Gemütliches Einfamilienhaus auf 214 m² Grundstück – Viel Potenzial inklusive
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Greiz Kreis, Thüringen · 07586
Kaufpreis
49.500 €
5
Zimmer
1
Bad
10 m²
Wohnfläche
1915
Baujahr
4.950 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses zweigeschossige Einfamilienhaus bietet auf ca. **95 m² Wohnfläche** mit insgesamt **5 Zimmern** vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Das **214 m² große Grundstück** eignet sich ideal für Eigennutzer oder Investoren, die das Potenzial der Immobilie ausschöpfen möchten.
Das Haus verfügt über ein Badezimmer sowie vorhandene Wasser- und Stromanschlüsse. Eine Heizungsanlage ist derzeit nicht installiert. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet die ideale Grundlage für eine umfassende Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen und ihren Wohntraum oder ein individuelles Investitionsprojekt verwirklichen möchten.
Ausstattung
* 2 Etagen
* ca. 95 m² Wohnfläche
* 5 Zimmer
* 1 Badezimmer
* 214 m² Grundstück
* Wasser- und Stromanschluss vorhanden
* Keine Heizungsanlage verbaut
* Kernsanierung erforderlich
* Aktuell vermietet
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Töppeln, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Kraftsdorf im Osten des Bundeslandes Thüringen.
Die Lage ist dörflich geprägt mit überwiegend Wohnbebauung und viel Grün in der Umgebung. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte der Region, sodass sowohl naturnahes Wohnen als auch eine praktische Erreichbarkeit von Infrastruktur und Verkehrsanbindungen gegeben ist.
Sonstiges
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Herr Felix Winter
Waldseestraße 14, 07554 Gera
Tel.: +49 173 2352280
Email: f.winter@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 49.500 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
Flächen
- Wohnfläche
- 10 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1915
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Holz
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (4.950 €)
- 212 € / Monat
- 20% Eigenkapital (9.900 €)
- 188 € / Monat
- 30% Eigenkapital (14.850 €)
- 165 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 63 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
49.500 €