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Großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich

Etagenwohnung zum Kauf in Pfaffenhofen An Der Ilm Kreis, Bayern · 85298

Kaufpreis

579.900 €

4

Zimmer

106 m²

Wohnfläche

2028

Baujahr

5.471 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Schnell sein lohnt sich – Erstzeichnungsbonus für die ersten fünf Wohnungen sichern! iese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Apartmenthauses und bietet auf rund 106 Quadratmetern viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und zeichnet sich durch eine barrierefreie Bauweise aus, die den Alltag spürbar erleichtert. Ein einladender Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und sorgt für entspannte Momente im Freien. Ergänzend verfügt die Einheit über ein praktisches Gäste-WC sowie ein Badezimmer, das den Wohnkomfort abrundet. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Zudem ist ein Stellplatz in der Garage bereits vorhanden, was die Parkplatzsuche überflüssig macht. Ausstattung - KfW-55-Effizienzhaus - Luft-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - 3-fach-Verglasung - Elektrische Rollläden - Hochwertige Markensanitärausstattung - Balkon/Terrasse/Dachterrasse - Eigener Garten - Moderne Bodenbeläge - Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz - Außenstellplatz - Energieeffiziente Bauweise - Begrünte Außenanlagen - Helle Wohnräume - Offene Wohn- und Essbereiche Lage Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Scheyern. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
579.900 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
106 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2028

Finanzierung

10% Eigenkapital (57.990 €)
2.479 € / Monat
20% Eigenkapital (115.980 €)
2.204 € / Monat
30% Eigenkapital (173.970 €)
1.928 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 715 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

579.900 €

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