Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Aachen, Nordrhein Westfalen · 52062

Kaufpreis

135.000 €

Zimmer

Bad

46 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

2.935 €

pro m²

Beschreibung

Das Gebäude wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand – eine solide Grundlage sowohl für Kapitalanleger als auch für spätere Eigennutzer.

Auch die Wohnung selbst überzeugt durch ihren guten Pflegezustand. Die Elektrik sowie das Badezimmer wurden modernisiert und entsprechen einem zeitgemäßen Standard. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei helle Zimmer, eine praktische Diele sowie eine großzügige Wohnküche mit Einbauküche, die ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen bietet.

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig an Studenten vermietet. Dank der unmittelbaren Nähe zur RWTH Aachen besteht eine nachhaltig hohe Nachfrage nach Wohnraum, wodurch die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit langfristig guten Vermietungsperspektiven darstellt.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Ausstattung Ausstattung im Überblick:

-46,5 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, 2. OG -Aktuell an Studenten-WG vermietet -Bad mit Dusche -Kellerraum -Badezimmer und Elektrik in modernem Zustand -Gepflegtes Gesamtobjekt -Energieeffizienzklasse D

Lage Die Wohnung liegt direkt im Seilgraben in der Aachener Innenstadt. Diese zentrale Lage ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine gute Anbindung an das städtische Verkehrsnetz und die umliegende Infrastruktur.

Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Seilgraben 3 in Aachen befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 46,5 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit angenehmem Wohnkomfort. Das Gebäude wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand – eine solide Grundlage sowohl für Kapitalanleger als auch für spätere Eigennutzer. Auch die Wohnung selbst überzeugt durch ihren guten Pflegezustand. Die Elektrik sowie das Badezimmer wurden modernisiert und entsprechen einem zeitgemäßen Standard. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei helle Zimmer, eine praktische Diele sowie eine großzügige Wohnküche mit Einbauküche, die ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen bietet. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig an Studenten vermietet. Dank der unmittelbaren Nähe zur RWTH Aachen besteht eine nachhaltig hohe Nachfrage nach Wohnraum, wodurch die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit langfristig guten Vermietungsperspektiven darstellt. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ausstattung Ausstattung im Überblick: -46,5 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, 2. OG -Aktuell an Studenten-WG vermietet -Bad mit Dusche -Kellerraum -Badezimmer und Elektrik in modernem Zustand -Gepflegtes Gesamtobjekt -Energieeffizienzklasse D Lage Die Wohnung liegt direkt im Seilgraben in der Aachener Innenstadt. Diese zentrale Lage ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine gute Anbindung an das städtische Verkehrsnetz und die umliegende Infrastruktur.