Attraktive, toll geschnittene Kapitalanlage in Dettingen unter Teck

Etagenwohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73265

Kaufpreis

429.000 €

Zimmer

Bad

10 m²

Wohnfläche

2011

Baujahr

42.900 €

pro m²

Beschreibung

Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung liegt im Obergeschoss und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre dank einer dreiseitigen Belichtung. Der sonnige Balkon mit Westausrichtung lädt zum Entspannen ein. Die Wohnräume sind mit Fliesen ausgestattet, in den Schlafräumen wurde Parkett verlegt. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und wird mitverkauft.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein WC, zwei Waschtische sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Die Kehrwoche im Treppenhaus, das Bereitstellen der Mülltonnen sowie der Winterdienst werden zuverlässigdurch einen Hausmeisterservice übernommen. Die Pflege der Außenanlage erfolgt durch einen Gärtner. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zu allen Etagen.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Wohnung ist seit Juli 2018 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.100 €. Hierin enthalten sind die Miete für die Wohnung, den Tiefgaragenstellplatz und die Einbauküche.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 390 € und beinhaltet bereits die Instandhaltungsdrücklage sowie die Verwaltergebühr.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 2,38 % Vermittlungsprovision (inkl. 19 % MwSt.), fällig bei notariellem Vertragsabschluss.

Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage von Dettingen unter Teck. Das Ortszentrum ist fußläufig erreichbar und bietet eine sehr gute Nahversorgung. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte, Arztpraxen, Banken, Kindergärten und Schulen liegen in kurzer Entfernung.

Der Bahnhof Dettingen (Teck) ist bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad bzw. Auto erreichbar und bietet eine gute Anbindung in Richtung Kirchheim unter Teck und Stuttgart. Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in der Nähe und ergänzen das gute öffentliche Verkehrsangebot.

Dettingen unter Teck überzeugt durch seine attraktive Lage am Albtrauf. Die umliegende Natur mit Streuobstwiesen und Wäldern lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Schwäbische Alb sowie die Innenstadt von Kirchheim unter Teck sind in kurzer Zeit erreichbar.

Dank der guten Verkehrsanbindung an die A8 sind sowohl Stuttgart als auch Ulm zügig erreichbar. Auch die B10 in Richtung Esslingen und Göppingen ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Objektbeschreibung Auf dem Grundstück befindet sich ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten, 13 Tiefgaragenstellplätzen sowie 3 oberirdischen Stellplätzen. Das Gebäude wurde im Jahr 2011 in solider Bauweise mit einer Geothermieheizung errichtet. Den Bewohnern stehen im Untergeschoss Kellerräume, ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung liegt im Obergeschoss und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre dank einer dreiseitigen Belichtung. Der sonnige Balkon mit Westausrichtung lädt zum Entspannen ein. Die Wohnräume sind mit Fliesen ausgestattet, in den Schlafräumen wurde Parkett verlegt. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und wird mitverkauft. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein WC, zwei Waschtische sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Kehrwoche im Treppenhaus, das Bereitstellen der Mülltonnen sowie der Winterdienst werden zuverlässigdurch einen Hausmeisterservice übernommen. Die Pflege der Außenanlage erfolgt durch einen Gärtner. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zu allen Etagen. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung ist seit Juli 2018 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.100 €. Hierin enthalten sind die Miete für die Wohnung, den Tiefgaragenstellplatz und die Einbauküche. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 390 € und beinhaltet bereits die Instandhaltungsdrücklage sowie die Verwaltergebühr. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 2,38 % Vermittlungsprovision (inkl. 19 % MwSt.), fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage von Dettingen unter Teck. Das Ortszentrum ist fußläufig erreichbar und bietet eine sehr gute Nahversorgung. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte, Arztpraxen, Banken, Kindergärten und Schulen liegen in kurzer Entfernung. Der Bahnhof Dettingen (Teck) ist bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad bzw. Auto erreichbar und bietet eine gute Anbindung in Richtung Kirchheim unter Teck und Stuttgart. Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in der Nähe und ergänzen das gute öffentliche Verkehrsangebot. Dettingen unter Teck überzeugt durch seine attraktive Lage am Albtrauf. Die umliegende Natur mit Streuobstwiesen und Wäldern lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Schwäbische Alb sowie die Innenstadt von Kirchheim unter Teck sind in kurzer Zeit erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung an die A8 sind sowohl Stuttgart als auch Ulm zügig erreichbar. Auch die B10 in Richtung Esslingen und Göppingen ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.