FRIEDENSTRASSE in Heringsdorf - Erdgeschosswohnung in saniertem Altbau

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17424

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

5.268 €

pro m²

Beschreibung

Jüngste Sanierungsmaßnahmen Am Objekt wurde zuletzt in 2023 die Heizung erneuert. Im selben jahr wurden auch die obersten Balkone und ein Teil der Dachflächenfenster erneuert. Im Jahr 2025 wurde der Bodenbelag im Flur erneuert und der Flur gestrichen.

Charaktervolles Wohnen Das Herzstück ist das offene Wohn-Esszimmer mit einem klassischen Erker – der perfekte Platz für gemeinsame Stunden.

Barrierearmer Komfort Dank der Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung bequem und ohne große Hürden zugänglich.

Draußen entspannen Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf die geschützte Terrasse.

Einzugsbereit Die Wohnung wird aktuell als Ferienwohnung genutzt und verkauft. Das bedeutet für Sie: Die komplette Ausstattung ist bereits vorhanden.

Funktionales Layout Ein kompaktes Duschbad und eine integrierte Küche ergänzen das Raumangebot.

Parken & Extras Stressfrei im Zentrum; Parkplätze sind in Heringsdorf Gold wert. Zu dieser Wohnung gehört ein Stellplatz direkt am Haus, der über ein elektrisches Tor gesichert ist. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Fazit Ob als unkomplizierte Kapitalanlage zur Ferienvermietung oder als Ihr privates Domizil an der See – hier investieren Sie in eine wertbeständige Immobilie in einem der schönsten Altbauten des Seebads.

Ausstattung Die Wohnung ist für die Nutzung durch zwei Personen optimiert und wird inklusive des vollständigen Inventars übergeben. Das Interieur ist gepflegt und funktional auf die Ferienvermietung abgestimmt.

Wohnen & Essen Der lichtdurchfluteter Erker ist das architektonische Highlight und beherbergt den Essbereich. Ein großzügiger Tisch mit vier Stühlen bietet auch bei Besuch ausreichend Platz in sonniger Atmosphäre.

Wohnbereich Gemütlicher Rückzugsort im hinteren Zimmerbereich, ausgestattet mit Couch, Couchtisch und einem gemütlichen Ohrensessel.

Küche & Bad Einbauküche: gut ausgestattet für die Selbstversorgung, inklusive eines zusätzlichen Esstisches mit zwei Stühlen für beispielsweise das schnelle Frühstück.

Badezimmer Bad mit Dusche.

Stauraum & Komfort Flur mit Abstellraum: Praktische Staufläche direkt im Flur, ideal für Zubehör wie die Polsterauflagen der Terrasse oder Reinigungsutensilien.

Zusätzlicher Kellerraum Ein Kellerraum außerhalb der Wohnung bietet die Möglichkeit, Dinge nicht für jeden zugänglich zu lagern.

Sicherheit Moderne Gegensprechanlage mit integrierter Kamerafunktion.

Außenbereich & Parken Privatparkplatz: Ein fester Stellplatz in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Die Zufahrt erfolgt sicher und komfortabel über ein elektrisches Schiebetor.

Terrasse Eine geschützte Terrasse abseits der Straße für ruhige Zeit im Freien.

Lage Mitten im Geschehen: Erstklassige Lage in Heringsdorf

Die Wohnung liegt direkt in der Friedenstraße 5, der bekanntesten Einkaufsstraßen Heringsdorfs. Zentraler geht es kaum: Die Ostsee und die berühmte Seebrücke mit ihren zahlreichen Cafés und Geschäften sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Von der Apotheke über Banken bis hin zu kleinen Boutiquen und Souvenirläden ist alles für den täglichen Bedarf bequem zu Fuß erreichbar.

Auch für den größeren Einkauf ist gesorgt, da im nahegelegenen Neuhof seit Juni 2025 moderne Edeka- und Aldi-Märkte zur Verfügung stehen. Wer Entspannung im Grünen sucht oder kulturelle Events schätzt, findet den Goethepark mitsamt Kinderspielplatz in direkter Nachbarschaft. Durch die Nähe zum Heringsdorfer Bahnhof ist zudem eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert. Praktisch für Vermieter: Der Service-Partner "maja Domizile" liegt direkt um die Ecke und sorgt für eine unkomplizierte Betreuung der Wohnung.

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer stammen. Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Im Fall des Erwerbs der Immobilie, hat der Erwerber die Provision an die de la Motte Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des notariellen Kaufvertrag fällig.

