3-Zimmer EG-Wohnung Nr. 1 mit Balkon

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72770

Kaufpreis

576.600 €

Zimmer

Bad

91 m²

Wohnfläche

2028

Baujahr

6.336 €

pro m²

Beschreibung

Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen die offene, moderne Gestaltung. Innen- und Außenraum gehen fließend ineinander über – ideal für alle, die Helligkeit, Transparenz und ein luftiges Raumgefühl schätzen.

Die beiden weiteren Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, stilvolles Homeoffice oder komfortables Gästezimmer. Die klare Grundrissstruktur ermöglicht flexible Einrichtungskonzepte und sorgt gleichzeitig für angenehme Rückzugsbereiche.

Das hochwertig ausgestattete Badezimmer überzeugt mit moderner Formensprache und zeitloser Eleganz. Großzügige Bewegungsflächen innerhalb der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort und unterstreichen das barrierearme Wohnkonzept. Selbstverständlich ist die Einheit bequem per Aufzug erreichbar.

Mit ihrer Größe, ihrer architektonischen Qualität und der ruhigen, verkehrsberuhigten Lage ohne Durchgangsverkehr bietet diese Wohnung ein Zuhause auf dauerhaft hohem Niveau.

Ausstattung Hochwertige Materialien und eine sorgfältige Auswahl aller Ausstattungsdetails sorgen für ein stimmiges Gesamtbild – zeitlos, elegant und langlebig. Die technische Ausstattung entspricht einem modernen Neubaukonzept und verbindet Energieeffizienz mit nachhaltigem Wohnkomfort. Besonderer Wert wurde auf Langlebigkeit, Funktionalität und eine hochwertige Gesamterscheinung gelegt. Alle Elemente sind aufeinander abgestimmt und fügen sich in das klare architektonische Konzept ein. Die Ausstattung ist aber auch individuell und nach eigenen Wünschen veränderbar.

Lage Das Objekt befindet sich in einer der gefragtesten und schönsten Wohnlagen von Reutlingen-Betzingen – ruhig, sonnig und geprägt von einer gewachsenen, hochwertigen Wohnbebauung. Die erhöhte Lage eröffnet einen weiten Blick über Betzingen und die umliegende Landschaft. Durch die Süd-West-Ausrichtung genießen Sie hier optimale Lichtverhältnisse und zahlreiche Sonnenstunden bis in die Abendstunden hinein. Die Kombination aus Aussicht, Sonne und Ruhe verleiht diesem Standort eine ganz besondere Wohnqualität. Besonders hervorzuheben ist die verkehrsberuhigte Situation: Das Gebäude liegt in einer Straße ohne Durchgangsverkehr. Dadurch entsteht eine angenehme, private Atmosphäre mit hoher Aufenthaltsqualität – ideal für alle, die Ruhe schätzen und dennoch stadtnah wohnen möchten. Betzingen selbst zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Reutlingens. Eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten befindet sich in komfortabler Nähe. Auch die Anbindung ist ideal: Die Reutlinger Innenstadt, die B28 sowie die umliegenden Regionen sind schnell erreichbar. Hier wohnen Sie in einer perfekten Balance aus Natur, Ruhe und urbaner Nähe – in einer Lage, die langfristig wertbeständig und dauerhaft begehrt ist.

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Objektbeschreibung Diese beeindruckende 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche steht für modernes Wohnen auf großzügigem Niveau. Klare Architektur, durchdachte Proportionen und viel Licht schaffen ein Ambiente, das gleichermaßen stilvoll wie einladend wirkt. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen die offene, moderne Gestaltung. Innen- und Außenraum gehen fließend ineinander über – ideal für alle, die Helligkeit, Transparenz und ein luftiges Raumgefühl schätzen. Die beiden weiteren Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, stilvolles Homeoffice oder komfortables Gästezimmer. Die klare Grundrissstruktur ermöglicht flexible Einrichtungskonzepte und sorgt gleichzeitig für angenehme Rückzugsbereiche. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer überzeugt mit moderner Formensprache und zeitloser Eleganz. Großzügige Bewegungsflächen innerhalb der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort und unterstreichen das barrierearme Wohnkonzept. Selbstverständlich ist die Einheit bequem per Aufzug erreichbar. Mit ihrer Größe, ihrer architektonischen Qualität und der ruhigen, verkehrsberuhigten Lage ohne Durchgangsverkehr bietet diese Wohnung ein Zuhause auf dauerhaft hohem Niveau. Ausstattung Hochwertige Materialien und eine sorgfältige Auswahl aller Ausstattungsdetails sorgen für ein stimmiges Gesamtbild – zeitlos, elegant und langlebig. Die technische Ausstattung entspricht einem modernen Neubaukonzept und verbindet Energieeffizienz mit nachhaltigem Wohnkomfort. Besonderer Wert wurde auf Langlebigkeit, Funktionalität und eine hochwertige Gesamterscheinung gelegt. Alle Elemente sind aufeinander abgestimmt und fügen sich in das klare architektonische Konzept ein. Die Ausstattung ist aber auch individuell und nach eigenen Wünschen veränderbar. Lage Das Objekt befindet sich in einer der gefragtesten und schönsten Wohnlagen von Reutlingen-Betzingen – ruhig, sonnig und geprägt von einer gewachsenen, hochwertigen Wohnbebauung. Die erhöhte Lage eröffnet einen weiten Blick über Betzingen und die umliegende Landschaft. Durch die Süd-West-Ausrichtung genießen Sie hier optimale Lichtverhältnisse und zahlreiche Sonnenstunden bis in die Abendstunden hinein. Die Kombination aus Aussicht, Sonne und Ruhe verleiht diesem Standort eine ganz besondere Wohnqualität. Besonders hervorzuheben ist die verkehrsberuhigte Situation: Das Gebäude liegt in einer Straße ohne Durchgangsverkehr. Dadurch entsteht eine angenehme, private Atmosphäre mit hoher Aufenthaltsqualität – ideal für alle, die Ruhe schätzen und dennoch stadtnah wohnen möchten. Betzingen selbst zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Reutlingens. Eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten befindet sich in komfortabler Nähe. Auch die Anbindung ist ideal: Die Reutlinger Innenstadt, die B28 sowie die umliegenden Regionen sind schnell erreichbar. Hier wohnen Sie in einer perfekten Balance aus Natur, Ruhe und urbaner Nähe – in einer Lage, die langfristig wertbeständig und dauerhaft begehrt ist. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen weitere Informationen zukommen lassen zu dürfen. Gerne beraten wir Sie persönlich. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren