Penthouse in klarer Architektur, Petersbergblick, zwei Terrassen und Tiefgarage

Penthouse zum Kauf in Bonn, Nordrhein Westfalen · 53177

Kaufpreis

698.000 €

Zimmer

Bad

114 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

6.123 €

pro m²

Beschreibung

Das Penthouse erstreckt sich über zwei Ebenen auf der 3. und 4. Etage. Der Aufzug führt bequem bis zur Wohnungsebene, von der aus man in den Eingangsbereich gelangt. Dieser Bereich dient als Entréezone mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum. Eine Treppe führt weiter hinauf zur eigentlichen Penthouse-Fläche. Dort öffnet sich ein großzügiger Wohnbereich mit mehr als 4 m Deckenhöhe und weitläufigen Fensterflächen. Der natürliche Lichteinfall verleiht der gesamten Wohnung eine außergewöhnlich helle Atmosphäre, die sich sofort bemerkbar macht und den modernen Charakter eindrucksvoll unterstreicht.

Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Zentrum des Penthouses. Die hochwertige Einbauküche stammt von Sachsenküchen und ist mit Miele-Geräten ausgestattet, darunter ein separater Kombidampfgarer. Ergänzt wird sie durch ein Miele-Kochfeld mit integriertem Abzug, das für eine besonders effektive und moderne Lüftung sorgt. Die Arbeitsplatte aus Composite Stone rundet das elegante Design ab. Von diesem Bereich aus gelangt man auf beide Terrassen, die den Wohnraum im Sommer ideal erweitern. Beide Terrassen verfügen über elektrische Markisen in einem stilvollen Grauton, der optimal auf das Gesamtfarbkonzept des Hauses abgestimmt ist und die klare Gestaltung harmonisch ergänzt.

Das Schlafzimmer ist mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet und besitzt einen direkten Zugang zu einer der Terrassen. Besonders eindrucksvoll ist der Ausblick aus dem Bett in Richtung Petersberg. Diese Ausrichtung verleiht dem Raum eine besondere Qualität und macht jeden Morgen zu einem besonderen Erlebnis.

Das Badezimmer verbindet modernes Design mit hochwertiger Ausstattung. Elemente von Kartell Laufen, klare Fliesen und eine großzügige Dusche ergeben ein zeitgemäßes und elegantes Gesamtbild. In der gesamten Wohnung ist ein edler Holzboden verlegt, ergänzt durch eine Fußbodenheizung, die ein angenehmes Raumklima in allen Räumen schafft.

Auch technisch erfüllt das Penthouse hohe Ansprüche. Smart-Home-Steuerung, Klimaanlage, dimmbare Beleuchtung, elektrische Raffrollos, eine Videoanlage und eine dezent integrierte Alarmanlage sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und Sicherheit. Mehrere Abstellräume innerhalb der Wohnung bieten durchdachte Stauraummöglichkeiten und unterstützen die klare Struktur des Grundrisses.

Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich ein eigener Wirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich stehen im Keller des Hauses ein weiterer Waschraum, ein Fahrradkeller sowie eine Warmwasser-Hundedusche zur Verfügung. Ein separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zum Penthouse.

Ausstattung

Klimaanlage
Luftwärmepumpe
Hochwertige Holzböden
Hochwertige Fliesen
Fußbodenheizung
Smart-Home-Steuerung
Alarmanlage
Einbauküche von Sachsenküche
Glasline Küchenfront
Miele-Geräte
Separater Kombidampfgarer
Miele Kochfeldabzug (Tischabzug)
Arbeitsplatte aus Composit Stone
Badezimmer Kastell Lauffen
Armaturen von Steinberg
Videoanlage
Dimmbare Leuchten komplett
Elektrische Raffstores (schwarze Außenjalousien)
Elektrische Sonnenmarkisen im dezenten Grauton
Waschmaschine und Trockner im Wirtschaftsraum unten
Einbauschränke im Schlafzimmer
Einbauschrank im Abstellraum
Zwei große Terrassen
Tiefgaragenstellplatz
Kellerraum
Fahrradkeller
Waschküche im Keller
Warmwasser Hundedusche im Keller
Hohe Decken
Klares Design
Neubau 2022
Energieeffizienz A+

Lage Das Penthouse befindet sich in einem modernen Neubau im Herzen von Alt Godesberg und bietet eine Wohnlage, die Urbanität und Ruhe angenehm miteinander verbindet. Durch die zentrale Position im Ortsteil erreicht man Geschäfte, Cafés und den öffentlichen Nahverkehr in wenigen Minuten, während das direkte Umfeld eine gepflegte und wohnfreundliche Atmosphäre bietet.

Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus hochwertigen Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie begrünten Grundstücken. Alltägliche Besorgungen lassen sich bequem zu Fuß erledigen, da vielfältige Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Distanz liegen. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind im näheren Umfeld vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Alltag als auch für Pendler sehr vorteilhaft. Der Bahnhof in Bad Godesberg ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige und direkte Verbindungen in die Bonner Innenstadt sowie in die umliegenden Regionen. Mit dem Auto gelangt man zügig zu den Autobahnen A562 und A565, die schnelle Anschlüsse Richtung Köln, Rhein-Sieg-Kreis und weiterführende Verkehrsachsen ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr ist dicht getaktet, sodass viele Wege problemlos ohne Auto zurückgelegt werden können.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung mehrere Grünflächen und nah gelegene Waldbereiche, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Durch die leicht erhöhte Lage einzelner Bereiche im Ortsteil ergeben sich zudem vereinzelt schöne Ausblicke über die Umgebung.

Insgesamt handelt es sich um eine Lage, die eine ausgezeichnete Infrastruktur, kurze Wege und ein angenehmes Wohnumfeld miteinander verbindet.

Objektbeschreibung Das Penthouse befindet sich in einem modernen Mehrparteienhaus aus dem Jahr 2022, welches insgesamt 9 Wohneinheiten umfasst. Schon beim Betreten des Gebäudes wird deutlich, wie durchdacht das gesamte Architektur- und Gestaltungskonzept ist. Klare Linien, moderne Materialien und ein harmonisches Farbkonzept prägen das Haus. Die Gestaltung ist hochwertig und zeitgemäß und fügt sich in jeder Etage zu einem stimmigen Gesamtbild. Dieses klare Design setzt sich im Penthouse nahtlos fort, sodass Wohnung und Haus perfekt miteinander harmonieren. Das Penthouse erstreckt sich über zwei Ebenen auf der 3. und 4. Etage. Der Aufzug führt bequem bis zur Wohnungsebene, von der aus man in den Eingangsbereich gelangt. Dieser Bereich dient als Entréezone mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum. Eine Treppe führt weiter hinauf zur eigentlichen Penthouse-Fläche. Dort öffnet sich ein großzügiger Wohnbereich mit mehr als 4 m Deckenhöhe und weitläufigen Fensterflächen. Der natürliche Lichteinfall verleiht der gesamten Wohnung eine außergewöhnlich helle Atmosphäre, die sich sofort bemerkbar macht und den modernen Charakter eindrucksvoll unterstreicht. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Zentrum des Penthouses. Die hochwertige Einbauküche stammt von Sachsenküchen und ist mit Miele-Geräten ausgestattet, darunter ein separater Kombidampfgarer. Ergänzt wird sie durch ein Miele-Kochfeld mit integriertem Abzug, das für eine besonders effektive und moderne Lüftung sorgt. Die Arbeitsplatte aus Composite Stone rundet das elegante Design ab. Von diesem Bereich aus gelangt man auf beide Terrassen, die den Wohnraum im Sommer ideal erweitern. Beide Terrassen verfügen über elektrische Markisen in einem stilvollen Grauton, der optimal auf das Gesamtfarbkonzept des Hauses abgestimmt ist und die klare Gestaltung harmonisch ergänzt. Das Schlafzimmer ist mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet und besitzt einen direkten Zugang zu einer der Terrassen. Besonders eindrucksvoll ist der Ausblick aus dem Bett in Richtung Petersberg. Diese Ausrichtung verleiht dem Raum eine besondere Qualität und macht jeden Morgen zu einem besonderen Erlebnis. Das Badezimmer verbindet modernes Design mit hochwertiger Ausstattung. Elemente von Kartell Laufen, klare Fliesen und eine großzügige Dusche ergeben ein zeitgemäßes und elegantes Gesamtbild. In der gesamten Wohnung ist ein edler Holzboden verlegt, ergänzt durch eine Fußbodenheizung, die ein angenehmes Raumklima in allen Räumen schafft. Auch technisch erfüllt das Penthouse hohe Ansprüche. Smart-Home-Steuerung, Klimaanlage, dimmbare Beleuchtung, elektrische Raffrollos, eine Videoanlage und eine dezent integrierte Alarmanlage sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und Sicherheit. Mehrere Abstellräume innerhalb der Wohnung bieten durchdachte Stauraummöglichkeiten und unterstützen die klare Struktur des Grundrisses. Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich ein eigener Wirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich stehen im Keller des Hauses ein weiterer Waschraum, ein Fahrradkeller sowie eine Warmwasser-Hundedusche zur Verfügung. Ein separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zum Penthouse. Ausstattung - Klimaanlage - Luftwärmepumpe - Hochwertige Holzböden - Hochwertige Fliesen - Fußbodenheizung - Smart-Home-Steuerung - Alarmanlage - Einbauküche von Sachsenküche - Glasline Küchenfront - Miele-Geräte - Separater Kombidampfgarer - Miele Kochfeldabzug (Tischabzug) - Arbeitsplatte aus Composit Stone - Badezimmer Kastell Lauffen - Armaturen von Steinberg - Videoanlage - Dimmbare Leuchten komplett - Elektrische Raffstores (schwarze Außenjalousien) - Elektrische Sonnenmarkisen im dezenten Grauton - Waschmaschine und Trockner im Wirtschaftsraum unten - Einbauschränke im Schlafzimmer - Einbauschrank im Abstellraum - Zwei große Terrassen - Tiefgaragenstellplatz - Kellerraum - Fahrradkeller - Waschküche im Keller - Warmwasser Hundedusche im Keller - Hohe Decken - Klares Design - Neubau 2022 - Energieeffizienz A+ Lage Das Penthouse befindet sich in einem modernen Neubau im Herzen von Alt Godesberg und bietet eine Wohnlage, die Urbanität und Ruhe angenehm miteinander verbindet. Durch die zentrale Position im Ortsteil erreicht man Geschäfte, Cafés und den öffentlichen Nahverkehr in wenigen Minuten, während das direkte Umfeld eine gepflegte und wohnfreundliche Atmosphäre bietet. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus hochwertigen Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie begrünten Grundstücken. Alltägliche Besorgungen lassen sich bequem zu Fuß erledigen, da vielfältige Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Distanz liegen. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind im näheren Umfeld vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Alltag als auch für Pendler sehr vorteilhaft. Der Bahnhof in Bad Godesberg ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige und direkte Verbindungen in die Bonner Innenstadt sowie in die umliegenden Regionen. Mit dem Auto gelangt man zügig zu den Autobahnen A562 und A565, die schnelle Anschlüsse Richtung Köln, Rhein-Sieg-Kreis und weiterführende Verkehrsachsen ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr ist dicht getaktet, sodass viele Wege problemlos ohne Auto zurückgelegt werden können. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung mehrere Grünflächen und nah gelegene Waldbereiche, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Durch die leicht erhöhte Lage einzelner Bereiche im Ortsteil ergeben sich zudem vereinzelt schöne Ausblicke über die Umgebung. Insgesamt handelt es sich um eine Lage, die eine ausgezeichnete Infrastruktur, kurze Wege und ein angenehmes Wohnumfeld miteinander verbindet.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 698.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 114 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2022
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.800 €): 2.984 € / Monat
20% Eigenkapital (139.600 €): 2.652 € / Monat
30% Eigenkapital (209.400 €): 2.321 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 1.132 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Penthouse in klarer Architektur, Petersbergblick, zwei Terrassen und Tiefgarage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Bonn

Luxus und Komfort vereint: Ihr Traum vom Penthouse

BONN LANNESDORF, 2 Zimmer-ETW, ca. 53 m² Wfl. mit Sonnenbalkon im 4 Part.Haus + Keller + DG-Zimmer

Neue Dachgeschosswohnung mit Flair im Energiesparhaus mit moderner Heiztechnik in Bonn

Ihr Wohlfühl-Zuhause: 3-4 Zimmer-Wohnung mit Wintergarten, Garten und Terrasse in Bonn-Duisdorf

Jaimee, Traumhafte Dachterrasse mitten in Bonn Beuel

Top Investment in Bonn Beuel

Rarität! Elegante Terrassenwohnung mit Panoramablick in Godesberg-Schweinheim zu verkaufen

Bonn-Oberkassel, attraktive 2 Zimmerwohnung mit Balkon