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Moderne 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung auf dem Eselsberg in Ulm

Maisonette zum Kauf in Ulm, Baden Württemberg · 89075

Kaufpreis

325.000 €

2.5

Zimmer

1

Bad

74 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

4.392 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnen auf zwei Ebenen in einer der gefragtesten Wohnlagen Ulms Diese gepflegte 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 73,98 m² Wohnfläche befindet sich in attraktiver Lage auf dem Ulmer Eselsberg und bietet ein besonderes Wohnkonzept mit großzügigem Raumgefühl auf zwei Ebenen. Ausstattung 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung ca. 73,98 m² Wohnfläche Wohnen auf zwei Ebenen Heller Wohn- und Essbereich Attraktiver Grundriss Gepflegter Zustand Beliebte Wohnlage auf dem Ulmer Eselsberg Gute Vermietbarkeit Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger Lage Der Ulmer Eselsberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Universitätsstadt Ulm. Besonders die Nähe zur Universität Ulm, den Universitätskliniken sowie zahlreichen Forschungs- und Technologieunternehmen macht den Standort äußerst attraktiv. Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gerne stellen wir Ihnen das vollständige Exposé zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Maisonette
Kaufpreis
325.000 €
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
74 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1990
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.500 €)
1.389 € / Monat
20% Eigenkapital (65.000 €)
1.235 € / Monat
30% Eigenkapital (97.500 €)
1.081 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 420 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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1157 m²

354.900 €

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Kaufpreis

325.000 €

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