Zukunft, Schönheit und Luxus A+/ zusätzliches Zimmer möglich
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Marburg Biedenkopf Kreis, Hessen · 35091
Kaufpreis
895.000 €
3.5
Zimmer
2
Bäder
185 m²
Wohnfläche
2016
Baujahr
4.838 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Traumhafte ruhige Ackerrand-Lage in der Nähe von Marburg
Arzt und Einkaufen 2-2,5km, HBF.Marburg 8km
Neuwertig: keine Sanierung- neuester Standard
Erweiterbar um ein weiteres Zimmer ca.14qm
Baujahr 2016
Baubiologischer Luxus ohne Protz
Energieeffizienzklasse A+
2 Garagen, 1 Carport, wärmegedämmtes Nebengebäude
Gründächer auf Garagen und Nebengebäude
Ackerrandlage
2x 600qm =1200qm: 1 Grundstück noch bebaubar
Naturschwimmteich mit Schwimmbecken ohne Chemie
Individualsauna mit Außenfenster, Zugang zum Balkon und Garten
Aufwendig gestalteter Garten mit Sandsteinmauern und verschiedenen eingewachesenen Obstbäumen
65qm Terasse auf drei Hausseiten
20qm Balkon
Technik:
PV- Anlage mit Speicher
Wallbox
Hausautomatisation von Loxone
Zentrale Lüftungsanlage
Wärmepumpe mit Tiefenbohrung
Fussbodenheizung
Raffstore Verschattung- Verdunkelung
Regenwasser- Zisterne (auch für Toilettenspülung)
Eigener Tiefenbrunnen mit Pumpe
Highlights:
Offene lichtdurchflutete Räume oft mit 3 Fensterseiten
Esche- Dielenböden
Esche- Vollholztüren und Glas- Schiebetüren
Naturstein- Travertin Böden und Wandfliesen
Freitragende Esche Faltwerktreppe
2,50m hohe Eichen- Alufenster
Lehmputz- Wände für ein optimales Raumklima
Ausstattung
Highlights:
Offene lichtdurchflutete Räume oft mit 3 Fensterseiten
Esche- Dielenböden
Esche- Vollholztüren und Glas- Schiebetüren
Naturstein- Travertin Böden und Wandfliesen
Freitragende Esche Faltwerktreppe
2,50m hohe Eichen- Alufenster
Lehmputz- Wände für ein optimales Raumklima
Naturschwimmteich mit Schwimmbecken ohne Chemie
Individualsauna mit Außenfenster, Zugang zum Balkon und Garten
Aufwendig gestalteter Garten mit Sandsteinmauern und verschiedenen eingewachesenen Obstbäumen
65qm Terasse auf drei Hausseiten
20qm Balkon
Lage
Idyllische Ackerrandlage mit traumhaften Ausblick; nur 8km bis zum Hauptbahnhof in Marburg
Ausstattung
- 3 Stellplätze
- Neuwertig
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 895.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 3
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Luxus
- Bezugsfrei ab
- 1.10.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 185 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2016
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- ErdwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (89.500 €)
- 3.826 € / Monat
- 20% Eigenkapital (179.000 €)
- 3.401 € / Monat
- 30% Eigenkapital (268.500 €)
- 2.976 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 1.253 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
895.000 €