AC- Laurensberg (Tittardsfeld): Eine Parterre- Wohnung mit Terrasse und Gartenzugang!
Hochparterre zum Kauf in Aachen, Nordrhein Westfalen · 52072
Kaufpreis
139.000 €
2
Zimmer
1
Bad
45 m²
Wohnfläche
3.089 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Hierbei handelt es sich um eine barrierearme kleine Wohnung, die eigentlich für jeden in Frage kommt, Ob Student, Senioren, Investoren usw.
Die Wohnung ist für 385,00 Euro kalt z. Zt. an eine Dame, die alleine wohnt, vermietet. Die würde ausziehen. Die Miete kann oder auch durch den Käufer erhöht werden oder im 2027 normal.
Diese Wohnung hat einen freien Stellplatz. D. h. man kann als Bewohner frei ohne einen Parkausweis und ohne Parkticket parken! Es ist ein freier Parkplatz ohne feste Zuweisung für die Wohnung vorgesehen.
Es gibt einen Aufzug, der für 4-6 Personen vorgesehen ist.
Ausstattung
- Terrasse
- Zweifachverglasung
- Aufzug
- Zugang zum Garten
- Kellerabteil
- Gartenmitbenutzung
- Einbauküche
Lage
Aachen- Laurensberg- Tittardsfeld
Sonstiges
Besichtigung nur nach Vorlage finanzieller Mitteln wie Bankzertifikat oder EK- Nachweis möglich!
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Tel.: 0241/97903355
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Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Hochparterre
- Kaufpreis
- 139.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 5
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 45 m²
Gebäude & Energie
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (13.900 €)
- 594 € / Monat
- 20% Eigenkapital (27.800 €)
- 528 € / Monat
- 30% Eigenkapital (41.700 €)
- 462 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 112 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
139.000 €