Objektbeschreibung Diese Erdgeschosswohnung in der Friedenstraße 5 bietet die perfekte Mischung aus historischem Charme und urbanem Lifestyle. Direkt an der beliebtesten Einkaufsstraße Heringsdorfs gelegen und nur wenige Schritte von der Ostsee entfernt, punktet die Immobilie durch ihre erstklassige Lage und einen gepflegten Zustand. Jüngste Sanierungsmaßnahmen Am Objekt wurde zuletzt in 2023 die Heizung erneuert. Im selben jahr wurden auch die obersten Balkone und ein Teil der Dachflächenfenster erneuert. Im Jahr 2025 wurde der Bodenbelag im Flur erneuert und der Flur gestrichen. Charaktervolles Wohnen Das Herzstück ist das offene Wohn-Esszimmer mit einem klassischen Erker – der perfekte Platz für gemeinsame Stunden. Barrierearmer Komfort Dank der Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung bequem und ohne große Hürden zugänglich. Draußen entspannen Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf die geschützte Terrasse. Einzugsbereit Die Wohnung wird aktuell als Ferienwohnung genutzt und verkauft. Das bedeutet für Sie: Die komplette Ausstattung ist bereits vorhanden. Funktionales Layout Ein kompaktes Duschbad und eine integrierte Küche ergänzen das Raumangebot. Parken & Extras Stressfrei im Zentrum; Parkplätze sind in Heringsdorf Gold wert. Zu dieser Wohnung gehört ein Stellplatz direkt am Haus, der über ein elektrisches Tor gesichert ist. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Fazit Ob als unkomplizierte Kapitalanlage zur Ferienvermietung oder als Ihr privates Domizil an der See – hier investieren Sie in eine wertbeständige Immobilie in einem der schönsten Altbauten des Seebads. Ausstattung Die Wohnung ist für die Nutzung durch zwei Personen optimiert und wird inklusive des vollständigen Inventars übergeben. Das Interieur ist gepflegt und funktional auf die Ferienvermietung abgestimmt. Wohnen & Essen Der lichtdurchfluteter Erker ist das architektonische Highlight und beherbergt den Essbereich. Ein großzügiger Tisch mit vier Stühlen bietet auch bei Besuch ausreichend Platz in sonniger Atmosphäre. Wohnbereich Gemütlicher Rückzugsort im hinteren Zimmerbereich, ausgestattet mit Couch, Couchtisch und einem gemütlichen Ohrensessel. Küche & Bad Einbauküche: gut ausgestattet für die Selbstversorgung, inklusive eines zusätzlichen Esstisches mit zwei Stühlen für beispielsweise das schnelle Frühstück. Badezimmer Bad mit Dusche. Stauraum & Komfort Flur mit Abstellraum: Praktische Staufläche direkt im Flur, ideal für Zubehör wie die Polsterauflagen der Terrasse oder Reinigungsutensilien. Zusätzlicher Kellerraum Ein Kellerraum außerhalb der Wohnung bietet die Möglichkeit, Dinge nicht für jeden zugänglich zu lagern. Sicherheit Moderne Gegensprechanlage mit integrierter Kamerafunktion. Außenbereich & Parken Privatparkplatz: Ein fester Stellplatz in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Die Zufahrt erfolgt sicher und komfortabel über ein elektrisches Schiebetor. Terrasse Eine geschützte Terrasse abseits der Straße für ruhige Zeit im Freien. Lage Mitten im Geschehen: Erstklassige Lage in Heringsdorf Die Wohnung liegt direkt in der Friedenstraße 5, der bekanntesten Einkaufsstraßen Heringsdorfs. Zentraler geht es kaum: Die Ostsee und die berühmte Seebrücke mit ihren zahlreichen Cafés und Geschäften sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Von der Apotheke über Banken bis hin zu kleinen Boutiquen und Souvenirläden ist alles für den täglichen Bedarf bequem zu Fuß erreichbar. Auch für den größeren Einkauf ist gesorgt, da im nahegelegenen Neuhof seit Juni 2025 moderne Edeka- und Aldi-Märkte zur Verfügung stehen. Wer Entspannung im Grünen sucht oder kulturelle Events schätzt, findet den Goethepark mitsamt Kinderspielplatz in direkter Nachbarschaft. Durch die Nähe zum Heringsdorfer Bahnhof ist zudem eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert. Praktisch für Vermieter: Der Service-Partner "maja Domizile" liegt direkt um die Ecke und sorgt für eine unkomplizierte Betreuung der Wohnung. Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer stammen. Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Im Fall des Erwerbs der Immobilie, hat der Erwerber die Provision an die de la Motte Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des notariellen Kaufvertrag fällig.