Ruhige Wohnfühloase in Rheinauennähe im Herzen von Beuel (von privat)

Etagenwohnung zum Kauf in Bonn, Nordrhein Westfalen · 53225

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

5.173 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock von insgesamt 2 Stockwerken. Die Wohnung und der großzügige Balkon sind zum Garten hin ausgerichtet.

Sie erhalten über den breiten Treppenaufgang Zugang zur Wohnung. Von der Diele gelangen Sie direkt ins Bad/WC und in den großen Wohnbereich mit seperatem Essbereich und Zugang zur Küche. Das großzügige Schlafzimmer mit Aussicht auf den Garten erreichen Sie direkt über den Wohnbereich.

Sie haben Zugang auf den Balkon sowohl über das Wohnzimmer als auch dem Schlafzimmer. Von dem großzügigen Balkon aus haben Sie eine tolle Aussicht auf den Garten und können dort bei ruhiger Umgebung entspannen und lange verweilen.

Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz mit automatischem Garagentor sowie ein eigener Kellerraum. Zudem stehen ein gemeinsamer Waschkeller und ein Garten zur Mitbenutzung zur Verfügung. Fahrräder und E-Bikes können ebenfalls sicher in der Tiefgarage oder in einem separaten Raum abgestellt werden.

Die Wohnung ist unbefristet vermietet und eignet sich daher ideal für Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie in sehr guter Lage in Rheinnähe suchen.

Der Tiegaragenstellplatz ist inklusive.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Lage Direkt gegenüber vom Bonner Zentrum auf der anderen Rheinseite liegt Beuel-Mitte. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße und zeichnet sich durch kurze Wege zu vielfältigen Einzelhandels- und Gastronomiebetrieben und die unmittelbare Nähe zur Rheinaue aus. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus & Bahn) erreichen Sie nicht nur einfach und bequem die umliegenden Stadtteile von Bonn-Beuel und Umgebung, sondern auch die Flughäfen Köln/Bonn und Frankfurt über den Fernbahnhof Bonn/Siegburg. Mehrere Autobahnauffahrten im Beuler Raum ermöglichen ebenfalls einen schnellen Zugang zum gut ausgebauten Autobahnnetz, über das Sie die näheren Städte Köln, Düsseldorf und Frankfurt schnell erreichen können.

Sonstiges Weitere Details zur Wohnung stellen wir Ihnen gerne nach der Kontaktaufnahme zur Verfügung.

Hinweis Bilder: Die Fotos wurden mit KI bearbeitet, um die persönlichen Einrichtungen und Gegenstände der Mieterin zu entfernen. In der Wohnung stehen die Möbel und Einrichtungsgegenständer der Mieterin.

Objektbeschreibung Die Zweizimmerwohnung befindet sich im 1. Obergschoss eines freistehenden Mehrfamilienhauses (BJ 1997) mit insgesamt 15 Wohneinheiten in Beuel-Mitte nur ein paar Gehminuten vom Rhein entfernt. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock von insgesamt 2 Stockwerken. Die Wohnung und der großzügige Balkon sind zum Garten hin ausgerichtet. Sie erhalten über den breiten Treppenaufgang Zugang zur Wohnung. Von der Diele gelangen Sie direkt ins Bad/WC und in den großen Wohnbereich mit seperatem Essbereich und Zugang zur Küche. Das großzügige Schlafzimmer mit Aussicht auf den Garten erreichen Sie direkt über den Wohnbereich. Sie haben Zugang auf den Balkon sowohl über das Wohnzimmer als auch dem Schlafzimmer. Von dem großzügigen Balkon aus haben Sie eine tolle Aussicht auf den Garten und können dort bei ruhiger Umgebung entspannen und lange verweilen. Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz mit automatischem Garagentor sowie ein eigener Kellerraum. Zudem stehen ein gemeinsamer Waschkeller und ein Garten zur Mitbenutzung zur Verfügung. Fahrräder und E-Bikes können ebenfalls sicher in der Tiefgarage oder in einem separaten Raum abgestellt werden. Die Wohnung ist unbefristet vermietet und eignet sich daher ideal für Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie in sehr guter Lage in Rheinnähe suchen. Der Tiegaragenstellplatz ist inklusive. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Lage Direkt gegenüber vom Bonner Zentrum auf der anderen Rheinseite liegt Beuel-Mitte. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße und zeichnet sich durch kurze Wege zu vielfältigen Einzelhandels- und Gastronomiebetrieben und die unmittelbare Nähe zur Rheinaue aus. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus & Bahn) erreichen Sie nicht nur einfach und bequem die umliegenden Stadtteile von Bonn-Beuel und Umgebung, sondern auch die Flughäfen Köln/Bonn und Frankfurt über den Fernbahnhof Bonn/Siegburg. Mehrere Autobahnauffahrten im Beuler Raum ermöglichen ebenfalls einen schnellen Zugang zum gut ausgebauten Autobahnnetz, über das Sie die näheren Städte Köln, Düsseldorf und Frankfurt schnell erreichen können. Sonstiges Weitere Details zur Wohnung stellen wir Ihnen gerne nach der Kontaktaufnahme zur Verfügung. Hinweis Bilder: Die Fotos wurden mit KI bearbeitet, um die persönlichen Einrichtungen und Gegenstände der Mieterin zu entfernen. In der Wohnung stehen die Möbel und Einrichtungsgegenständer der Mieterin.