Exklusiv wohnen in Offenbach-Rumpenheim: Gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Grünblick, ...

Maisonette zum Kauf in Offenbach Am Main, Hessen · 63075

Kaufpreis

315.000 €

Zimmer

Bad

84 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

3.750 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Grillplatz Blick ins Grüne Fliesen Kellerabteil

Lage Im begehrten Offenbach am Main, im ruhigen und gepflegten Umfeld von Rumpenheim, richtet sich diese Lage an anspruchsvolle Käufer, die Privatsphäre, Familienfreundlichkeit und zugleich die Nähe zur Metropole Frankfurt schätzen. Hier verbindet sich entspanntes Wohnen im Grünen mit urbaner Erreichbarkeit – ideal für Vielreisende, Executives und Genießer.Die Infrastruktur überzeugt mit kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Apotheken sind in wenigen Fahrminuten erreichbar; die Offenbacher Innenstadt liegt je nach Verkehr ca. 12–15 Minuten mit dem Auto entfernt. Frankfurts City (Hauptwache) erreichen Sie in rund 20–30 Minuten mit dem Auto oder ca. 30–40 Minuten mit ÖPNV. Der Flughafen Frankfurt ist in etwa 25–35 Minuten per Auto erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten Mainufer und Radwege unmittelbare Lebensqualität; der Offenbacher Hafen sowie Frankfurts Museumsufer sind in ca. 15–25 Minuten erreichbar. Die besondere Stärke dieser Mikrolage: grüne Ruhe, gewachsene Nachbarschaft und erstklassige Anbindung – ein souveräner Rückzugsort mit internationalem Radius.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung In Offenbach am Main erwartet Sie eine gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern und ein Bad, erbaut 1994. Ein Südbalkon mit Grünblick sowie ein eigener Gartenanteil unterstreichen den besonderen Wohnwert. Schon beim Eintreten überzeugt das Zuhause mit einer harmonischen Raumaufteilung und einem hellen, einladenden Ambiente. Die solide Ausstattung und die ruhige Ausrichtung schaffen ein stilvolles Refugium für anspruchsvolles Stadtleben. Edle Fliesenböden verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz. Komfort bieten zudem ein separates Gäste-WC, eine Küche, ein Kellerabteil sowie ein Außen-Waschraum. Zentralheizung mit Gas sorgt für angenehme Wärme, ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Diese Wohnung vereint gepflegte Substanz, grüne Ausblicke und exklusive Annehmlichkeiten zu einer seltenen Gelegenheit in begehrter Lage von Offenbach. Ideal für alle, die Qualität, Komfort und Wertbeständigkeit schätzen. Ausstattung Grillplatz Blick ins Grüne Fliesen Kellerabteil Lage Im begehrten Offenbach am Main, im ruhigen und gepflegten Umfeld von Rumpenheim, richtet sich diese Lage an anspruchsvolle Käufer, die Privatsphäre, Familienfreundlichkeit und zugleich die Nähe zur Metropole Frankfurt schätzen. Hier verbindet sich entspanntes Wohnen im Grünen mit urbaner Erreichbarkeit – ideal für Vielreisende, Executives und Genießer.Die Infrastruktur überzeugt mit kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Apotheken sind in wenigen Fahrminuten erreichbar; die Offenbacher Innenstadt liegt je nach Verkehr ca. 12–15 Minuten mit dem Auto entfernt. Frankfurts City (Hauptwache) erreichen Sie in rund 20–30 Minuten mit dem Auto oder ca. 30–40 Minuten mit ÖPNV. Der Flughafen Frankfurt ist in etwa 25–35 Minuten per Auto erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten Mainufer und Radwege unmittelbare Lebensqualität; der Offenbacher Hafen sowie Frankfurts Museumsufer sind in ca. 15–25 Minuten erreichbar. Die besondere Stärke dieser Mikrolage: grüne Ruhe, gewachsene Nachbarschaft und erstklassige Anbindung – ein souveräner Rückzugsort mit internationalem Radius. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 315.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 84 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.500 €): 1.347 € / Monat
20% Eigenkapital (63.000 €): 1.197 € / Monat
30% Eigenkapital (94.500 €): 1.047 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 345 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusiv wohnen in Offenbach-Rumpenheim: Gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Grünblick, ...

Beschreibung

Ausstattung