Attraktive 3,5-Zimmer-ETW mit Balkon und Garage in Recklinghausen-Stuckenbusch!
Etagenwohnung zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 45659
Kaufpreis
259.000 €
3.5
Zimmer
1
Bad
96 m²
Wohnfläche
1995
Baujahr
2.698 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser modernen und lichtdurchfluteten Eigentumswohnung mit großzügigem Balkon in Stuckenbusch, einem beliebten Stadtteil von Recklinghausen. Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnlage und überzeugt durch ein gepflegtes Umfeld.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige, rund 30 m² große Wohn-Esszimmer mit breiter Fensterfront und wunderschönem Blick ins Grüne. Hier entsteht eine helle und freundliche Wohnatmosphäre mit viel Raum zum Wohlfühlen. Der teilweise überdachte Balkon ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und bietet mit dem tollen Ausblick einen idealen Ort zum Entspannen.
Die Küche bietet mit knapp 12 m² ausreichend Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen. Auch von hier aus gelangen Sie auf den geräumigen Balkon.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein vielseitig nutzbares Zimmer – entweder als Kinder-bzw. Gästezimmer oder als Homeoffice –, ein großzügiges Schlafzimmer mit viel Stellfläche für größere Kleiderschränke sowie ein modernes Familienbad mit Badewanne und Dusche. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Praktische Extras wie ein Vorratsschrank in der Küche, ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller sorgen für zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum. Abgerundet wird das hier präsentierte Wohnungsangebot durch eine Garage und einen davor befindlichen Stellplatz.
Die Eigentumswohnung befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Der Erbbaugeber lässt eine Belastung bis zu 80% des Kaufpreises zu. Der für das Jahr 2026 zu zahlende Erbbaurechtszins beträgt 980,92 €.
Lage
Makrolage
Angaben zur Gemeinde:
Ort: Recklinghausen
Einwohnerzahl: 110.714
Ortsteil: Stuckenbusch; Einwohnerzahl ca. 2375
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Überörtliche Anbindung:
Nächstgelegene größere Stadt: Essen, ca. 33 km entfernt
Landeshauptstadt: Düsseldorf, ca. 70 km entfernt
Autobahnzufahrt A43; Anschlussstelle ca. 1 km entfernt
Flughafen: Düsseldorf International, ca. 60 km entfernt
Mikrolage
Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe
öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien der Vestischen) in unmittelbarer Nähe
Grundschule im Stadtteil vorhanden
Kindergarten im Stadtteil vorhanden
Sonstiges
Die im Exposé bereitgestellten Informationen basieren auf den Angaben, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber/von unserer jeweiligen Auftraggeberin übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 259.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 96 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1995
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (25.900 €)
- 1.107 € / Monat
- 20% Eigenkapital (51.800 €)
- 984 € / Monat
- 30% Eigenkapital (77.700 €)
- 861 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 146 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
259.000 €