Nordic Living am Nordseedeich

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Dithmarschen Kreis, Schleswig Holstein · 25718

Kaufpreis

265.000 €

Zimmer

Bad

48 m²

Wohnfläche

2012

Baujahr

5.521 €

pro m²

Beschreibung

Diese Immobilie kann frei zur Vermietung angeboten werden, da keine Verträge mit anderen Anbietern bestehen.

Dieses liebevoll gestaltete Holzhaus verbindet naturnahes Wohnen mit Komfort und ist der ideale Rückzugsort an der Nordsee. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gern zur Verfügung!

Ausstattung Möbiliert Einbauküche PVC Kamin

Lage Die hier angebotene Immobilie liegt direkt hinter dem Nordseedeich in Friedrichskoog-Spitze. Durch die umfassende Deichverstärkung der vergangenen zwei Jahre hat Friedrichskoog spürbar an Attraktivität gewonnen. Im Zuge der Arbeiten wurden die Außenanlagen modernisiert und neue Stege geschaffen, die den Blick aufs Wasser öffnen und den gesamten Küstenbereich deutlich aufwerten. So präsentiert sich die Ortschaft heute frischer, einladender und noch näher an der Natur. Die Ortschaft liegt unmittelbar an der Nordsee und ist aufgrund der ruhigen Lage sehr beliebt. Die grünen Badestrände und das Schleswig-Holsteinische Wattenmeer locken immer mehr Urlauber in den beschaulichen Ortsteil. Dieses Ferienhaus liegt in einem reinen Feriengebiet in fußläufiger Entfernung zur Nordsee. Das lebendige Dorf mit seinen ca. 2.570 Einwohnern bietet alle Annehmlichkeiten einer intakten Gemeinde. Die zwei Ortsteile Friedrichskoog-Ort und Friedrichskoog-Spitze bieten neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten auch die ärztliche Versorgung sowie eine Grundschule, einen Kindergarten und attraktive Sport- und Gastronomie-Angebote. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Nordseeküste mit dem Nationalpark Wattenmeer, welche breitgefächerte Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung bietet. Ob Buddeln im Wattenmeer, ein erholsamer Spaziergang am Deich oder einfach eine ruhige Pause vom Alltag, in Friedrichskoog-Spitze ist für jeden etwas dabei. Das Nordseebad wird mit seiner Infrastruktur durch die Stadt Marne mit einer Entfernung von ca. 10-15 Autominuten ideal ergänzt.

Wir laden Sie ein, dem Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Dieses charmante Ferienhaus bietet auf ca. 48 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause für erholsame Urlaubstage. Das Haus liegt in einer gepflegten Ferienhaussiedlung auf einem 426 m² großen Grundstück und ist vollständig ausgestattet – ideal für alle, die sofort einziehen oder vermieten möchten. Der Eingangsbereich ist praktisch gestaltet und verfügt über eine Garderobennische. Das Herzstück des Hauses bildet das gemütliche Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küchenzeile. Große Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick auf den Nordseedeich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zum Sitzen, Grillen und Entspannen einlädt. Ein Ethanolofen im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre an kühleren Tagen. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer mit Doppelbetten, perfekt für Familien oder Paare. Von beiden Schlafzimmern aus erreichen Sie das geräumige Duschbad mit Sauna, in dem sich auch die Waschmaschine befindet. Ein seperater Abstellraum am Haus ergänzt das Platzangebot, hier befinden sich auch die Heizung und die Versorgeranschlüsse. Das gepflegte Ferienhaus wird voll möbliert verkauft, sodass Sie die Immobilie sofort vermieten können. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Maßnahmen zur Aufwertung und Pflege der Immobilie umgesetzt: -neue Elektrogeräte (Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Geschirrspüler) 2024 -neue Wohnzimmermöbel 2024 -Betten 2024 -Lampen neu -Insektenschutz 2025 -Sichtschutz neu -Außenanstrich 2024 Diese Immobilie kann frei zur Vermietung angeboten werden, da keine Verträge mit anderen Anbietern bestehen. Dieses liebevoll gestaltete Holzhaus verbindet naturnahes Wohnen mit Komfort und ist der ideale Rückzugsort an der Nordsee. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gern zur Verfügung! Ausstattung Möbiliert Einbauküche PVC Kamin Lage Die hier angebotene Immobilie liegt direkt hinter dem Nordseedeich in Friedrichskoog-Spitze. Durch die umfassende Deichverstärkung der vergangenen zwei Jahre hat Friedrichskoog spürbar an Attraktivität gewonnen. Im Zuge der Arbeiten wurden die Außenanlagen modernisiert und neue Stege geschaffen, die den Blick aufs Wasser öffnen und den gesamten Küstenbereich deutlich aufwerten. So präsentiert sich die Ortschaft heute frischer, einladender und noch näher an der Natur. Die Ortschaft liegt unmittelbar an der Nordsee und ist aufgrund der ruhigen Lage sehr beliebt. Die grünen Badestrände und das Schleswig-Holsteinische Wattenmeer locken immer mehr Urlauber in den beschaulichen Ortsteil. Dieses Ferienhaus liegt in einem reinen Feriengebiet in fußläufiger Entfernung zur Nordsee. Das lebendige Dorf mit seinen ca. 2.570 Einwohnern bietet alle Annehmlichkeiten einer intakten Gemeinde. Die zwei Ortsteile Friedrichskoog-Ort und Friedrichskoog-Spitze bieten neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten auch die ärztliche Versorgung sowie eine Grundschule, einen Kindergarten und attraktive Sport- und Gastronomie-Angebote. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Nordseeküste mit dem Nationalpark Wattenmeer, welche breitgefächerte Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung bietet. Ob Buddeln im Wattenmeer, ein erholsamer Spaziergang am Deich oder einfach eine ruhige Pause vom Alltag, in Friedrichskoog-Spitze ist für jeden etwas dabei. Das Nordseebad wird mit seiner Infrastruktur durch die Stadt Marne mit einer Entfernung von ca. 10-15 Autominuten ideal ergänzt. Wir laden Sie ein, dem Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.