingen mit seinen rund 3.400 Einwohnern bietet seinen Bewohnern eine gute Infrastruktur. Die Nahversorgung im Ort und in den umliegenden Gemeinden ist schnell erreichbar; für ein breiteres Angebot liegt das Mittelzentrum Rottweil ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Autobahn A81 ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Ein moderner Kindergarten und eine Kinderkrippe sowie eine Grundschule sind ebenfalls vorhanden. Neben dem regen Vereinsleben bietet die Gemeinde nicht nur sportlichen Menschen über schön ausgebaute Rad- und Wanderwege im oberen Neckartal sondern auch geschichtlich Interessierten viel Sehenswertes wie zum Beispiel das Bauernmuseum. Besonders reizvoll ist die Kombination aus ruhiger Wohnlage, klarer Luft und großzügiger Umgebung – ein Rückzugsort mit erstklassiger Lebensqualität. Wer stilvolle Entspannung mit verlässlicher Erreichbarkeit verbinden möchte, findet hier eine Adresse, die dauerhaft überzeugt.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Zwei- bis Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 2008 überzeugt mit seinen gesamt 215 m² Wohnfläche durch seinen modernen Wohnstandard in einer sehr ruhigen Lage. Das Haus umfasst insgesamt drei Wohneinheiten und eignet sich ideal sowohl für Kapitalanleger, als Mehrgenerationenhaus oder auch Wohnen und Arbeiten - hier ist alles denkbar. Im Untergeschoss befindet sich eine schöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50m², die in Wohnzimmer, offene Küche, Schlafzimmer und Tageslichtbad aufgeteilt ist. Die Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 86 m² groß und verfügt ebenfalls über ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie eine große Terrasse. Die 2,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit ca. 80 m² besticht durch ihre offene Raumaufteilung und dem nach oben offenen Dachspitz, der weiteren Stauraum bietet. Auch hier ist ein großes und helles Badezimmer vorhanden. Außerdem lädt ein großer Balkon zum Genießen im Freien ein. Alle Wohneinheiten haben den Waschmaschinenanschluss komfortabel im Badezimmer. Die Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung, die durch eine moderne Pelletheizung in Kombination mit Solarthermie beheizt wird. Vor dem Haus stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Alle drei Einheiten verfügen über Einbauküchen, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Die Wohnungen im Unter- und Erdgeschoss sind derzeit vermietet. Zum Haus gehört noch ein großes Gartenhaus mit ca. 30 m², das über ein eigenes kleines Bad verfügt und sich perfekt eignet als Stauraum, Werkstatt oder Partyraum. Aktuell ist auch dieses vermietet. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand. Ein Zuhause, das viel Platz und Ruhe vereint – ideal für alle, die in Bösingen modern und stilvoll wohnen oder investieren möchten! Ausstattung Abstellkammer Einbauküche Fliesen Lage Die Gemeinde Bösingen mit seinen rund 3.400 Einwohnern bietet seinen Bewohnern eine gute Infrastruktur. Die Nahversorgung im Ort und in den umliegenden Gemeinden ist schnell erreichbar; für ein breiteres Angebot liegt das Mittelzentrum Rottweil ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Autobahn A81 ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Ein moderner Kindergarten und eine Kinderkrippe sowie eine Grundschule sind ebenfalls vorhanden. Neben dem regen Vereinsleben bietet die Gemeinde nicht nur sportlichen Menschen über schön ausgebaute Rad- und Wanderwege im oberen Neckartal sondern auch geschichtlich Interessierten viel Sehenswertes wie zum Beispiel das Bauernmuseum. Besonders reizvoll ist die Kombination aus ruhiger Wohnlage, klarer Luft und großzügiger Umgebung – ein Rückzugsort mit erstklassiger Lebensqualität. Wer stilvolle Entspannung mit verlässlicher Erreichbarkeit verbinden möchte, findet hier eine Adresse, die dauerhaft überzeugt. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.