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Moderne Dachterrassenwohnung in Kaltenkirchen

Terrassenwohnung zum Kauf in Segeberg Kreis, Schleswig Holstein · 24568

Kaufpreis

259.000 €

2

Zimmer

1

Bad

67 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

3.866 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine außergewöhnlich große Sonnenterrasse mit über 20 m² Fläche. Die Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss eines gepflegten, im Jahr 2016 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Geschossen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse schafft eine helle und freundliche Atmosphäre. Von der Terrasse aus haben Sie Zugang sowohl zum Schlafzimmer als auch zum Badezimmer – ein besonderes Highlight, das viel Komfort und Privatsphäre bietet. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, bietet jedoch auch Paaren ein komfortables und stilvolles Zuhause. Zur Ausstattung gehören ein modernes Duschbad mit WC, ein praktischer Abstellraum sowie eine Fußbodenheizung in allen Räumen, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Ein KFZ-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich sowohl als Kapitalanlage mit solider Rendite als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Lage Die Wohnung liegt in einem ruhigen und dennoch zentralen Stadtteil von Kaltenkirchen. Die Nachbarschaft bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote. Auch die Städte Hamburg und Neumünster sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht. Sonstiges • Große, sonnige Terrasse mit über 20 m² • Zugänge zur Terrasse vom Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer • Moderne Fußbodenheizung • KFZ-Stellplatz inklusive • Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 2014

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Terrassenwohnung
Kaufpreis
259.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
01.12.2025

Flächen

Wohnfläche
67 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2014
Energieklasse
A
Heizungsart
KWK Fossil

Energie

A

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.900 €)
1.107 € / Monat
20% Eigenkapital (51.800 €)
984 € / Monat
30% Eigenkapital (77.700 €)
861 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 294 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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