Einfam.-Haus, Hövelhof 180m² mit Grundstück 1334m²

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Paderborn Kreis, Nordrhein Westfalen · 33161

Kaufpreis

669.000 €

Zimmer

Bäder

180 m²

Wohnfläche

1953

Baujahr

3.717 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Freistehendes Einfamilienhaus in erstklassiger Lage am Hermann-Löns-Platz in Hövelhof Provision provisionsfrei, Privatverkauf

Das Haus wurde 1953 in massiver Bauweise errichtet und über die Jahrzehnte gepflegt sowie baulich weiterentwickelt. Die vorgenommenen Erweiterungen sind gemäß Unterlagen dokumentiert. Im Erdgeschoss befinden sich drei große Zimmer, eine Küche und zwei Bäder. Eines der Bäder eignet sich gut als Gäste- oder Zusatzbad. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse, wodurch ein angenehmer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Wohn- und Esszimmer sind mit Parkettboden ausgestattet.

Im Obergeschoss befinden sich neben einem Gäste-WC drei weitere Zimmer sowie ein großes Studio mit Balkon. Die Räume lassen sich je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.

Der teilunterkellerte Bereich bietet ca. 80 m² Nutzfläche und verfügt über einen Außenzugang. Damit steht zusätzlicher Platz für Lagerung, Technik, Hobby oder Werkstatt zur Verfügung.

Der Außenbereich umfasst das Grundstück mit großer Terrasse, teilweiser Hofüberdachung sowie eine Doppelgarage mit zusätzlichem Abstellraum. Doppelgarage (36 m²) mit zus. Abstellraum (25 m²)

Modernisierung: 2019 wurde eine PV Anlage 7,5KW mit Speicher 5 KW installiert. 2023 wurde die Heizungsanlage erneuert. Gas mit Wärmepumpe elektrisch durch die PV Anlage für Warmwasserversorgung.

Das Grundstück ist in 2 Teile aufgeteilt und bereits vermessen worden. Die Grundsteine sind gesetzt. Es wird als Ganzes im Originalzustand (siehe Sat-Bild) hier angeboten)

Lage Lage Das Haus liegt am Hermann-Löns-Platz in einer erstklassigen, ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Hövelhof. Der Spielplatz direkt gegenüber macht die Lage besonders praktisch für Familien mit Kindern — ohne lange Wege und ohne Autofahrt.

Frei

Objektbeschreibung Freistehendes Einfamilienhaus in erstklassiger Lage am Hermann-Löns-Platz in Hövelhof Provision provisionsfrei, Privatverkauf Das Haus wurde 1953 in massiver Bauweise errichtet und über die Jahrzehnte gepflegt sowie baulich weiterentwickelt. Die vorgenommenen Erweiterungen sind gemäß Unterlagen dokumentiert. Im Erdgeschoss befinden sich drei große Zimmer, eine Küche und zwei Bäder. Eines der Bäder eignet sich gut als Gäste- oder Zusatzbad. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse, wodurch ein angenehmer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Wohn- und Esszimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich neben einem Gäste-WC drei weitere Zimmer sowie ein großes Studio mit Balkon. Die Räume lassen sich je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Der teilunterkellerte Bereich bietet ca. 80 m² Nutzfläche und verfügt über einen Außenzugang. Damit steht zusätzlicher Platz für Lagerung, Technik, Hobby oder Werkstatt zur Verfügung. Der Außenbereich umfasst das Grundstück mit großer Terrasse, teilweiser Hofüberdachung sowie eine Doppelgarage mit zusätzlichem Abstellraum. Doppelgarage (36 m²) mit zus. Abstellraum (25 m²) Modernisierung: 2019 wurde eine PV Anlage 7,5KW mit Speicher 5 KW installiert. 2023 wurde die Heizungsanlage erneuert. Gas mit Wärmepumpe elektrisch durch die PV Anlage für Warmwasserversorgung. Das Grundstück ist in 2 Teile aufgeteilt und bereits vermessen worden. Die Grundsteine sind gesetzt. Es wird als Ganzes im Originalzustand (siehe Sat-Bild) hier angeboten) Lage Lage Das Haus liegt am Hermann-Löns-Platz in einer erstklassigen, ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Hövelhof. Der Spielplatz direkt gegenüber macht die Lage besonders praktisch für Familien mit Kindern — ohne lange Wege und ohne Autofahrt. Frei